- 新潟市都市開発スレ146
634 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-hcOT [106.161.150.188])[]：2021/01/14(木) 21:58:45.25 ID:RVxYS3T9a - >>625-626 >>628-631 >633
ここにも来たのかwwww
5年前から商業拠点で新潟を抜くと喚くも、5年経った現在も新潟>>>>キム変化なしwwww
結局キムは新幹線開業の一時的な観光ブームが起きたに過ぎず、既に確変終了で大崩壊wwww
http://hissi.org/read.php/geo/20210114/RFE0ZDhjbE9k.html
http://hissi.org/read.php/geo/20210114/RFE0ZDhjbE8.html
札仙広福以外の地方都市の中でトップのオフィス面積を持つホワイトカラーの新潟人に対し、
商業も工業も駄目な福井の原発百姓とキムに田舎とか百姓と言われても何も刺さらないぞwwww
●新潟と金沢の中心街の混雑度の比較
金沢はコロナショック前から既にスカスカ、しょせん水物観光ブームの確変頼みの糞田舎wwww
緊急事態宣言前後の混雑レーダー（ソフトバンク）
この書き込みを開くと新潟・金沢・富山・福井の混雑レーダが出ているからな
金沢はコロナショック前から既にスカスカ、しょせん水物観光ブームの確変頼みの糞田舎wwww
http://hissi.org/read.php/geo/20200413/Umh0VUFzbW8.html
緊急事態宣言前後の駅・繁華街の動向（NTTドコモ）
※富山駅周辺は肝心な駅の商業集積地と範囲がズレて正確でないので除外
新潟駅周辺 （緊急事態宣言前の1月10,000人超～緊急事態宣言後8,000人超）
https://mobaku.jp/covid-19/report/#area_39
金沢駅周辺 （緊急事態宣言前の1月7,000人～緊急事態宣言後4,000人）
https://mobaku.jp/covid-19/report/#area_45
香林坊周辺 （緊急事態宣言前の1月4,500人～緊急事態宣言後3,000人wwww）
https://mobaku.jp/covid-19/report/#area_45
●合併に左右されない中心街限定の商業データ（オフィス面積・小売販売額）
中心街オフィス延べ床面積（地方新興政令市、ビッグマウス中核市、他40万平米未満は割愛）
新潟市 _,_70万平米 ←札仙広福以外で最も健闘してる地方都市（一部で北陸・信越を管轄）
北九州 _,_55万平米
静岡市 _,_55万平米 ←地価に見合う様にもっと頑張りましょう
岡山市 _,_52万平米 ←地価に見合う様にもっと頑張りましょう
高松市 _,_46万平米
金沢市 _,_45万平米 ←富山に抜かれることが確実な雑魚ウジ虫、水物観光地価に見合わんww
富山市 _,_43万平米 ←北陸290万人の中枢を分けるなか金沢を抜き去る勢い
長野市 _,_40万平米
熊本市 _,_32万平米 ←地価に見合う様にもっと頑張りましょう
浜松市 _,_31万平米
那覇市 _,_27万平米 ←離島の小さな経済圏の限界（那覇のビル＝台風対策のコンクリート住宅）
・
・
福井市 _,_15万平米 ←原発僻地は話にならんwwwwwwwwwwwwwwww
ちなみに中心街を最も多く含んで、郊外が除外される範囲での小売販売額の比較だとこうなる
半径2キロ圏内の比較だと、新潟（万代起点で約2,300億円）>>>>金沢（香林坊起点で約1,900億円）
(↑新潟は古町・万代シテイ・新潟駅周辺、金沢は香林坊・武蔵が辻・金沢駅周辺が全て収まる)
半径1キロ圏内の比較だと、新潟（万代起点で約1,200億円）>>>>金沢（武蔵が辻起点で約800億円）
| - 新潟市都市開発スレ146
635 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-hcOT [106.161.150.188])[]：2021/01/14(木) 21:59:53.88 ID:RVxYS3T9a - >>625-626 >>628-631 >633
ここにも来たのかwwww
5年前から商業拠点で新潟を抜くと喚くも、5年経った現在も新潟>>>>キム変化なしwwww
結局キムは新幹線開業の一時的な観光ブームが起きたに過ぎず、既に確変終了で大崩壊wwww
http://hissi.org/read.php/geo/20210114/RFE0ZDhjbE9k.html
http://hissi.org/read.php/geo/20210114/RFE0ZDhjbE8.html
札仙広福以外の地方都市の中でトップのオフィス面積を持つホワイトカラーの新潟人に対し、
商業も工業も駄目な福井の原発百姓とキムに田舎とか百姓と言われても何も刺さらないぞwwww
●新潟市中心街の空撮画像
新潟駅前の東大通の近代的なオフィス街
https://i.imgur.com/7rPW5Wmr.jpg
新潟駅周辺のビルの集積
http://2ch-dc.net/v4/src/1365853476540.jpg
古町周辺のビルの集積（美しい夜景）
http://www6.plala.or.jp/supernova777/%96%8f%92J%8f%ac%98H%82Q.JPG
新潟市中心街（新潟駅周辺・万代シテイ・古町、オフィス商業ビルがギッシリ建ち並んでる）
https://www.photolibrary.jp/mhd8/img352/450-2014072121112438871.jpg
●金沢市中心街の空撮画像
香林坊（民家ばっかでスカスカｗｗｗｗ）
http://i.imgur.com/25o7tkn.jpg
武蔵が辻（民家ばっかでスカスカｗｗｗｗ）
http://i.imgur.com/5jMZHhT.jpg
金沢市中心街全体（金沢駅周辺・武蔵が辻・香林坊片町、民家ばっかでスカスカｗｗｗｗ）
https://i.imgur.com/7Srm4OT.jpg
http://www.ria.co.jp/wp/wp-content/uploads/2017/01/story_kanazawa_main_rev.jpg
金沢駅ホーム最先端から300メートルで水田地帯、香林坊から徒歩5分でクマが繁殖する
http://www.town.uchinada.lg.jp/webapps/open_imgs/info/0000000001_0000000165.jpg
自慢の金沢市最大の歓楽街
https://images.keizai.biz/kanazawa_keizai/headline/1518165872_photo.jpg
●福井市中心街の空撮画像
福井市中心街（福井駅周辺）
http://img-cdn.jg.jugem.jp/6af/2139557/20121004_74710.jpg
大和田とかいう自称副都心（アピタとか郊外SC以外は田んぼと物流倉庫ばっかwwww）
http://www.yashima.co.jp/images/oowada02.jpg
俺は新潟市中心街(古町・万代)徒歩圏内に住んでいるが、
テメェは自宅からショボい中心街に出るには、広大な田んぼやクマが繁殖する山林を通るだろw
こんなカッペ百姓がカッペとか百姓とか無礼なことをよく言えるなwwww
| - 新潟市都市開発スレ146
637 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-hcOT [106.161.150.188])[]：2021/01/14(木) 22:26:45.28 ID:RVxYS3T9a - >>625
百貨店が新潟県内に複数あった時代も現在も、新潟伊勢丹>>>>キム大和で変わらんぞ
新潟伊勢丹はアルタ跡地を含めた万代シテイとともに長い期間に渡って改装工事を行い、
伊勢丹本館と伊勢丹アネックス(アルタ跡地に入った別館)に原資を集中し、キム沢にはない一流ブランドが集積している
改装工事も終わってコロナが終息する頃には大きく生まれ変わり、更に販売額を引き離す
http://www.niigata-kotsu.co.jp/images/renewal/kikakusyo.pdf
この企画書には掲載されてないが、
伊勢丹アネックス(アルタ跡地に入った別館)とバスセンターの間に、もう一本ペデストリアンデッキが追加されるからな
もとレインボータワーが建ってた付近、伊勢丹本館寄りの位置にな
それ引き換えキム沢ときたらヤバいなwwww
北陸新幹線水没前の1年半前迄は観光ブームによる確変に隠れて気付かれなかったが、
実はキム沢こそが最も衰退していたんだぜ、観光客抜きの足元商圏は確実に崩壊していた
この度のコロナ禍で観光客が消え去り、そのことが明らかになった訳だが、これは序章に過ぎないぜ
実はこれからキム沢商圏の要(中心街から南西部7キロ)にイオンモール白山が開業しさら大崩壊確実
西：イオンモール白山 ←キム沢商圏の縮小→ 東：イオンモール高岡・小矢部アウトレット・ファボーレ富山など多数
キム沢にあったファストファッション等の人気テナントが、これらの商業施設に流失しているんだぜ
もう近郊の町は自前の商業施設で殆ど足りてしまい、キム沢は中井りかにもバカにされ見向きもされなっているんだぜw
北陸最強はファボーレ富山の240億円でキム大和を抜き去ったから、中井に富山がキム沢から首位を奪ったと言われたw
現状のキム沢は東方面からの顧客を失っており、既に衰退しているが、重要な南西部も失う
| - 新潟市都市開発スレ146
638 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-hcOT [106.161.150.188])[]：2021/01/14(木) 22:31:11.65 ID:RVxYS3T9a - >>624
プププwwww
観光バブルが崩壊して再開発案件が尽く頓挫して、ただでさえショボいキムが更に後退ｗ
そんなキムカッペ百にショボいなんて言われたくねぇわwwww
新幹線に対する期待が過度に大きかった分、バブル崩壊のショックが大きかったな
観光バブルが大崩壊、中心街商業が大崩壊して、多くの再開発が頓挫、再開発予定地は永久塩漬け放置w
金沢駅前（都ホテル跡地）の長年放置が確定した間抜けな広大な空き地wwww
駅前がただの空地というのは間抜けに見えます（観光バブル崩壊で永久塩漬けかwwww）
https://kanazawa-tourism.net/proposal/miyako-atochi/
https://i.imgur.com/ZGn57H9.jpg
https://i.imgur.com/F5CddJP.jpg
そんなキムを尻目に新潟は多数の再開発が進行中である上に、更に幾つかの再開発が水面下で動いてる
新潟駅南口西地区開発事業、３棟で延べ４万７０００㎡、コロナ禍でも粛々と大型都市再開発は進行中
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00426422
ＪＲ新潟駅南口の新潟市中央区花園１丁目地内で、民間事業者による大規模な開発事業が計画されていることが分かった。事業主体は明らかになっていないが、国の優良建築物等整備事業により３棟で合計延べ床面積約４万７０００㎡の施設を建設する。
計画予定地は、新潟駅南口の現在は駐車場となっているアップルスポーツカレッジ練習場跡地で、国際こども・福祉カレッジ新潟駅南キャンパス隣の敷地。
事業期間には２０２１年度～24年度までを予定し、新潟市では来年度予算に優良建築物等整備事業にかかる事業費の一部を盛り込みたい考え。現在のところ施設の補助対象部分への国と市の補助額に約32億３０００万円を試算している。
３棟のうち、少なくとも１棟には、マンションなど居住人口を増加させる機能が入るもようで、同事業により花園１丁目地区の居住人口を本年度末時点での５１６人から25年度には１００９人に増加させる。
なお計画地は、新潟市が指定を目指す都市再生緊急整備地域の候補エリアに含まれており、指定を受けると建築物の容積率の緩和や道路の上空利用などの優遇措置が受けられる可能性がある。
新潟駅高架化商業施設拡張、バスタ新潟（長距離高速バス専用ターミナルビル）に続き、その建設予定地の隣接地で大型再開発か
他にも新潟駅前の東大通沿いのオフィス街では、
APAメガホテル&マンション再開発、三井物産＆帝石ビルの建替え共同再開発、日本生命ビル建替え再開発、JT跡地再開発
古町地区では、
北光社跡地再開発、大竹座跡地再開発、礎町雑居ビル街の建替え共同再開発などが幾つかの再開発が進行中だから大きく変わるから
今後がスゲェ楽しみだな、頓挫だらけのキムと違ってあまり多過ぎるから、他のマンション建設予定は省略するぞw
| - 新潟市都市開発スレ146
639 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-hcOT [106.161.150.188])[]：2021/01/14(木) 22:37:53.14 ID:RVxYS3T9a - >>633
プププwwww、
「○○やろ」ってカッペ臭い言葉だな、俺たちの日常会話はここのレスと殆ど変わらんぞ
キムと違ってわざわざ脳内で標準誤変換してから書き込む必要はないんだぜwwww
観光バブルが崩壊して再開発案件が尽く頓挫して、ただでさえショボいキムが更に後退ｗ
そんなキムカッペ百にショボいなんて言われたくねぇわwwww
新幹線に対する期待が過度に大きかった分、バブル崩壊のショックが大きかったな
観光バブルが大崩壊、中心街商業が大崩壊して、多くの再開発が頓挫、再開発予定地は永久塩漬け放置w
金沢駅前（都ホテル跡地）の長年放置が確定した間抜けな広大な空き地wwww
駅前がただの空地というのは間抜けに見えます（観光バブル崩壊で永久塩漬けかwwww）
https://kanazawa-tourism.net/proposal/miyako-atochi/
https://i.imgur.com/ZGn57H9.jpg
https://i.imgur.com/F5CddJP.jpg
そんなキムを尻目に新潟は多数の再開発が進行中である上に、更に幾つかの再開発が水面下で動いてる
新潟駅南口西地区開発事業、３棟で延べ４万７０００㎡、コロナ禍でも粛々と大型都市再開発は進行中
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00426422
ＪＲ新潟駅南口の新潟市中央区花園１丁目地内で、民間事業者による大規模な開発事業が計画されていることが分かった。事業主体は明らかになっていないが、国の優良建築物等整備事業により３棟で合計延べ床面積約４万７０００㎡の施設を建設する。
計画予定地は、新潟駅南口の現在は駐車場となっているアップルスポーツカレッジ練習場跡地で、国際こども・福祉カレッジ新潟駅南キャンパス隣の敷地。
事業期間には２０２１年度～24年度までを予定し、新潟市では来年度予算に優良建築物等整備事業にかかる事業費の一部を盛り込みたい考え。現在のところ施設の補助対象部分への国と市の補助額に約32億３０００万円を試算している。
３棟のうち、少なくとも１棟には、マンションなど居住人口を増加させる機能が入るもようで、同事業により花園１丁目地区の居住人口を本年度末時点での５１６人から25年度には１００９人に増加させる。
なお計画地は、新潟市が指定を目指す都市再生緊急整備地域の候補エリアに含まれており、指定を受けると建築物の容積率の緩和や道路の上空利用などの優遇措置が受けられる可能性がある。
新潟駅高架化商業施設拡張、バスタ新潟（長距離高速バス専用ターミナルビル）に続き、その建設予定地の隣接地で大型再開発か
他にも新潟駅前の東大通沿いのオフィス街では、
APAメガホテル&マンション再開発、三井物産＆帝石ビルの建替え共同再開発、日本生命ビル建替え再開発、JT跡地再開発
古町地区では、
北光社跡地再開発、大竹座跡地再開発、礎町雑居ビル街の建替え共同再開発などが幾つかの再開発が進行中だから大きく変わるから
今後がスゲェ楽しみだな、頓挫だらけのキムと違ってあまり多過ぎるから、他のマンション建設予定は省略するぞw
| - 新潟市都市開発スレ146
641 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-hcOT [106.161.150.188])[]：2021/01/14(木) 22:40:48.17 ID:RVxYS3T9a - >>625-626 >>628-631 >633
お前はいつも俺の質問を無視して逃げているが今度こそ逃がさんぞ、自称基幹都市の小僧w
お前はキム沢市のどこに生まれ育ったんだよ？
答えてみろよ、まさか粟崎や大桑とか堂々と晒すことが出来ない糞田舎じゃねぇだろうなw
俺はこの画像に写ってる中央区新潟島出身だが、お前の地元は堂々と晒せられるか？
新潟市中心街（新潟駅周辺・万代シテイ・古町）
https://www.photolibrary.jp/mhd8/img352/450-2014072121112438871.jpg
ついこの前の新潟（俺の近所・日常生活徒歩圏でもある）
https://www.youtube.com/watch?v=Q9f0j8CUh38
言っておくが俺は新潟島を自慢してるんじゃねえぞ、お前の糞田舎と比較してるだけだぞw
キム沢なんてこれだからなwwww
金沢市中心街（金沢駅周辺・武蔵が辻・香林坊片町）
http://www.ria.co.jp/wp/wp-content/uploads/2017/01/story_kanazawa_main_rev.jpg
金沢駅から徒歩5分で広大な田んぼ、香林坊から徒歩5分でクマが繁殖する山
http://i.imgur.com/VYpqXWm.jpg http://i.imgur.com/P8eFTmD.jpg
http://www.town.uchinada.lg.jp/webapps/open_imgs/info/0000000001_0000000165.jpg
自慢の金沢市最大の歓楽街
https://images.keizai.biz/kanazawa_keizai/headline/1518165872_photo.jpg
俺は新潟市中心街(古町・万代)徒歩圏内に住んでいるが、
テメェは自宅からショボい中心街に出るには、広大な田んぼやクマが繁殖する山林を通るだろw
こんなカッペ百姓がカッペとか百姓とか無礼なことをよく言えるなwwww
こんな糞田舎のキムカッペ百姓に、カッペとか百姓なんて言われたくはないぜwwww
俺の所より都会と自負するなら、お前の近所も範囲内に収めた空撮画像を堂々と晒してみろよ、
出来ねぇだろ、出来ねぇなら黙って農作業でもしてろや、糞ガキのカッペ百姓wwww
| - 新潟市都市開発スレ146
642 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-hcOT [106.161.150.188])[]：2021/01/14(木) 22:41:45.11 ID:RVxYS3T9a - >>625-626 >>628-631 >633
金沢というとどうしても農村地帯と豪雪地帯に耐え忍ぶ貧しい裏日本最底辺のイメージが強烈だからな
まして陸の孤島未開の地が代名詞
糞田舎のくせに政令市ぶって勘違いして挑発するキム沢は新潟に完全敗北したことを認めること！
都市圏人口・商圏人口・駅乗客数・マイカー流入数・合併に左右されない中心街商業の全てで完敗
二度と生意気な態度を取って政令都市ぶって新潟を挑発するんじゃねぇぞ！
一度お前のカッペ百姓臭い不細工な面を見てみたいもんだぜｗｗｗｗ
格下キムが格上新潟様に逆らうとどうなるか厳しさを教えて、たっぷり可愛がってやるぜｗｗｗｗ
＿ ＿ .' ， ．. ∧＿∧
∧ _ - ― ＝￣ ￣`:, .∴ ' （ ）
, -''￣ ＿＿――＝', ・,‘ ｒ⌒> _／ ／
／ -― ￣￣ ￣"'" . ’ | ｙ'⌒ ⌒i
/ ノ | ／ ノ ｜
/ , ｲ ） , ー' ／´ヾ_ﾉ
/ _, ＼ ／ , ノ
| / ＼ `､ ／ ／ ／
ｊ / ヽ | ／ ／ ,'
／ ノ ｛ | ／ ／| |
／ ／ | （_ !､＿／ / 〉
`､＿〉 ー‐‐` |_／ 数年前から歴史・拠点で喚いてた糞ガキ
───────── ― - --
─── /⌒ヽ, ─────────
￣￣ / ,ﾍ ヽ∧＿∧ ￣￣￣￣￣￣￣￣ , ” ' ‐ ,
￣￣ i .i ＼ ( ´･_･`)ヽ, ___,, __ ＿ ,, - _―" ’. ' ・, ’・ , /∧＿∧
── ヽ勿 ヽ,__ j i~"" ＿ ― ＿: i ∴”_ ∵, (((::)；ω；｀）← 数年前から歴史・拠点で喚いてた糞ガキ
＿＿＿＿＿＿ ヽ,, / / __,,, -- "" ─ "ー ・, ； ; - 、・ r=-,/⌒ ~ヽ~,
─────── ヽﾉ ﾉ,イ ─── ― - i ｙ ﾉ' ﾉi j |
─────── / /,. ヽ, ── i,,___ノ /／
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j i ／ y ノ
＿＿＿＿＿ 巛i~ ＿＿＿＿ ＿ / ／~／
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// | | 巛 / ヽ_ ）
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~ ~ | | ﾉ /
＝＝＝┘ (~ ソ
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| - 新潟市都市開発スレ146
645 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-hcOT [106.161.150.188])[]：2021/01/14(木) 22:51:46.04 ID:RVxYS3T9a - >>644
キムカッペ百姓が先に貶してきたから、売り言葉に買い言葉ってあるだろ
| - 新潟市都市開発スレ146
647 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-hcOT [106.161.150.188])[]：2021/01/14(木) 23:00:44.22 ID:RVxYS3T9a - 生憎、俺はそんなお人好しじゃないし、短気で喧嘩が強いんでな
| - 新潟市都市開発スレ146
649 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-hcOT [106.161.150.188])[]：2021/01/14(木) 23:30:58.39 ID:RVxYS3T9a - 同じ2キロでも厚みが全然違うからなwwww
新潟は道路沿いも奥の区画もギッシリとビルが林立している(区画の隅を突っつくなよ)
新潟市中心街（新潟駅周辺・万代シテイ・古町、オフィス商業ビルがギッシリ建ち並んでる）
https://www.photolibrary.jp/mhd8/img352/450-2014072121112438871.jpg
金沢は駅前広場周囲と一本の目抜き通り沿い以外は、駐車場の奥にポツンと建物が建ってる
金沢市中心街全体（金沢駅周辺・武蔵が辻・香林坊片町、民家ばっかでスカスカｗｗｗｗ）
https://i.imgur.com/7Srm4OT.jpg
http://www.ria.co.jp/wp/wp-content/uploads/2017/01/story_kanazawa_main_rev.jpg
| - 新潟市都市開発スレ146
650 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-hcOT [106.161.150.188])[]：2021/01/14(木) 23:35:34.39 ID:RVxYS3T9a - どうせまた商業拠点で新潟を抜くと喚き散らすガキがイチャモンを付けるんだろうからな、
予め言っておくわ
分かり易く条件を統一して、中心街のみに絞り込んだデータでも新潟に負けてるくせにw
どこがデブデータなんだよ、負け惜しみかよwwww
分かり易く条件を統一して、尺度・範囲・画像サイズを揃えて比較した画像でも新潟に負けてるくせにw
どこがナイスアングルだよ、負け惜しみかよwwww
お前のバイアスがかかった主観と違って正確でシビアなドコモの同時刻の歩行者数でも新潟に負けてるくせにw
ちゃんと数字に表れてるぜ、残酷だよな、ハッタリかませて粋がってるキムをボコボコにしてやったのに、
いつまでも負け惜しみの言い訳をグダグダ並べやがってよwwww
実力がねぇくせに粋がってウルセェ負けず嫌いのガキかよwwww
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