- 身体障害者手帳〜vol. 27 [無断転載禁止]〜;2ch.net [無断転載禁止]©2ch.net
170 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2016/11/03(木) 03:45:03.50 ID:gcGCtxNp - >>163分譲マンションで大損するのは
引き継ぐ人がいない、購入時が60歳以上の一人暮らしという例で
買値が1500万以上の中古分譲マンションですよ
これはもう大損します
もし、現在150万から300万ほどの貯金や、事故の賠償金などがあり手元に300万ほど
自由に使える余裕のある人で60歳未満なら、、
ワンルームから2DKぐらいで50平米ほどの広さの最上階で
300万までで販売されていたなら
市営や一戸建てにしがみついて過ごすより、だいぶ得ですよ
不動産で損得を判断する時は
実際に賃貸に出したと想定して算出します
300万ほどの物件は、普通に賃貸で借りていた場合、およそ5年ほどで償却できます
つまり5年以上住んだと仮定すると同じ規模の賃貸マンションやアパートの方が高くなるんです
20歳ぐらいの若い人なら、もう少し高い分譲マンションでも元が取れますが40歳50歳60歳となると
分譲マンションで損をしない為には、なるべく安い物件がいいのです
市営だと騒音問題があります
音が気になる人で一人暮らしだと、オススメできません
本当に気になるからです
近隣の騒音で事件に発展するニュースは珍しくありません
それに比べて分譲マンションの場合は、壁厚や防音材が入っているので、古い市営に比べると天と地の差です
一人暮らしの場合は、リスク回避の為にマンションやアパートは最上階が間違いないですよ
家族や二人暮らしだと、生活音が不思議に気にならず
逆に隣や上下から苦情を言われる側になることもあります
ひど
|