- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超黄昏【109】
724 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 11:17:34.41 ID:VorzAUJN - >>721
子供が少なくなると
資本装備率が上がる
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超黄昏【109】
725 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 12:12:24.87 ID:VorzAUJN - ▲ ▲
◆ ■■■
◆◆■■■■
■■■
『高品質・Everyday Low Price』の
経営方針のもと、関東を中心に
ディスカウントセンター及び
ディスカウントスーパー
マーケットを
展開する
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
1 ：ハク(ジパング)[]：2021/10/31(日) 12:24:49.45 ID:VorzAUJN - 祝！みなとみらい21線開通で横浜大発展（最古）
祝！みなとみらい21線開通で横浜大発展【2】
祝！みなとみらい21線開通で横浜大爆発【3】
祝！みなとみらい線開通で横浜大絶頂【4】
祝！みなとみらい線開通で横浜大興奮【5】
祝！みなとみらい線開通で横浜大奮発【6】
祝！みなとみらい線開通1周年で横浜大強烈【7】
みなとみらい線絶好調で横浜大躍進！！【8】
みなとみらい線絶好調で横浜大奮闘【9】
祝！みなとみらい線絶好調で横浜大飛躍【10】
祝！みなとみらい線絶好調で横浜大開発【11】
祝！みなとみらい線絶好調で横浜大都会【12】
みなとみらい線で横浜大繁栄！（実質13スレ）
祝! みなとみらい線絶好調で横浜大飛翔【14】
祝! みなとみらい線絶好調で横浜大成長【15】
祝! みなとみらい線絶好調で横浜大ブーム【16】
祝！みなとみらい線絶好調で横浜大噴水計画【17】
祝！みなとみらい企業進出絶好調で横浜大前進【18】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜大変貌【19】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜大進化【20】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜大都心【21】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜大繁栄【22】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜大躍進【23】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜大盛況【24】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜大盛況25
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜大市街地26
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜大集積【27】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜大集積ll【28】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜大変転【29】
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- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
2 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 12:34:56.57 ID:VorzAUJN - 祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超需要【30】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超羨望【31】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超覚醒【32】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超驚愕【33】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超閃光【34】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超躍動【35】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超達観【36】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超幽玄【37】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超幻影【38】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超予兆【39】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超加速【40】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超風格【41】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超創出【42】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超収穫【43】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超領域【44】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超立地【45】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超文化【46】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超洋々【47】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超広域【48】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超破竹【49】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超絶園【50】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超刻々【51】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超息吹【52】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超風上【53】←689まで
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超深紅【54】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超待望【55】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超娘々【56】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超敷衍【57】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超燈港【58】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超思召【59】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超颯爽【60】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超飄々【61】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超林立【62】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超美学【63】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超散華【64】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超汀優【65】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超日記【66】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超黙示【67】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超春華【68】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超途轍【69】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超将又【70】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超祝詞【71】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超登檣【72】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超氷菓【73】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超誘客【74】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超総力【75】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超鷲掴【76】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超誂向【77】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超乃至【78】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超投資【79】
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- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
3 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 12:36:14.91 ID:VorzAUJN - 祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超巡礼【80】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超敬虔【81】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超聚楽【82】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超陶酔【83】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超王道【84】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超聖爵【85】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超慫慂【86】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超君臨【87】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超莞爾【88】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超黄金【89】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超立夏【90】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超梓鏤【91】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超横浜【92】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超鍾愛【93】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超夢現【94】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超舞姫【95】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超鳳凰【96】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超珈琲【97】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超麒麟【98】
祝！みなとみらい開発絶好調で横浜超窓辺【99】
祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超澪標【100】
祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超天秤【101】
祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超完熟【102】
祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超画廊【103】
祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超紫苑【104】
祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超庫出【105】
祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超浜簪【106】
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- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
5 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 12:59:20.10 ID:VorzAUJN - JR戸塚駅近く
総投資額1,273億円のグローバルで
革新的新薬を創出する一大拠点となる
「中外ライフサイエンスパーク横浜」
2023年4月稼働予定！
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- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
6 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:00:17.33 ID:VorzAUJN - 経済成長へ中小企業支援4ヵ年計画 約18000億円
山下埠頭ハーバーリゾート 約10000億円
市営地下鉄ブルーライン延伸 約1700億円
中外ライフサイエンスパーク横浜 1273億円
ESR横浜ディストリビューションセンター 約1106億円
53街区大規模複合ビル 約1100億円
関内ツイン&ゲートタワー 約1000億円
市営交通の次期中期経営計画 約985億円
野村不動産大規模な複合開発 約900億円
リニア工事の残土で横浜港整備 約900億円
横浜市市庁舎移転新築工事 約749億円
60・61街区投資総額 約700億円
54街区プロジェクト 約550億円
北仲通北地区A-4地区 約500億円
MM21地区で新たな劇場整備 約480億円
リゾートトラスト、横浜で高級ホテル 約458億円
資生堂MM21地区に新研究所 約400億円
村田製作所 新たな研究開発拠点 約400億円
横浜駅きた西口鶴屋地区 約365億円
神奈川大学みなとみらい21地区新キャンパス 約350億円
ウェスティンホテル横浜 約333億円
横浜文化体育館 約313億円
米アップル技術開発拠点 約249億円
ハイアットリージェンシー横浜 約220億円
神奈川県庁舎改修 約210億円
旭硝子、横浜に研究所 機能を集約 約200億円
パシフィコ横浜の大規模改修 約180億円
新綱島駅前地区市街地再開発ビル 約176億円
横浜市営地下鉄グリーンライン6両化 約131億円
新港地区の客船ターミナル 約120億円
IHI新たな技術開発の拠点を設置 約100億円
ぴあ大型コンサートアリーナ 約100億円
都筑区クラウドサービスのデータセンター 約100億円
都計道2路線2区間を事業化 約91億円
横浜スタジアムの観客席の増設 約85億円
日産スタジアムの大規模改修 約83億円
コーエーテクモ 約83億円（土地取得分）
日本大通にある県庁分庁舎 約74億円
南本牧配送センター 約61億円
YOKOHAMA AIR CABIN 約60億円
ユーグレナのプラント 約58億円
セレクト神奈川NEXTによる支援 約52億円
アスクル横浜市に物流拠点を新設 約40億円
関内駅北口 バリアフリー化 約40億円
川和町周辺西地区土地区画整理事業 約36億円
ホテルニューグランド大規模改装 約26億円
JR桜木町駅南側に新改札 約25億円
鶴屋橋掛け替え工事 約15億円
ありあけ本社移転と新店舗の開設費用 約10億円
ピカチュウ大量発生チュウ！ 約8億円
丸浜南部センター 約4億円
※トータル45199億円以上の投資
＠
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
7 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:01:47.46 ID:VorzAUJN - ◆容積率1550％の衝撃
東京都都市整備局は、
12月22日に開く都市計画審議会に
「日本橋一丁目東地区」などの都市計画
決定・変更案計11件を付議する
神津島村決定1件とその他1件も付議する予定
日本橋一丁目東地区関係では、
道路上空に広場などを整備する計画を
踏まえた都市高速道路の変更案や、
国家戦略住宅整備事業による
容積率の緩和などを盛り込んでいる
付議案件は
「日本橋一丁目東地区」
「都市高速道路第4号線分岐線」
「新宿区津久戸町外各地内」
「北区赤羽台一丁目外各地内」
「臨海副都心有明南地区地区計画」など
中央区の日本橋一丁目東地区では、
同地区市街地再開発準備組合が、
日本橋1、日本橋本町1などの約3.6haの
エリアをA-Eの5街区に分け、
総延べ約39万平米の複合施設群を建設する
同地区と周辺エリアをつなぐ
歩行者ネットワークの整備、
首都高速道路の地下化に伴う用地提供、
道路上部空間を利用した水辺広場の整備を
計画している
これらを都市再生に貢献する取り組み
として評価する
今回の変更で容積率を緩和し、
高さの最高限度はA街区の240mとする
地区全体の容積率は国家戦略住宅整備事業の
制度を活用して1550％を最高限度にする
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
8 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:22:47.00 ID:VorzAUJN - 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超顕現【107】
祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超黒猫【108】
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
9 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:24:11.69 ID:VorzAUJN - ◆いすゞ本社がほぼ完成してた
いすゞのマークか何かつくのかね？
https://i.imgur.com/nYXXOyc.jpg
ウェスティンホテルもほぼ完成
https://i.imgur.com/RRd8PJO.jpg
先週伊勢丹に行った
これ横浜三井ビルの向かい？
みなとみらい線開業の荒野(チベット)の
頃と比べると都会過ぎて怖い
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
10 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:26:13.60 ID:VorzAUJN - ◆ESR横浜ディストリビューションセンター 約1106億円
◆馬車道駅徒歩圏にある高層ビル
ザ・タワー横浜北仲 211m
アパホテル 136m
横浜第二合同庁舎 96m
新市庁舎 155m
アイランドタワー119m
◆すべての鉄道は横浜駅に通ず
日本有数のターミナル・横浜駅には、
首都圏中のほとんどの路線が集まって
来ている
その求心力は絶大なものであり、
鉄道会社数6社、路線の方面数28方面
（特急を入れれば30方面）、
乗り入れる車両の所属鉄道会社数13社と、
いずれも駅としては日本一である
乗降客数も新宿駅、池袋駅、渋谷駅、
大阪＆梅田駅に次いで世界第5位の規模である
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
11 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:27:57.39 ID:VorzAUJN - ◆第107795事案、リレーションスタート
リレーション完結まで、
参加を継続して下さい
首都圏は地球最大の都市
丸の内はその中枢部
2027年トーチタワー
三菱地所
★
圧倒的な存在感で多くの人々を
魅了してきた、モンサンミシェル
長い歴史の中で、
修道院や要塞などさまざまな役割を果た
してきたが、いまだに多くのことが謎に
包まれている
モンサンミシェルがそびえ立つ岩山は、
どのように誕生したのか？
複雑な建造物はどうやって建てられたのか？
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
12 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:29:21.46 ID:VorzAUJN - ◆大前研一氏
成長戦略で最も重要なのは容積率の緩和
東京でさえ、道路や公園などを除く建物が建てられるエリアの平均使用容積率は23区内で
136％、山手線の内側でも236％でしかない
23区内で平均1.3階建て、山手線の内側で同
2.3階建てにすぎないのである
それに対して、面積が山手線の内側とほぼ同じパリの都心部は平均6階建てだ
山手線の内側をパリ並みにすれば、
建物の床面積は2倍以上になる
ニューヨークのマンハッタンにいたっては、
平均使用容積率が住宅街で約630％、
オフィス街のミッドタウンで約1400％である
東京の5から6倍の高さ（＝床面積）の建物が
建てられているわけだ
つまり、日本は建蔽率と容積率、
とくに容積率をニューヨークやパリの水準に
緩和するだけで、土地の要素が成長戦略に
直結するのである
というより、3要素の中では、この土地の要素しか日本の成長余力はないと言える
だから私は、容積率を緩和することによって「土地ボーナスの開放」を図るべきだと考えているのだ
なぜ容積率が最も重要なのか？
「不動産の価値」は容積率に比例するからだ
たとえば、マンションの建築面積が100坪で
容積率が600％だったら床面積は600坪だが、
容積率が1200％だったら床面積は1200坪になる
都心で1坪あたりの販売価格が300万円とすれば、そのマンションの価値（共用部分の面積を無視した単純計算）は、容積率が600％の場合は18億円、1200％の場合は36億円になるわけだ
その不動産に投資してペイするかどうかは
容積率で決まる
言い換えれば、容積率は「富」を生むのである
★
日本の場合容積率と言って敷地面積に対する
延床面積の割合について制限がある
これは渋滞や混雑を緩和したり災害時に避難経路を
確保したりする目的で設けられた制度だが
地域によって50％以下から1300％以下の範囲で
決められている(例外もある)
たとえば1300％に設定された地域で敷地面積が1万平米なら
延床面積13万平米までのビルが建てられる
丸の内のように土地の高度利用が求められる地域は
容積率が高く設定されている場合が多い
更に高層ビルを建てる予定の無い隣接した土地から
「空中権」を買うことで容積率の上限を超えたビルを建てる
ことを認める特例措置もある
丸の内には東京駅から空中権を買って
容積率を1300％オーバーにしたビルが複数ある
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
13 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:31:26.94 ID:VorzAUJN - 『舞姫』は発表されるや、
大きな反響を呼んだ
しかし小説ゆえ、
実際の鴎外とは無関係のはずであった
ところが鴎外にはドイツで知り合った
恋人がいた
彼女は鴎外帰朝の4日後、
別の船で横浜港に降り立ったのだ
鴎外の家族は大いに驚いた
親族や友人も巻きこむ騒動となり、
約一ヶ月の後、女性は追い立てられるように
日本を去っていった
鴎外はほどなく日本人女性と結婚し
子ももうけたが、彼女への恋慕の思いは
終生変わらなかったとされる
この悲劇のドイツ人女性の名が判明したのは
1981年のこと
明治期に、横浜では英字新聞が発行されていて、その記事の海外航路乗船名簿が
発見されたのだ
女性が来日していた月日は、
鴎外の義弟の日記などより判明していた
ことから、明らかになった
その名は
「Elise Wiegert／エリーゼ・ヴィーゲルト」
舞姫でのエリス・ワイゲルトと酷似してる
ことからも、この女性がエリスのモデルであるとされる
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
14 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:32:38.08 ID:VorzAUJN - ◆横浜・北仲地区に大型複合施設 馬車道駅、桜木町駅と接続へ 2027年完成目指す
国際物流の日新（横浜市中区）と東急不動産（東京都）、京浜急行電鉄（横浜市西区）、
第一生命保険（東京都）の4社は28日、
横浜市中区の北仲地区に、高さ約150メートル級の大型複合施設を開発すると発表した
住宅やオフィス、商業などの機能を備え、
2027年の完成を目指す
開発予定地（同区海岸通）はみなとみらい線
馬車道駅徒歩2分に位置し、アパホテル＆リゾート横浜ベイタワーに隣接する一角
敷地面積は約1万2300平方メートルで、
現在は駐車場となっている
土地を所有する日新が、東急不など3社を事業パートナーに選んだ
開発を主導する東急不によると、
複合施設の規模や機能などの詳細は
今後詰める
施設は馬車道駅のほか、近接する桜木町駅の
2駅とペデストリアンデッキで接続されるという
開発予定地の駐車場は当面の間、営業を続ける
北仲地区周辺には近年、新たな横浜市庁舎や
高層複合マンション、ホテルなどが相次いで
誕生した
さらに別のマンション建設が計画されるなど、一帯の開発は大詰めを迎えている
東急不の担当者は
「北仲地区の『ラストピース』を整備し、
さらなるにぎわいを生み出したい」としている
★
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
15 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:35:38.12 ID:VorzAUJN - 2021年開業
【4月開校】神奈川大学みなとみらいキャンパス
【4月から本格稼働】神奈川県東庁舎（神奈川県分庁舎）
【4月オープン】首都高速道路 神奈川局新社屋
【4月22日運行開始】ロープウェイ「YOKOHAMA AIR CABIN」
【9月竣工】横濱ゲートタワー
【11月竣工】（仮称）LGグローバルR＆Dセンター
2022年
【2月竣工】ウェスティンホテル横浜
2023年
【3月竣工】(仮称)MM37タワー
【3月竣工】横浜地方合同庁舎(仮称)
【4月開校】関東学院大学 横浜・関内キャンパス
【夏に開業】サービスレジデンス「シタディーン」
【10月竣工】Kアリーナプロジェクト
2024年
【3月竣工】横浜駅きた西口鶴屋地区再開発
【3月竣工】(仮称)MM53街区プロジェクト
【4月竣工】ホテルモントレ横浜建替計画
横浜文化体育館跡地にメインアリーナ施設
2025年
【1月竣工】ダイエー横浜西口店跡地開発
横浜市現市庁舎街区等活用事業
2026年
みなとみらい21中央地区62街区
52街区、国有地と市有地一体開発 170m
2029年
(仮称)横浜市中区海岸通計画 112m
関内駅前港町地区第一種市街地再開発事業
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
16 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:37:17.91 ID:VorzAUJN - ◆ブルーアベニューを超える9万平米
日本郵船と三菱地所は、
横浜市で延べ約9万平米の複合施設
「(仮称)横浜市中区海岸通計画」を整備する
計画地内の一部に立地している横浜郵船ビル（横浜市景観計画で歴史的建造物に位置付け）の大部分は、保全・活用する
2023年から既存施設を解体し、
都市計画手続きを経て24年に着工、
28年以降の供用開始を目指す
三菱地所設計が作成した
計画段階配慮書で示した
規模は、地下2階地上22階建て塔屋2層
延べ約8万8600平米で、最高高さは約112ｍ
オフィスや商業施設、教育施設などで構成する
1-2階に商業店舗、
1-3階が教育施設となり、
4階以上にはオフィスを設ける
配置計画として、海岸通第7001号に面する
敷地南西側に、一部7階建ての歴史的建造物部（横浜郵船ビル）、その後ろに高層部を配する
計画区域の水際には、一般の人が利用・通行できる水際線プロムナードを整備する
整備に当たっては、地上部の緑化や省エネルギー機能の導入などで、建築環境総合性能評価システム（CASBEE横浜）のAランク以上の
取得を目指す
所在地は中区海岸通3-9の敷地
約1万0550平米
このうち約8600平米を建築面積に充てる
◆
横浜市は、
みなとみらい21中央地区52街区に
ある市有地の事業予定者を
大和ハウス工業と、
コーエーテクモHDの親会社・光優HDの
傘下企業である光優に決定したと
発表しました
52街区は市有地と国有地で構成され、
両土地の一体的な開発を実現するために、
国有地における二段階一般競争入札の
落札者を市有地の事業予定者として決定
|
- 祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超千尋【110】
17 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(ジパング)[]：2021/10/31(日) 13:38:34.85 ID:VorzAUJN - ※前スレ
祝！みなとみらい開発絶好調で横濱超黄昏【109】
|