- ●福井・石川・富山●駅前&市街地発展度調査344
13 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2018/07/12(木) 19:04:43.37 ID:9tFWbTHd - 地価情報
【概況】
 富山駅周辺地区は新幹線効果に一服感がみられるが、コインパーキングや店舗・ホテル等の用地に対する根強い需要から上昇。
総曲輪等地区のうち総曲輪通りを除く一帯はコインパーキング等用地に対する需要増より上昇している。
総曲輪通りは店舗の収益性は低迷しているが、周辺での堅調なマンション分譲や中央通り地区での再開発計画の進展より概ね横ばい傾向。 
【今後の動向】
 富山駅周辺地区は、2020年を目途とする南北の路面電車の富山駅での接続で、富山駅のターミナル機能が強化されることや、県外資本の需要意欲の高まり等から当分は上昇と予測。
総曲輪通りを除く総曲輪等地区一帯も上昇基調だが、富山駅周辺地区に比べると上昇の勢いは弱い。総曲輪通りは概ね安定傾向。
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14 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2018/07/12(木) 19:06:22.64 ID:9tFWbTHd - 地価情報
【概況】
最高価格地は福井市中央1丁目の「福井西武デパート」を中心とする商店街（通称：電車通り）に位置する。
既存商業地域（主に商店街）等では、店舗経営者の高齢化と相俟って需要の弱い地区も多いが、比較的需要が堅調なJR福井駅周辺や大和田エリア等では地価上昇がみられる。
【今後の動向】 人口減少の影響もあり、全体的に地価が上昇することは考えにくいことから、当面は現在の傾向が続くものと予測する。
【トピックス】 平成30年6月にJR福井駅前の「ユアーズホテルフクイ」の建て替えを中心とした再開発準備組合が分裂することが判明した。
これにより当初予定されていた、3街区を一体としての開発が困難になり、今後は2つの地区に分かれての再開発組合の設立を目指すこととなる。
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