- 都市人口データスレ★95
601 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ 628f-57Er)[sage]：2021/11/22(月) 06:08:58.79 ID:RdvbDd8d0 - タワマンエルザタワーの悲惨な実態
もっと悲惨な状況なのが1998年、埼玉県川口市に建った55階建てエルザタワーです。660世帯が入居し、超タワー・マンションの走りと注目されましたが、その後の凋落ぶりは目を覆うばかりでした。
毎月のように、数戸の「脱出組」が物件を売りに出すものの思うように売れない状況が続いています。
2004年の時点で、購入価格の3割、4割も値引きで中古に出されています。
5,000万円の物件なら、わずか6年で3,000万円に暴落。2,000万円が消し飛んだ計算になります。
暴落しても安くても売れるだけマシです。
ふつう中古マンションの相場は、新築価格と比べた下落率で、築一年以上で10％、10年で25％、20年で45％とされています。
しかしエルザタワーなどのタワーマンションは、軒並み通常マンションの約三倍もの早さで資産価値が暴落しています。
そこに輪をかけて次々と新築タワーマンションが発売されるので、中古の人気はさらに衰えるばかりです。
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