- 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★45
538 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)[sage]：2018/06/14(木) 16:09:39.21 ID:hi3jO8xK - >>534
麻布台周辺のようにいくつもの超高層ビルが並んでいる中に新たに超高層が建つのと、
大丸有のように高さがそこそこの密集した高層ビル群の中に超高層ビルが1棟シンボルの様に建つのではインパクトが全く違う
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539 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)[sage]：2018/06/14(木) 16:12:14.58 ID:hi3jO8xK - >>535
オリンピックが超高層ビル建設の一つのゴールになってるのは間違いないね
東京五輪に向けて開発の進んでいる東京は五輪後少なからず全体的に不動産価値は落ちるのは
間違いないから、それまでにある程度開発を完成させてしまおうという魂胆か
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540 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)[sage]：2018/06/14(木) 16:16:40.47 ID:hi3jO8xK - >>536 >>537
副都心はどうなっていくのかね
首都圏って都心より西側に人口が偏ってるのは間違いないでしょ？
それならそれらの住宅地に近い3大副都心が衰退するとは考えにくいよなあ
確かにオフィス需要が減ることはあるだろうけど、繁華街としての需要は当分持つでしょ
問題はオフィスだけが集積した街の衰退だな
これからリニアが来て羽田にも近い品川・大崎は別としても、そのほかのオフィス街はどうなっていくのだろうか
さすがに東京駅周辺のオフィス街が衰退することはないんだろうけど
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550 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)[sage]：2018/06/14(木) 21:56:38.74 ID:hi3jO8xK - >>541
横浜や川崎と言っても沿海部は確かにそうだろうけど、内陸部の東横線や田都線、小田急沿線は副都心の方が便がいいでしょ
東京西部も副都心の方が近いからやはり繁華街としての需要はかなり残り続けると思う
特に首都圏への転入人口の多くを占める近畿・愛知・福岡周辺からの転入者はなるべく故郷に近い首都圏西部に住むだろうし、
実際にそうなっているから、やはり首都圏西部はこれからも日本一人口の多い地域であり続けるだろう
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551 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)[sage]：2018/06/14(木) 22:00:03.71 ID:hi3jO8xK - 地価が上がればそれに応じてオフィス賃料は上がるが、
あまり賃料が高すぎてもいかんから、多くのテナントを集めて資金を回収しようってことなんじゃないのか？
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552 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(愛知県)[sage]：2018/06/14(木) 22:01:21.99 ID:hi3jO8xK - >>548
むしろ都心の東側は発展しない方がおかしいくらいだね
臨海部のBRTも合わせて、特に築地のあたりなんかもっと発展するだろう
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