- 大阪の都市計画について語るスレ Part189
525 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 15:24:36.51 ID:Y08CB3C+ - 梅田３丁目計画のオフィス部は１０万平方メートル／環境影響評価準備書を提出／日本郵便など
日本郵便（東京都千代田区）など３社は、ＪＲ大阪駅前の大阪中央郵便局跡地（大阪市北区）などを一体的に建て替える「梅田３丁目計画（仮称）」の環境影響評価準備書を大阪市長に提出した。
オフィス、商業、ホテル、劇場が入る４０階建て延べ約２２万９０００平方メートルの複合ビルを開発する。建物高さは約１８８メートル。敷地内に残る立体駐車場「アクティ西ビル」を解体した後、新築工事に着手、工期は解体も含めて約４年半程度を見込む。
【梅田３丁目計画の完成イメージ】
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日本郵便、大阪ターミナルビル（大阪市北区）、ＪＴＢ（東京都品川区）の３社が共同で提出した。アクティ西ビルのほか、すでに解体済みの大阪中央郵便局と大弘ビルの跡地に建設する。
施設の規模は、Ｓ一部ＲＣ・ＳＲＣ造地下３階地上４０階建て塔屋２層延べ約２２万９０００平方メートル。
ビルの中層部に商業施設と劇場、高層部にオフィスとホテルが入る。延床面積の内訳は、オフィスが約１０万１５００平方メートル、商業が約４万４０００平方メートル、ホテルが約４万２０００平方メートル、劇場が約６０００平方メートル。
【新ビルの立面図】
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駐車場は約３９０台分、自転車駐輪場は約３８０台分を確保する。設計は日建設計大阪オフィス（大阪市中央区）が担当した。建設地は、大阪市北区梅田３－２－４（地番）ほかの敷地約１万２９００平方メートル。
土地は大阪中央郵便局部分の約８９００平方メートルを日本郵便、残りの大弘ビルと駐車場棟の約４０００平方メートルをＪＲ西日本とＪＴＢが所有している。
【工事工程】
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大丸梅田店などが入る複合ビル「サウスゲートビルディング」と歩行者用立体通路で直結するほか、線路の下に歩行者用通路を設けて、ＪＲ大阪駅の北側とつなぐ。
再開発ビルの１階には多目的広場を設ける予定だ。２０２０年７月から解体に着手し、２４年３月の竣工を目指している。
【現在の大阪中央郵便局跡地】
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https://www.constnews.com/?p=74721
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527 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 15:28:35.84 ID:Y08CB3C+ - 前の完成パースよりも随分カッコ良くなったな。
あと、ビルの幅がでかくなった！
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532 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 15:58:03.75 ID:Y08CB3C+ - これが現在の西梅田高層ビル群
JPタワーの高層棟は丁度ヒルトンホテルとハービスOSAKAオフィスタワーの間に入る感じになるから、ビル群のバランス的には完璧じゃないかな。更に西梅田高層ビルのボリュームが益す！
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539 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 17:02:58.11 ID:Y08CB3C+ - 【建物の延べ床面積（大阪）】
■大阪ステーションシティ（JR大阪駅）
約530,000㎡
■あべのハルカス
352,981.73㎡（タワー館 212,207.71㎡）
■グランフロント大阪 北館・タワーB／タワーC
295,604.94㎡（施設全体）
■大阪梅田ツインタワーズ・サウス
258,856.89㎡
■阪急百貨店うめだ本店
約252,000㎡
■梅田3丁目計画（仮称）
約229,000㎡
■ヨドバシ梅田
218,941.75㎡（施設全体）
（110,104.53㎡（ヨドバシ梅田タワー））
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540 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 17:06:59.32 ID:Y08CB3C+ - 東京人よ、現実を見なさいｗｗｗ
梅田・中之島 超高層ビル・ランキング（100m以上）
（2019/11/04・更新 建設中・計画決定を含む）
合計ポイント 11651（ビル高さの合計）
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世界・スカイライン都市・ランキング25（100m以上）
（2019/03/17更新 建設中・計画決定を含む）
14位 大阪（梅田・中之島）11651（81棟）
22位 東京（新宿）7887（50棟）
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http://toolbiru.web.fc2.com/topic/top-19.11.04.html
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547 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 18:04:15.78 ID:Y08CB3C+ - 【日本の美】世界で最も有名な日本の風景の一つ
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548 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 18:07:56.58 ID:Y08CB3C+ - あぁ～美しい！
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554 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 18:27:14.55 ID:Y08CB3C+ - 北海道、統合型リゾート誘致断念へ 29日に知事表明
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191128-00010000-doshin-hok
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555 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 18:28:30.68 ID:Y08CB3C+ - >>552
トンキン、城ゼロｗｗｗ
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563 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 18:59:18.60 ID:Y08CB3C+ - マンション価格の国際比較、大阪が上昇率で初の首位
2019年11月27日 18:41
日本不動産研究所（東京・港）が27日発表した世界主要都市の不動産調査で、10月時点のマンション価格の上昇率が最も大きかったのは大阪だった。
前回調査時（2019年4月）と比べ3.3%上がり、初めて首位になった。国内外の富裕層らの高価格な物件取得の動きがけん引した。
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大阪市内も高額物件の物色がみられる
大阪は東京に比べ割安な物件が多く、上昇余地があったことが背景にあるとみられる。東京のマンション価格の上昇率は0.3%にとどまった。
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賃料の変動率は大阪は0.3%で6位だった。東京のマンション賃料は1.0%高くなり、変動率全体では2位と前回から順位を1つ上げた。取得価格の上昇が賃料に反映されている側面もありそうだ。
政府への抗議活動が続く香港はマンションの価格は前回からマイナスが続いているものの、減少幅は縮小し最下位を脱した。ただオフィスは価格、賃料とも下落に転じた。
同調査は毎年4月と10月に実施。アジアや欧米の14都市で不動産鑑定士が物件の価格や新規契約賃料を調べ、指数にしている。
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO52677280X21C19A1QM8000?s=5
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564 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 19:02:19.98 ID:Y08CB3C+ - 世界ランクでは大阪＞東京になってきている
そりゃ東京人は焦って大阪スレを荒らしに来るわなｗｗｗ
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566 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 19:26:51.28 ID:Y08CB3C+ - こりゃデカイな！
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阪神のオフィスビルが完成したら西梅田のビル群は更に東へ拡がるな！
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567 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 19:30:51.51 ID:Y08CB3C+ - >>566
あと、この西梅田の高層ビル群の手前にうめきた開発のビルが数棟建つし、ＪＲ西日本がまた大阪駅の西に高層ビル建てるし、西梅田の高層ビル群の密度がえげつないことになるぞ！
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579 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 19:51:48.86 ID:Y08CB3C+ - >>574
ショボｗｗｗ
大阪城の石垣
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590 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 19:58:41.91 ID:Y08CB3C+ - なんか東京人が機嫌悪いよｗｗｗ
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601 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 20:05:45.80 ID:Y08CB3C+ - 【ヨドバシLINKSオープン、梅田の商業施設は67万平米】
地下街の多い日本でもダントツの大きさの梅田の地下街は日本一の規模を誇る。
その地下街に最近、開発された商業用の超高層ビルが22棟もリンクされ、日本一の繁華街・商業施設面積を形成。
その商業施設の面積は、ヨドバシLINKSのオープンで、約67万平米に及び、東京・新宿は23万平米なので、約3倍の面積になる。
【梅田の商業施設一覧】
■ヨドバシ梅田・LINKS 13万3500平米
■阪急うめだ本店 8万1000平米
■阪急メンズ館 1万6000平米
■大丸梅田 6万4000平米
■阪神百貨店梅田本店 5万4000平米
■ハービスプラザ ENT 5万1000平米
■サウスゲートビルディング 4万5000平米
■グランフロント大阪 4万4000平米
■阪急三番街（地下街） 3万8629平米
■HEP FIVE 2万1200平米
■ルクア 2万平米
■ホワイティ梅田（地下街） 1万3720平米
■NU 茶屋町 1万1450平米
■ヒルトンプラザイースト 1万789平米
■ブリーゼブリーゼ 1万平米
■ハービスプラザ 8595平米
■ディアモール大阪（地下街） 8000平米
■ヒルトンプラザウエスト 7825平米
■イーマ 7566平米
■エスト 6872平米
■梅三小路 3996平米
■ドーチカ（地下街） 3861平米
■梅田OPA 3200平米
■NU茶屋町プラス 3000平米
■阪急17番街 2768平米
■アルビ 1900平米
商業施設面積合計 66万9871平米
http://toolbiru.web.fc2.com/topic/top-19.11.17.html
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607 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 20:08:47.14 ID:Y08CB3C+ - ＪＲ大阪駅の北側に新ビルを計画／歩行者ＮＷの新結節点が２４年夏にも誕生／ＪＲ西日本会員専用
2019.11.06
西日本旅客鉄道（ＪＲ西日本）は、ＪＲ大阪駅の北側に複合ビルの新設を計画している。場所は「大阪駅新北ビル（ノースゲートビルディング）」の道路を挟んだ西側で、現在は高架橋の１階部分を事務所などに使っている。
新ビルは「大阪駅新北ビル」と立体駐車場「大阪ステーションシティ駐車場」を２階部分で接続、うめきた２期地区開発とも歩行者デッキでつなぐ。
さらに１階部分は大阪中央郵便局跡地など計画する「梅田３丁目計画（仮称）」と高架下を歩行者用通路で南北に結び、歩行者ネットワークの新たな結節点になる。新ビルは２０２４年夏にも完成させる。
https://www.constnews.com/?p=73554
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644 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 20:32:00.51 ID:Y08CB3C+ - 梅田三丁目計画（ＪＰタワー）完成予想パース
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661 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(光)[]：2019/11/28(木) 21:07:54.97 ID:Y08CB3C+ - >>645
さっきからソースソースって何？
Twitterから拾って来てるだけだよ
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