- 一戸建て一人暮らし Part.12
628 ：774号室の住人さん[]：2017/12/31(日) 04:50:51.69 ID:to4ULx5b - 東京都荒川区 土地２０坪所有権 建坪３５坪
６５００万円で購入しました。
荒川区は下町と言われていますが、２０坪所有権だと６０００〜６５００万は行きます。
大手町、東京駅まで１０分で着きます。
坂がないので、年寄りに大変よい場所です。
東京の山の手に＜賃貸＞として住んでいる者の荒川区に対するイメージはどういうものでしょうか？
彼らは下町、と上から目線で見ているますが６５００万の家に手が出せるのでしょうか？
年収１０００万だと可処分所得は７００万になります。
返済率を２０％で年２００万返済としても利子手数料等含めて７０００万なら３５年返済にかかります。
子供が１人いれば老後の貯金なんて出来ないでしょう。
これが下町、荒川区で２０坪の小さな土地に家を手に入れるということです。
もちろん土地１５坪で５０００万だったり、借地権で４０００万の物件もありますが
１５坪だと５畳〜４．５畳の部屋が２−３付きます。
６帖未満の部屋はとてもじゃないけど人が住めるような部屋ではありません。
ものすごく窮屈すぎてストレスが貯まります。服の置き場もちょっとした文房具を置く場所すら確保できません。
２０坪６０平米駐車場なし３階建ての土地でもけっこうきつきつです。
７帖の部屋２つ、６帖の部屋がありますが、なんとか不便なく生活できる程度。
これが隣の文京区だったら１億は超えてますね。
下町と馬鹿にしている賃貸の人たちは年収３０００万くらいなのでしょうかね？
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- 一戸建て一人暮らし Part.12
629 ：774号室の住人さん[]：2017/12/31(日) 05:04:49.39 ID:to4ULx5b - ただ荒川区に来る前の戸建ては千葉県の戸建てにも住んでいた。
ここは土地６０坪（１９０平米）で、建坪５０坪（１６５平米）でした。
一人で住んでいてもでかい家でした。
最寄駅から東京駅まで３５分なのでまずまずという感じ。
千葉といってもメジャー駅なので駅前はそこらの下手な東京の駅よりも圧倒的に発展していて
なんでもある感じです。駅前で家電から日用品、ブランドものからなんでも揃ってしまいます。めちゃくちゃ便利なところでした。
ただ駅から徒歩１５分あったのがチャリを使えば気にならない程度。
４４００万で購入した物件です。
荒川区に来てから３階建てなので建坪は１００平米超ですが、土地は３分の１になり、駐車場もありません。
それで+２０００万以上です。
ただ家が狭くなっても圧倒的なメリットが
新宿、渋谷に気楽に行ける、バスで浅草まで２００円でいける、コンビニがそこらじゅうにあり、一番近くて徒歩４０秒
小学校まで徒歩２０秒（ほとんど目の前）、職場が都内にあっても近い
山手線は朝、意外にそこまで混雑はしない
ただ、デメリットは山手の＜賃貸＞の人間から上から目線で「所詮は下町」と思われていること
会社員の賃貸のくせに、なぜそう思ってしまうのか理解不能
お前らは目黒や渋谷に１５坪の家を１億出して買えるのかと言いたい。
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- 一戸建て一人暮らし Part.12
630 ：774号室の住人さん[]：2017/12/31(日) 05:31:59.20 ID:to4ULx5b - すまぬ、愚痴を書いてしまった。
最近、住んでる場所は？と聞かれて「荒川区」というと、眉間に皺寄せたり
「あらかわ？」と言われたり、そいつらは中野区の＜賃貸野郎＞（ここ重要）だったり、
新宿区に月１２万で＜賃貸で住んでる野郎＞（ここ重要）だったりするので、
「下町じゃん」って言われると、じゃ、てめーはたった２０坪のちゃっちな土地でええから
所有権で６５００万で家買えるのか？と問い詰めてやりたい。
無論、同じ顔が並んでいる建売じゃなく、建売でも独立した、建売とは見えないオンリーワンだけの家で
探すのにもえらい時間かかったし、２番手で交渉すらできんでMAX値で買ったけど
子供１人育てて老後に２０００万位貯金残すなら、最低でも年収１５００万ないと絶対無理だ。
自分は諸事情があって実はいろんなとこに家を持ってて新宿にも世田谷にも豊島区にもあるけど（マンションだが）
戸建所有してる荒川区が下町とか馬鹿にされるとえらい腹が立つわけだ。
理論的に考えて老後のライフプランと子育て１人考えれば年収1500万以下の人間が手が出せるわけがないのにな。
それに荒川区は過去連続土地上昇が区でトップだ。その理由は都心に限りなく近いエリアという交通利便性
昔のバブルな頭のオヤジどもらは世田谷ブランドに執着してたが、今、若い人は交通が不便でバス大国の世田谷にまったく興味がない
２３区で一番マンション売れ残りがあるのが世田谷、今、若者が目を向けてるのは豊洲、中央区、そして荒川区
中でも南千住が上昇率６．３％と圧倒的だ。
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