- 【再開発】鹿児島市・都市圏スレ101 【都市】 [無断転載禁止]©2ch.net
48 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌｯ Sdb8-vevC [49.104.14.179])[]：2016/10/26(水) 07:18:23.87 ID:BfD1Dnvqd - >>44
なんだ、素人なのね
そもそも公示とか10ヶ月前の数字
しかも土地の価格の話だろ
土地の値段は便利さと人気に左右されるわけで
一番高い東千石などの天文館は数年間横ばいで
空き店舗増えまくってるだろw
どう言う理屈だ？
ソースとか言う前に基本をしっかり理解しろよん
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50 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌｯ Sdb8-vevC [49.104.14.179])[sage]：2016/10/26(水) 08:44:34.68 ID:BfD1Dnvqd - そうなん？もうダメな雰囲気あるけどこれから埋まるかね？
上層階とかほぼ空室みたいだがね。
最近みた天パーク通りとか廃墟みたいだったよ
そろそろやめるけど、
昨年の増税前の9月に契約しとけばと騙され増税延期になっちゃったのが今の購買層の中心
さらに鹿児島市内の来年以降竣工中規模以上のマンション物件は、
伊敷、草牟田、平野町、加治屋町２件、新屋敷、高麗町２件、中央町3件は着工するけど
完売するかな？
私はだいたい売れ残ると思ってます。
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55 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌｯ Sdb8-vevC [49.104.14.179])[sage]：2016/10/26(水) 09:47:31.97 ID:BfD1Dnvqd - >>52
ん？お前らでも見れる
この間の公示より新しい
指標があるの？笑、俺は知らん
その、改善した空き店舗率もラオックスとミシンビルは調査月は埋めてごまかしただけなんだが？
馬鹿だから触れてあげなかったのにかわいそうだね
今なんか入ってるかね？
思い込みとかは決めつけいいから、
ちょっと古くなったら歯抜けの繰り返しだろ
ガストフ周辺と一番街再開発ビルとかまともな奴が買うだけの魅力があるかよ
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58 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌｯ Sdb8-vevC [49.104.14.179])[sage]：2016/10/26(水) 10:07:59.23 ID:BfD1Dnvqd - お前みたいな馬鹿が頑張って買えばよいよね
行政の指標なんて恣意的に作られたデタラメなのにまんま信じ込む馬鹿に教えてやると
今年は通行量調査も外国客船呼んで街でイベントして計測しました。
今回は露骨に木土日測定です。なんででしょうね？
商業にしろ住宅にしろ空きが無いとてめーで言ってるだろ？一番街とか含まないぐらいの周辺って事なら知らんわ
マイナス金利導入も、アベノミクス崩壊も熊本地震も、全部今年の事
お前等がデータとして知るのは来年の今頃
これが現実
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61 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌｯ Sdb8-vevC [49.104.14.179])[sage]：2016/10/26(水) 10:19:50.61 ID:BfD1Dnvqd - あらあら、ご自分には甘いようで、ごめんねビルが俺の分野なもんで
商業ビルが成り立たないならマンションにする、
それぐらいのことは理解できるよな？
空き店舗率減少したのソースは天文館本通り商店街だろ？
カゴイチ入れて、ラオックスも、入れドラゴンも埋めたら数字が改善しました。でも程なくラオックスにミシンビルの服屋は撤退しました。ちょっとハイカラとか天パーク覗いたら空きだらけ
その、立派なデータを活かして割高なマンション買って鹿児島の経済支えてください
予言しとく19番再開発動いた時がピークで落ちると言っても
多分お互いにまじあわない宗教みたいなもんだと思います。
現実の例は何個もあげても、関係ないなら
未来のデータは無いからね
35階建てにすればいいとか言ってる馬鹿には理解は不能だろうけどね
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64 ：名無しさん＠お腹いっぱい。 (ｽﾌｯ Sdb8-vevC [49.104.14.179])[sage]：2016/10/26(水) 10:53:12.23 ID:BfD1Dnvqd - まあ、このバカもういいや
中央町19・20番街区市街地再開発
総工費220億だとして
全戸が4000万辺りで完売したとしても30年で借りて月あたり4000万返済とか本当にできるんでしょうかね？
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