- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
773 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[sage]：2021/08/17(火) 00:05:37.62 ID:s7ncASi/ - 札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202117.html
札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合は、JR札幌駅北口近くに下記2棟を新設します。
A棟：地上48階、地下2階、高さ175.2ｍ、住宅632戸、店舗、多目的ホール、事務所
B棟：地上14階、地下1階、高さ50.7ｍ、ホテル、店舗
基本設計は日本設計とドーコン、
実施設計は大成建設、施工は大成建設・伊藤組土建・スターツCAM JVが担当します｡
2020年7月3日に起工式を開き着工しました。 2023年12月に竣工する予定です。
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
774 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[sage]：2021/08/17(火) 00:05:53.11 ID:s7ncASi/ - 札幌駅北口の北8西1再開発 ～やっとたどり着いた着工～
＜2023年12月完成＞を目指す
◆2009年
準備組合ができた
↓
◆2013年
隣の区域の北九条小学校説明会で日影問題を指摘され、
高さ180ｍのツインタワーを1棟に縮小が決定し、マンション販売戸数も900戸から600戸に縮小
↓
◆2014年
都市計画の決定があったが、事業に参画していた医療・福祉施設の事業者が
建築費の高騰を理由に撤退
↓
他の医療・福祉施設の事業者をさがすも見つからず、
決定していた医療福祉施設を宿泊・業務施設に変更
↓
３度目の計画変更で決まったホテル棟とオフィス棟を建設することで
ようやく落ち着いたかの様にみえた。
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775 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[sage]：2021/08/17(火) 00:06:06.90 ID:s7ncASi/ - ↓
◆2018年夏
札幌市がＪＲ札幌駅北口地下のコンコースを北8西1まで延長することを発表
↓
◆2019年
地権者の合意形成なく設立されているとのことで
地権者の関係者が札幌市議会に事業見直しの陳情書を提出
↓
民事訴訟に発展し、立ち退きや建築物の解体は進まず土地もそのまま
↓
◆2020年2月
「建築計画のお知らせ」が示され、2020年7月1日着工とのこと。
↓
でも、やはり納得できない借地人がいるようで6月に入っても建築物の撤去がされていない状態
↓
裁判所から立ち退き命令が出され応じたと報道
↓
◆2020年7月3日 起工式
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776 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:09:54.60 ID:s7ncASi/ - 北8西1地区第一種市街地再開発事業
ONE札幌ステーションタワー
https://www.n8w1saikaihatu.com/
本地区は、北海道の中心である札幌都心の中で、
JR札幌駅の北口から約200mに位置 する約2.1haの区域です。
本地区は、近年発展の著しい札幌駅北口エリアに立地しているにも関わらず、低未 利用地が多く、
再開発によって札幌の新たな拠点となることが望まれているエリアです。
また、本地区東側は創成川に面しており、親水緑地空間と連携する良質な空間整備が求められていることや、
後背地(北部・東部)には落ち着きのある居住機能中心の既成市街地が広がっていることも特徴です。
2021年7月末現在
https://i.imgur.com/H3h62ZN.jpg
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777 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:10:28.07 ID:s7ncASi/ - 令和元年度第4回景観アドバイス部会
＜北8西1地区第一種市街地再開発事業＞
◆イメージパースなど
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_kouhyoushiryou.pdf
◆市の助言内容と申出者の意見
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_no5_jogen_iken.pdf
◆議事録
http://www.city.sapporo.jp/keikaku/keikan/singikai/keikan_advice/documents/r01_4_gijiroku.pdf
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778 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[sage]：2021/08/17(火) 00:15:51.05 ID:s7ncASi/ - 北8西1地区第一種市街地再開発事業
ONE札幌ステーションタワー
札幌市北区北8条西1丁目1番1ほか（地番）
[ONE札幌ステーションタワー] 概要
◆売主……………大和ハウス工業(株)、住友不動産(株)、東急不動産(株)、(株)NIPPO
◆販売会社………大和ハウス工業(株)、住友不動産(株)、東急不動産(株)
◆所在地…………北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
◆交通……………地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
◆総戸数…………624戸（一般分譲対象外住戸82戸含む）
◆間取り…………1LDK～4LDK
◆専有面積………44.81㎡～227.99㎡
◆駐車場…………タワーパーキング368台、別途来客用2台
◆竣工予定………2023年12月
◆入居予定………2024年3月、2024年5月
施工地区
https://i.imgur.com/NrUozh3.jpg
配置図
https://i.imgur.com/wFwy4vP.jpg
断面図
https://i.imgur.com/sca6wWI.jpg
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779 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[sage]：2021/08/17(火) 00:17:25.21 ID:s7ncASi/ - 北8西1地区再開発ビル 2024年春開業予定！テナントは？
https://shutten-watch.com/hokkaido/16683
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
780 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:17:32.98 ID:s7ncASi/ - 札幌駅北口に常設劇場 北８西１再開発 ２２０席、２４年春開業
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/493363
ＪＲ札幌駅北側の「北８西１」地区で進む再開発事業で新たに誕生する商業施設に、
駅周辺で初となる常設劇場「シアター８・１サッポロ（仮称）」（約２２０席）
が設けられることが分かった。
札幌の玄関口の文化発信拠点として、２０２４年春の開業を目指す
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
781 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:17:47.82 ID:s7ncASi/ - 再開発事業は、道内最高層の４８階建てマンションを中心とするＡ棟、
１４階建てホテルなどのＢ棟、４階建てのオフィス棟などからなり、
２３年１２月完成予定。地下通路で駅と結ばれる。
Ａ棟の１～３階が商業施設で、劇場は２、３階に入る。
２階席があり、延べ床面積約６００平方メートル。
舞台の天井高は約１０メートルで小劇場としては高く、前方の座席を外して舞台を広くできるため、
既存の小劇場より演出の幅が広がるという。
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782 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:18:05.68 ID:s7ncASi/ - （仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト
https://www.mansion-review.jp/mansion/1418795.html
＜物件概要＞
公式HP
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html?med=91
価格：未定
所在地：札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
専有面積：44.81㎡～227.99㎡
間取り：1LDK～4LDK
総戸数：624戸
構造：RC造地上48階地下2階建(一部鉄骨造)
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783 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:18:17.20 ID:s7ncASi/ - 売主：大和ハウス工業株式会社 住友不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社NIPPO
施工会社：大成建設他共同企業体
土地権利：所有権
バルコニー面積：7.56㎡～47.66㎡
竣工予定時期：2023年12月予定
敷地面積：9,712.88㎡
駐車場数：368台
用途地域：商業地域
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
784 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:18:32.18 ID:s7ncASi/ - ＜概要＞
事業名 札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業
所在地 札幌市北区北8条西1丁目
最寄駅 JR「札幌」駅、札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅
建築主 札幌駅北口8・1地区市街地再開発組合
設 計 基本設計：日本設計、ドーコン ／ 実施設計：大成建設
施 工 大成建設・伊藤組土建・スターツCAM JV
用 途 住宅（632戸）、店舗、事務所、駐車場、多目的ホール ホテル、店舗
敷地面積 A棟：9,712.88㎡ B棟：1,967.25㎡
建築面積 A棟：6,982.88㎡ B棟：1,419.77㎡
延床面積 A棟：99,348.06㎡ B棟：14,462.97㎡
構 造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
階 数 地上48階、地下2階、塔屋2階 地上14階、地下1階
高 さ 175.20ｍ（軒高166.20ｍ） 50.70ｍ（軒高50.20ｍ）
着 工 起工式：2020年7月3日
竣 工 2023年12月31日予定
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
785 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[sage]：2021/08/17(火) 00:21:19.37 ID:s7ncASi/ - 札幌西武跡に高さ２２０メートル複合ビル 再開発の事業計画概要
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/476695?rct=n_hokkaido
ＪＲ札幌駅南口の札幌西武跡地を含む札幌市中央区の北４西３街区再開発で、
家電量販店ヨドバシカメラ（東京）などでつくる再開発準備組合は
高さ約２２０メートルの高層棟と約６０メートルの低層棟からなる複合ビルを
整備する事業計画案の概要を示した。
同駅周辺は道内最高層のＪＲタワー（１７３メートル）があるほか、
２００メートル級建築物の建設計画が複数あり、完成すれば高層ビル群が誕生する。
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
786 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:23:21.89 ID:s7ncASi/ - 札幌西武跡ビル 高さ２００メートル３５階に 計画変更案
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/561852
ＪＲ札幌駅南口の札幌西武跡地を含む札幌市中央区の北４西３街区再開発で、
家電量販店ヨドバシカメラ（東京）などでつくる再開発準備組合は３０日、
建設を予定する複合ビルの高層棟の高さを約２２０メートルから約２００メートルに
するなどの事業計画変更案を明らかにした。
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
787 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:23:53.00 ID:s7ncASi/ - １日から縦覧が始まる札幌市の環境アセスメント手続きの「環境影響評価準備書」で示した。
複合ビルは高層、低層の２棟で構成し鉄骨造り、一部鉄骨鉄筋コンクリート造り。
敷地面積約１万１千平方メートル。
高層棟は昨年１０月時点の事業計画案で高さ約２２０メートル、地上４０階としていたが、
約２００メートル、地上３５階とする。
延べ床面積は当初案より約２万平方メートル少ない約２１万平方メートル。
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
788 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:25:10.88 ID:s7ncASi/ - （仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業 環境影響評価方法書
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/43hohosyo.html
「都市計画決定権者の名称」札幌市
「事業者の名称」 札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合
「事業者の代表者氏名」理事長 株式会社ヨドバシホールディングス 代表取締役 藤沢 昭和
「事業者の住所」札幌市北区北6条西5丁目1-22
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
789 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:25:23.38 ID:s7ncASi/ - 事業の名称、種類及び規模
「名称」
（仮称）札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
「種類」
建築基準法第2条第1項の建築物の新築の事業
「規模」
建築物の延べ面積 約230,000平方メートル
建築物の高さ 約220メートル
業実施想定区域の位置
「事業実施想定区域」札幌市中央区北4条西3丁目
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
790 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:25:39.65 ID:s7ncASi/ - 環境影響評価方法書のあらまし
（仮称）札幌駅南口北４西３地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/aramashi_2.pdf
1. 環境アセスメント（環境影響評価）とは
2. 事業の概要・目的
3. 事業計画の概要
4. 調査・予測・評価の手法
5. 配慮書における複数案の設定について
6. 配慮書への意見の事業者の見解
7. 複数案から絞り込んだ検討経緯
8. 縦覧・意見書提出について
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
791 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:25:59.03 ID:s7ncASi/ - 環境影響評価方法書
<要約書＞
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/yoyaku1.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/yoyaku2.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/yoyaku3.pdf
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
792 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:26:14.79 ID:s7ncASi/ - 北4西3（西武跡）再開発 ＜環境影響評価方法書＞
第1章 都市計画決定権者の名称並びに事業者の名称
代表者の氏名及び主たる事務所の所在地
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/01_2.pdf
第2章 対象事業の目的及び内容
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/02_2.pdf
第3章 関係地域の概況
第1節 設定した関係地域及び設定の根拠
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-01_1.pdf
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
793 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:26:29.11 ID:s7ncASi/ - 第2節 自然的、社会的概況
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-01.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-02.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-03.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-02-04.pdf
第4章 計画段階配慮事項ごとに調査、予測及び評価の結果をとりまとめたもの
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/04_2.pdf
第5章 配慮書についての環境の保全の見地からの意見の概要
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05.pdf
第6章 配慮書についての市長の意見
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/06_2.pdf
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
794 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:26:54.78 ID:s7ncASi/ - 第7章 配慮書の意見についての事業者の見解
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/07_2.pdf
第8章 対象事業が実施されるべき区域その他の技術指針で定める事項を
決定する過程における計画段階配慮事項についての検討の経緯及びその内容
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/08_2.pdf
第9章 環境影響評価の項目
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/09-01.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/09-02.pdf
第10章 手続の経過の概要及び問い合わせ先
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/10.pdf
巻末資料
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/kanmatsu_1.pdf
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
795 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:32:56.59 ID:s7ncASi/ - 仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/203002.html
札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合（代表者：ヨドバシホールディングス）は、
札幌駅の南口に位置する北4条西3丁目街区に商業施設やオフィス、ホテルで構成する
地上35階、地下6階、高さ約200ｍ、延べ面積約210,200㎡の超高層ビルを計画しています。
2030年度の北海道新幹線延伸までの開業を目指しています。
<JRタワーから見た事業地>
https://i.imgur.com/McRGpY2.jpg
<断面図>
https://i.imgur.com/xwkTXZo.jpg
<イメージ図>
https://i.imgur.com/xDkiepr.jpg
https://i.imgur.com/rmQZT7J.jpg
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
796 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[sage]：2021/08/17(火) 00:36:05.31 ID:s7ncASi/ - 概要
計画名：(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業
所在地：北海道札幌市中央区北4条西3丁目
最寄駅：JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主：札幌駅南口北4西3地区市街地再開発準備組合
(代表者：株式会社ヨドバシホールディングス)
設 計：―
施 工：業務、商業、宿泊、駐車場等
区域の規模：施工区域：約1.7ha／事業区域：約1.1ha
敷地面積：―
建築面積：約9,800㎡
延床面積：約210,200㎡
構 造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階 数：地上35階、地下6階
高 さ：約200ｍ
着 工：―
竣 工：―
開 業：2030年度まで
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
797 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[sage]：2021/08/17(火) 00:37:44.97 ID:s7ncASi/ - 札幌駅前に高さ250mの超高層ビル！
地上46階「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」
の環境影響評価方法書が公開
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52506499.html
札幌駅の南口で計画されている「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」
の環境影響評価方法書が公開されました。
規模は地上46階、地下4階、最高高さ約250m、延床面積約39万5000㎡という
東京以北では最も高い超高層ビルとなります。
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
798 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[sage]：2021/08/17(火) 00:38:57.59 ID:s7ncASi/ - 同再開発は最高高さ約255mのA案と最高高さ約200mと
約150mのツインタワーとするB案があり、
シンボル性の高いA案に決定したと報道されていました。
A案でもB案でも延床面積は約41万7000㎡だったので、
高さは5m、延床面積は約2万2000㎡ほどA案より規模縮小したことになります。
大きく規模縮小することがなく良かったです。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/f/3/f31218d3.jpg
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
799 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:39:18.09 ID:s7ncASi/ - 「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」は
図の左側の「北5西2街区」と右側の「北5西1街区」に分かれています。
「北5西1街区」が超高層棟で低層部は商業施設、
中高層部はオフィス・ホテルフロアとなります。
「北5西2街区」は低層の商業施設となりますが機械室を含めると
高さは約85mとそこそこの高さがあります。マンションだと27階程度の高さです。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/8/1/81cfb5cc.jpg
両棟は2階以上で接続され1階部分には既存の道路が通り、
両棟の1階部分にはバスターミナルが整備されます。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/9/0/90aa2e08.jpg
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
800 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:39:38.05 ID:s7ncASi/ - 札幌の中心部は碁盤の目状になっており、左下の北4条西3丁目では
地上40階、地下6階、最高高さ約220m、延床面積約23万㎡の
「(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。
現在の札幌駅は「JRタワー」(地上38階、高さ173m)がランドマークとなっていますが
これを超す超高層ビルが2棟建設されることになります。
「JRタワー」の影は薄くなりますが北国を代表する超高層ビル群となりそうです。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/5/0/50f51026.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/7/0/7021f69d.jpg
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
801 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:40:02.36 ID:s7ncASi/ - 「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業」の計画地の空撮です。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/a/5/a50fde90.jpg
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/c/9/c9e7ebad.jpg
低層棟となる「北5西2街区」は商業施設の「札幌エスタ」がある場所で、
地上46階、高さ250mの超高層ビルが建設される「北5西1街区」は駐車場として利用されています。
そのすぐ隣に新幹線の札幌駅が建設されます。
新幹線の札幌駅は在来線からは少し離れていますが、
同再開発と新幹線の札幌駅を一体とするため在来線の場所にホームを作る案などには
難癖をつけて今の位置にしたと言われています。
多少は不便な位置かもしれませんがこの再開発に繋がっているとするならば
それで良かったと思います。
それに新神戸や新大阪、新横浜駅のように中心部に行くにはとりあえず
乗り換えが必要な駅よりは便利ですね。
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
802 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:40:23.98 ID:s7ncASi/ - 反対側から撮影。
https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/d/b/db59deb8.jpg
左の白いビルが「札幌エスタ」で同再開発によって
「北5西2街区」として建て替えが行われます。
中央は現時点で北海道一の高さを誇る超高層ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)ですが
「北5西1街区」に地上46階、高さ250mの超高層ビルが建設されると
この位置からは見えなくなりそうです。
ちなみにその右側に見えるタワーマンションは「D'グラフォート札幌ステーションタワー」
(地上40階、最高高さ143.15m)で現時点では北海道で最も高いタワーマンションですが、
この写真の右端のちょうど見えないあたりでは
「北8西1地区第一種市街地再開発事業」(地上48階、最高高さ175.20m)が建設中で、
こちらが北海道はもちろん関東以北で最も高いタワーマンションとなります。
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
803 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:40:41.61 ID:s7ncASi/ - (仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/5152hohosyo.html
札幌市では、札幌駅の南口に位置する北4条西3丁目街区での実施が検討されている
第一種市街地再開発事業について、札幌市環境影響評価条例に基づき、
事業計画案に対し調査・予測・評価を実施する環境影響評価の項目や実施方法を選定した
「環境影響評価方法書」を作成し、市内各所で縦覧を行いました。
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804 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:40:53.62 ID:s7ncASi/ - 事業の名称、種類及び規模
「名称」
（仮称）札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業
「種類」
・特定工場における公害防止組織の整備に関する法律第2条に規定する特定工場の新設の事業
・建築基準法第2条第1項の建築物の新築の事業
「規模」
・建築物の延べ面積：約395,000平方メートル
・建築物の高さ：約250メートル
・排出ガス量：約79,900Nm3/h
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
805 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:41:07.50 ID:s7ncASi/ - 463名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)2021/06/17(木) 01:09:21.65ID:CHlNMbRH
<環境影響評価方法書要約書>
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/youyakusyo1_2.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/youyakusyo2_1.pdf
https://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/youyakusyo3_1.pdf
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806 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:41:21.76 ID:s7ncASi/ - 計画段階環境配慮書
第1章 都市計画決定権者の名称並びに第一種事業を実施しようとする者の名称、
代表者の氏名及び主たる事務所の所在地
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/01_1.pdf
第2章 第一種事業の目的及び内容
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/02_1.pdf
第3章 影響想定地域の概況
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-2.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-3.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/03-4.pdf
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
807 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:41:36.10 ID:s7ncASi/ - 第4章 計画段階配慮事項並びに調査、予測及び評価の手法
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/04_1.pdf
第5章 計画段階配慮事項ごとの調査、予測及び評価の結果
第1節 大気質
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-01.pdf
第2節 風害
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-02-1_1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-02-2_1.pdf
第3節 日照阻害
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-03-1_1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-03-2_1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-03-3.pdf
第4節 景観
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-04-1.pdf
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/05-04-2.pdf
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
808 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:41:47.38 ID:s7ncASi/ - 第6章 対象事業に係る環境影響の総合的な評価
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/06_1.pdf
第7章 方法書に係る調査手法
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/07_1.pdf
第8章 手続の経過の概要及び問い合わせ先
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/08_1.pdf
巻末資料
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/kanmatsu.pdf
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809 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:42:02.14 ID:s7ncASi/ - ■物件概要■
名称：(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区第一種市街地再開発事業
所在地：北海道札幌市中央区北５条西１丁目、西２丁目、及び西3丁目の一部
用途：業務、商業、宿泊、駐車場、バスターミナル等
階数：地上46階、地下4階
高さ：約250m（最高高さ）
構造：鉄骨造 鉄骨鉄筋コンクリート造
施工区域：約3.4ha
事業区域：約2.5ha
建築面積：約22,500㎡
延床面積：約395,000㎡
建築主：札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合
参加組合員：札幌市、JR北海道、札幌駅総合開発、ジェイ・アール北海道バス、JR北海道ホテルズ
工期：2029年度竣工予定
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
810 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:42:16.94 ID:s7ncASi/ - <概要>
計画名 (仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業
所在地 北海道札幌市中央区北5条西1丁目、北5条西2丁目、西3丁目の一部
最寄駅 JR「札幌」駅、地下鉄「さっぽろ」駅
建築主 札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発準備組合
理事長…………札幌市副市長
副理事長………北海道旅客鉄道(株)副社長
理事……………札幌駅総合開発(株)社長
理事……………ジェイ・アール北海道バス(株)社長
理事……………ＪＲ北海道ホテルズ(株)社長
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
811 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:42:31.20 ID:s7ncASi/ - 設 計 ―
施 工 ―
用 途 業務、商業、宿泊、駐車場、バスターミナル等
敷地面積 （施工区域約3.4ha、事業区域約2.5ha）
建築面積 約22,500㎡
延床面積 約395,000㎡
構 造 250ｍ
着 工 2023年度予定
竣 工 2029年秋予定（供用開始：2029年秋予定）
備 考 [事業スケジュール]（予定）
◆基本計画……………………………2019年度～2020年度
◆基本設計・実施設計………………2020年度～2023年度
◆都市計画決定………………………2022年度
◆事業認可・再開発組合設立………2023年度
◆着工…………………………………2023年度
◆全体竣工・供用開始………………2029年秋
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
812 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:42:42.38 ID:s7ncASi/ - 仮称）札幌駅交流拠点北５西１・西２地区市街地再開発事業事業コンサルタント募集要項
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/00-bosyuyoukou.pdf
札幌市の重点事項
（１）道都札幌の玄関口にふさわしいシンボル性のある拠点を創出する。
（２）東西の人の流れを促し、両街区一体のにぎわいを生み出すとともに、
四季を問わず快適に利用できるゆとりあるオープンスペースを可能な限り確保する。
（３）人とにぎわいの形成、周辺自動車交通に配慮しながら、交通基盤施設
（交通広場、バスターミナル、駐車場、 駐輪場等）を整備する。
（４）商業施設の集積のバランスを十分考慮しながら、都心部の均衡ある発展を実現する。
（５）施設全体でエネルギー自給システムを導入するとともに、１年を通してみどりが感じられ、
周辺街区と連携した都心のみどりのネットワークを形成する。
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- 【禁酒令解禁】札幌圏のまちづくり71【事熊宣言も】
813 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 00:42:56.41 ID:s7ncASi/ - JR北海道の重点事項
（１）開発ビルの容積率は、市内最大級である1,200％～1,500％程度を目標とする。
（２）開発ビルの高さは、渋谷スクランブルスクエア（229ｍ）程度を目標とする。
（３）商業施設は両街区の低層部において整備する。
（４）オフィス、ホテルは中高層部において整備する。
（５）オフィスの規模、基準階面積は市内最大級を目標とする。
（６）ホテルは国際水準のグレードとする。
（７）工事期間中においても既存商業施設（エスタ）の収入を最大限確保する。
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- 【北海道】感染症対策18～多様化するクラスター～
859 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 01:07:23.30 ID:s7ncASi/ - ◆北海道の新規感染者数（札幌市分）と感染者情報◆
【8月 9日～8月15日】
8月 9日：310（230）：月曜日として約2か月半ぶり300人超
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1622909523/689-696
8月10日：347（252）：札幌で緊急事態宣言の解除後最多
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1622909523/697-707
8月11日：351（208）：29日ぶりに前週下回る、デルタ株疑い2番目154人
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1622909523/716-731
8月12日：480（269）：緊急事態宣言の解除後最多、デルタ株疑い最多174人
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1622909523/738-753
8月13日：454（248）：緊急事態宣言の解除後2番目
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1622909523/774-789
8月14日：479（322）：札幌5月以来の300人超、デルタ株疑い最多229人、まん延防止措置小樽市・石狩地方に拡大
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1622909523/816-828
8月15日：366（206）:
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1622909523/839-854
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- 【北海道】感染症対策18～多様化するクラスター～
860 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 01:16:41.52 ID:s7ncASi/ - 08月16日 19時20分
新型コロナ 道内で３５７人感染確認 死亡発表なし
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210816/7000037442.html
◆道内地域別新規感染者数
https://i.imgur.com/EaUsfov.png
◆道内感染指標状況（15日時点）
https://i.imgur.com/5yaKicX.png
道内の発生状況一覧
http://www.pref.hokkaido.lg.jp/hf/kst/kak/hasseijoukyou.html
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- 【北海道】感染症対策18～多様化するクラスター～
861 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 01:17:26.54 ID:s7ncASi/ - 北海道などは１６日、新たに３５７人が新型コロナウイルスに感染している
ことが確認されたと発表しました。
１６日、道内では、▼札幌市で２２０人、▼旭川市で２０人、▼函館市で２７人、
▼小樽市で２人、▼石狩地方で再陽性１人を含む１９人、
▼胆振地方で１５人、▼十勝地方で１３人、▼空知地方で１１人、▼釧路地方で１０人、
▼上川地方で４人、▼渡島地方と宗谷地方でそれぞれ３人、▼オホーツク地方で２人、
それに▼道が「その他」として発表した道外の３人を含む８人の
あわせて３５７人の感染が確認されました。
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- 【北海道】感染症対策18～多様化するクラスター～
862 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 01:17:49.99 ID:s7ncASi/ - 直近１週間の新規感染者は、道内全体で１０万人あたり５３．５人、
札幌市で１０万人あたり８８．２人と、都道府県の感染状況を示す国のステージで
最も深刻な「ステージ４」の目安となっている１０万人あたり２５人を大きく超えています。
道などによりますと、感染が確認された３５７人のうち、▽中等症の２人と、
▽調査中の３人を除いて、そのほかはいずれも軽症か無症状だということです。
また、３５７人のうち１２８人は感染経路が分かっていないということです。
検査数は２４３６件でした。
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- 【北海道】感染症対策18～多様化するクラスター～
863 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 01:18:33.01 ID:s7ncASi/ - 一方、変異ウイルスのデルタ株について、新たに▼札幌市で１５５人、
▼道で２３人のあわせて１７８人が感染している疑いがあることが分かりました。
これで道内の感染者は、札幌市ののべ３万１４２９人を含む、
のべ４万９９０９人となり、死亡したのは１４３０人、
治療を終えた人はのべ４万４６２１人となっています。
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- 【北海道】感染症対策18～多様化するクラスター～
864 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 01:19:00.50 ID:s7ncASi/ - 【国の指標で見る道内の感染状況】
１５日時点の道内の感染状況を、政府の分科会が示す国の指標をもとに見ていきます。
人口１０万人あたりの直近１週間の新規感染者は１６日時点の数字です。
《病床使用率》
まず医療のひっ迫具合です。
病床使用率は、ステージ３が２０％以上、最も深刻な状況を示すステージ４は５０％以上が
目安となっているのに対し、道内は３８.０％となっています。
《入院率》
入院率は、ステージ３が４０％以下、ステージ４が２５％以下が目安となっているのに対し、
道内は１９.８％となっています。
《重症者病床使用率》
重症者の病床使用率はステージ３が２０％以上、ステージ４は５０％以上が目安となっているのに対し、
道内は１０.１％となっています。
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- 【北海道】感染症対策18～多様化するクラスター～
865 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 01:19:30.78 ID:s7ncASi/ - 《療養者数》
人口１０万人あたりの療養者数はステージ３が２０人以上、
ステージ４は３０人以上が目安となっているのに対し、
道内は７３.２人となっています。
《検査陽性率》
直近１週間のＰＣＲ検査などの陽性率は、ステージ３が５％以上、
ステージ４は１０％以上が目安となっているのに対し、
道内は１０.０％となっています。
《新規感染者数》
人口１０万人あたりの直近１週間の新規感染者は、ステージ３が１５人以上、
ステージ４は２５人以上が目安となっているのに対し、
１６日時点で道内は５３.５人となっています。
《感染経路不明者の割合》
感染経路が不明な人の割合は、ステージ３、ステージ４ともに５０％が目安となっているのに対し、
道内は４２.２％となっています。
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- 【北海道】感染症対策18～多様化するクラスター～
866 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 01:20:53.87 ID:s7ncASi/ - 新型コロナ 道内で発表された感染者の情報 １６日
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20210816/7000037443.html
【函館で３クラスター発生】
函館市は新たに市内で３件のクラスター＝感染者の集団が発生したと発表しました。
函館市で発生したクラスターはこれで２３例となりました。
このうち▼函館五稜郭病院では今月１０日から１５日にかけて看護師と入院患者あわせて１４人、
▼市内の学童保育所では今月１４日から１５日にかけて児童５人、
また▼市内の飲食店では今月１３日から１５日にかけて従業員あわせて８人
の感染が確認されたということです。
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- 【北海道】感染症対策18～多様化するクラスター～
867 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)[]：2021/08/17(火) 01:21:19.46 ID:s7ncASi/ - 【胆振の事業所でクラスター発生】
道は新たなクラスター１つが発生したと発表しました。
発生したのは胆振地方の事業所で、今月９日に従業員１人の感染が確認されました。
ほかの従業員についてもＰＣＲ検査を進めたところ、最初の１人を含む
２０代から５０代の従業員６人の感染が確認され、症状はいずれも軽症か無症状だということです。
道は濃厚接触した可能性のある人を把握できているとして、事業所の名前を公表していません。
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