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180 ：774号室の住人さん[sage]：2015/09/16(水) 12:40:12.42 ID:C8xKJZBW - 11年前に買った当時築31年の650万戸建てを賃貸中だが
今は築42年ということになるが、ほとんど値段下がらないと思うよ。
そもそも土地代のみの価格だからね。
新築や築浅はどんどん評価が下がる。
経年による過剰な価値ダウンで資産を費消するなよ。
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182 ：774号室の住人さん[sage]：2015/09/16(水) 15:00:11.70 ID:C8xKJZBW - マンションまつわる事情は詳しくないが
分かってることは、
やっぱり新築購入の翌年には10〜20%ダウンするよね
30年はどうかと思うけど
歩留りその他の諸事情考えて、お得な築年とかはありそうだね
築古戸建ては、
本人が覚悟すれば、崩れ落ちるまで雨風しのげる。
立地にもよるが、その状態でもそこそこの価格で売れる
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189 ：774号室の住人さん[sage]：2015/09/16(水) 20:19:04.33 ID:C8xKJZBW - >>185
>田舎、地方都市などは、全く買い手がつかないケースも多いですよ。
その地方都市の中でも立地によって需要が見込める。
何万人か何十万か、これからも住み続けるからね。
都会で、郊外から都心へと集中する様に
その地方都市でも同じ行動をとるよ。
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190 ：774号室の住人さん[sage]：2015/09/16(水) 20:35:18.73 ID:C8xKJZBW - 郊外住宅地は、都心に向かうことを前提として、
土地価格と距離のバランスで成立しているが、
だから、都市と都市の間の空白の土地で開発されたもの。
人口が減少すれば、それぞれの都市にそれなりに集中するだけ。
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