- 35才以上のエロゲーマーの同窓会60次会
592 ：名無しさん＠初回限定[sage]：2021/04/10(土) 12:19:09.15 ID:lKa556Ke0 - 詐欺電話なんてアウトバウンドのテレマと同じ仕組みだろ
電話営業してたから想像がつく
コルセンみたいな専用のシステムが無くてもAccessでも使って
履歴(聞き出した名前、家族構成、在宅時間帯、後ろで聞こえる声や鳴き声で推察できる情報(小さい子どもがいる、犬を飼っている）など）を残して
グループ内で共有、最終架電日時を元に次回架電タイミングをリストアップ、
別の個人情報リストが手に入ればクエリで結合してより詳細なリストを構築
こんなところでしょ
正しい情報を自分から口走っちゃったら
次はその情報を元に架電してくるから信じてしまう
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598 ：名無しさん＠初回限定[sage]：2021/04/10(土) 16:21:17.98 ID:lKa556Ke0 - うちはバブル期に親が
・郊外(最寄り駅から都心まで電車30分）居住用土地建物5000万円を頭金無し35年ローン、団信有火災保険有水災特約無地震保険無
・老後生活のため、地方に土地代80坪1000万円一括払いで購入
前者はバブル崩壊による給与賞与減等により毎月の返済額減額(返済期間延長）し残り6年間400万円金利年2.45%
後者は値下がり&数年後鉄道廃線でほぼ無価値かつ老後に生活するには厳しくなった
悪意での所有権取得時効20年は経っているので誰かが住んでいれば対抗できない
(具体的な額は知らない体で）後者を買わずに前者の頭金にしてれば、という話をしたら「あの時は誰もが儲かる空気だった」と父は怒った
生保は5つぐらい入ってるんだが年金とローン含む年間支出がほぼ同額、
保険以外の金融資産は円預金150万円程度のみ
俺が考える最大リスクは大地震で家が損壊するも両親とも無事だった場合に家の復旧なり新居の確保の費用、住宅ローン債務に対応できないこと
このリスクについて母には話したが父は気付いていない
父の性格からして「お前がどうして家の借金とか保険について全部知ってんだ」と怒るであろうから切り出せない
どうか大地震がこないで親もボケないでくれ
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601 ：名無しさん＠初回限定[sage]：2021/04/10(土) 21:34:20.70 ID:lKa556Ke0 - >>600
公共交通機関がバスで、バス停からその土地まで8km離れている
家から日帰りで1日潰れるような時間とタクシー使ってまで見に行く価値を感じておらず、当時から大幅に下落しているのもあり現状を確認することに消極的である
確認したところで立地的に売れるような土地ではないんだ
Googleアースで見た限りでは建物は建って無いので安心はしてる
隣接してる両側の土地は他人のもので
鉄道が廃線になる前に一度土地を見に行ったら片隣の土地に人が住んでいたが更地になってる
仮に隣の土地の売買が行われ時間が経過するうちに、隣の土地建物の所有者がうちの土地と知らず(=善意）に過失なく占有しているようなことがあれば10年(知っていれば(=悪意）20年）で取得時効が成立するので
気にはかけているものの、Googleアース見る限りでは大丈夫そうだし直接見に行くのも面倒くささが上回っている状況なんだ
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