- 【北海道】経済戦略議論 ６ 〜稼ぐ力〜【札幌市】 [無断転載禁止]©2ch.net
437 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 20:46:16.38 ID:NNEpNWX+ - ふるさと納税 道内12市町村が「流出超」
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLZO19740910X00C17A8L41000/
全国で広く浸透してきた「ふるさと納税」制度。47都道府県のなかでも農産品を中心に高いブランド力を持つ
北海道では恩恵を受ける自治体も多い。
一方、総務省が７月に発表した資料によると、道内179市町村のうち札幌市をはじめとする12市町村が、
納税による寄付金受け入れ額より控除額が大きい「流出超」となった。
財源流出への危機感は大きく、新たな対策をうつ自治体も出始めた。
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438 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 20:48:06.86 ID:NNEpNWX+ - ツルハ、静岡の杏林堂薬局子会社化
ttp://hre-net.com/keizai/ryutu/25640/
ツルハホールディングス（ＨＤ、本社・札幌市東区）は、浜松市を中心とした静岡県でドラッグストアと調剤薬局を展開する
杏林堂薬局の親会社である、杏林堂グループ・ホールディングスの株式を９月上旬に51％取得し子会社化する。
これによってツルハＨＤグループの店舗数は１８３２店舗になる。
杏林堂薬局の17年３月期は、売上高８９４億８７００万円（前期比７・８％増）、営業利益27億５５００万円（同６・６％増）、
純利益20億５０００万円（同11・４％増）。
ツルハＨＤは、中期目標として19年５月期に２０００店舗（16年５月15日現在で１７５５店舗）、売上高７０００億円を目指している。
ツルハＨＤグループは空白県だった静岡県で杏林堂ＨＤと組むことによって相互補完ができ、
共同仕入れ、プライベートブランド商品の共同開発などが可能になる。
９月上旬に杏林堂ＨＤの既存株主から51％の株式を取得して子会社化する。
同ＨＤは、渥美文昭氏、渥美雅之氏、渥美よ志子氏の３人が67・１％の株式を所有している。
ツルハＨＤグループは愛知県で８店舗を展開しており、今回の子会社化により静岡・愛知の２県で85店舗になる。
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439 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 20:49:03.89 ID:NNEpNWX+ - ６月の道北・道東経済情勢 公共工事好調 ４０％増 大型店売上高は横ばい
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/124317?rct=n_hokkaido
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34 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 20:52:28.52 ID:NNEpNWX+ - 雪道ＯＫ 自動運転車実験 道幅や標識 レーダーで把握 経産省と道、今冬から
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/124392?rct=n_hokkaido
経済産業省と道は今冬、自動運転車の雪道走行に関する実証実験事業を行う。雪で標識が見えなくなったり、
路肩の雪で道幅が狭くなったりする積雪地帯特有の環境下でも安全に走行できるよう、
車載カメラやレーダーなどの機能を検証し、雪に対応した自動運転車の開発につなげる。
経産省の「戦略的基盤技術高度化支援事業」に道が応募し、採択された。期間は最大で３年間で、事業費は年間約５千万円。
道や北大のほか、ヤマハ発動機（静岡県磐田市）、ソフトウエア会社ヴィッツ（名古屋市）、
カーナビゲーションソフト開発のエィ・ダブリュ・ソフトウェア（札幌市）などの企業が参加する。
実証実験では雪が積もった状態の道道で、周囲の安全性などを確保した上で自動運転車を走らせ、どこまで正確に走行できるかを確認する。
その上で雪道走行での振動がレーダーの精度に与える影響、安定的な高速走行に向けた課題などを洗い出す。実験は複数回行う予定だ。
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35 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 20:53:32.11 ID:NNEpNWX+ - 新幹線ホーム位置、検討長期化 札幌「現駅案」 利便性優位も在来線に支障
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/124380?rct=n_hokkaido
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36 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 20:55:44.40 ID:NNEpNWX+ - 国際会合誘致へ対策本部 札幌は食と自然 １２都市、強み生かせ
観光庁、１０月にも
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/124383?rct=n_hokkaido
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37 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:04:16.37 ID:NNEpNWX+ - 不動産クォータリー・レビュー2017年第2四半期
◆オフィス
地方主要都市のオフィス市況は、東京を上回る好調にある。特に大規模ビルの空室率の改善は著しく、
札幌市では1.40％、福岡市では1.56％（東京都心5区は2.20％）と、ほぼ空室がない状況が続いている。
◆賃貸マンション
主要都市の賃貸マンション賃料指数は、東京や札幌、福岡をはじめとして、概ね上昇基調にある。
ただし、首都圏の居住用賃貸物件の成約数は、アットホームによると16ヶ月連続で減少しており、
必ずしも需要は強くないようだ。既に見たように貸家の着工は増加を続けており、
タスによると首都圏の賃貸マンションの空室率は上昇傾向にある。
ttps://news.infoseek.co.jp/article/zuuonline_166490/?p=9
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518 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:13:39.03 ID:NNEpNWX+ - 宇宙の謎に親子で挑め！「コズミックカレッジ2017」応募受付開始
ttps://news.infoseek.co.jp/article/walkerplus_117481/
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38 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:16:08.03 ID:NNEpNWX+ - Gatebox、様々なキャラクターとの共同生活を実現する「Living with」プロジェクトを始動
第1弾はバーチャル・シンガー「初音ミク」
ttps://news.infoseek.co.jp/article/prtimes_000000006_000026497/
IoT製品の企画・開発を手掛けるGatebox株式会社 (本社：東京都千代田区、代表取締役：武地 実、読み方：ゲートボックス)は、
当社製品Gateboxの中に様々なキャラクターを呼び出して、夢の共同生活を実現する「Living with （読み方：リビング・ウィズ）」
プロジェクト（以下：当プロジェクト）を始動しました。
当プロジェクトの第1弾として、クリプトン・フューチャー・メディア株式会社（本社：北海道札幌市、代表取締役：伊藤博之）が展開する
バーチャル・シンガー「初音ミク」が登場します。
■「初音ミク」とのコラボレーションについて
当プロジェクトの第1弾は、バーチャル・シンガー「初音ミク」とのコラボレーションになります。
プロジェクト名を「Living with 初音ミク」と銘打ち、今後様々な企画を展開していきます。
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39 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:18:22.54 ID:NNEpNWX+ - 【インタビュー】「結局はローカルの勇気」鈴井貴之が北海道で語る演劇、そして生き方
鈴井貴之によるプロジェクト・OOPARTS(オーパーツ)による舞台「天国への階段」が先月の東京公演からスタートした。
孤独死の現場を清掃し、遺品を探す「特殊清掃員」をテーマにした作品で、永野宗典(ヨーロッパ企画)や畑中智行(キャラメルボックス)らが出演。
東京に続き先週行われた大阪公演も大盛況と作品の評価が非常に高い中、今週11日(金・祝)から札幌公演が行われる。
見どころや舞台に対する思い、そして地元北海道の魅力について、札幌に戻ってきたばかりの鈴井貴之にうかがった。
ttps://news.infoseek.co.jp/article/walkerplus_117400/
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519 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:22:22.63 ID:NNEpNWX+ - 空弁の元祖は新千歳空港にあり!? サケとカニたっぷりのロングセラー商品「石狩鮨」
ttps://news.infoseek.co.jp/article/walkerplus_116159/
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40 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(【緊急地震:熊本県熊本地方M3.3最大震度3】)[sage]：2017/08/08(火) 21:29:34.73 ID:NNEpNWX+ - インバウンド向け決済サービス「WeChat Pay」 ルスツなど北海道の導入企業が26社370か所を突破！
ttps://news.infoseek.co.jp/article/atpress_133543/
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41 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(【緊急地震:熊本県熊本地方M3.3最大震度3】)[sage]：2017/08/08(火) 21:31:59.45 ID:NNEpNWX+ - 創業翌年から3年連続のオフィス移転を実施！札幌市内で年間50人の正社員採用を実現し、事業拡大を推進
ttps://news.infoseek.co.jp/article/prtimes_000000008_000017239/
歯科業界における人材紹介サービスのリーディングカンパニーである株式会社ファーストコネクト
（本社：札幌市中央区北1条西5‐2 代表取締役：宮副俊彦）は、2016年8月より2017年7月までの12か月で正社員50名を中途採用しました。
従業員増加に伴い、8月7日(月)にオフィスを移転しました。
■3年連続のオフィス拡張移転
2014年4月 東京都港区にて創業
2015年2月 東京都港区から札幌市中央区に移転 従業員数 4名（移転時）
2016年4月 札幌市中央区内においてオフィス移転 従業員数 20名（移転時）
2017年8月 札幌市中央区内においてオフィス移転 従業員数 80名（移転時）
■従業員増員の背景
当社は歯科業界、介護業界に向けての人材紹介サービスを提供しています。歯科専門職の有効求人倍率は18.4倍、
介護職では2.69倍（全体の有効求人倍率は1.23倍）と言われ、両業界の喫緊の課題である人材不足に対し、
当社サービスのニーズは大変高い状況です。
そのような状況において、業界全体のマンパワー不足の解消を目指すべく、「より力を発揮できる職場を提案する」
というマッチングのコンセプトや潜在資格保有者の再就職支援など、従事者の最適配置を進める当社の姿勢が受け入れられ、
登録事業者様・求職者ともに順調に増加しています。
当社が急ピッチで従業員を増員している背景には、多くのキャリアコンサルタントを採用し事業規模を拡大することで、
多くの事業者と求職者の間に精度の高いマッチングを数多く生み出し、歯科・介護業界のマンパワー不足を解消したいと考えていることがあります。
今後においても一層の採用活動の強化・推進を行うとともに、安定的な雇用を生み続けることで札幌の地域経済にも貢献したいと考えています。
■株式会社ファーストコネクトの概要
当社は、「歯科・介護分野」の有料職業紹介サービス及びエンドユーザー向けサービスを軸に事業を展開しています。
最適な情報提供ができる仕組みを構築することで、歯科及び介護業界の発展に寄与することを目指しています。
今後に関しても、人材紹介事業の拡大、及び歯科・介護の領域におけるエンドユーザー向けサービスの事業展開をさらに積極化していきます。
【企業理念】
社会のひずみを解消し、四方良しを実現する
【事業内容】
・歯科衛生士に特化した有料職業紹介『ファーストナビ歯科衛生士』事業の運営（ttps://sikaeiseisi.firstnavi.jp）
・歯科医師に特化した有料職業紹介『ファーストナビ歯科医師』事業の運営（ttps://dentist.firstnavi.jp）
・介護業界に特化した有料職業紹介『ファーストナビ介護』事業の運営（ttps://kaigo.firstnavi.jp）
・エンドユーザー向けサービス 歯科医院検索サイト『プロレコ歯医者』事業の運営（ttps://proreco.jp/shika/）
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520 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:36:14.38 ID:NNEpNWX+ - 16キロ減のとにかく明るい安村、約1カ月で3キロ戻る「今は制限なく食べてます」
ttps://news.infoseek.co.jp/article/mynavi_1657766/
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521 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:37:56.50 ID:NNEpNWX+ - おばたのお兄さん「パンは“山崎パン”だけ」一筋宣言 山崎夕貴アナへの斬新な誕生日サプライズも明かす
ttps://news.infoseek.co.jp/article/modelpress_1705689/
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42 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:42:30.56 ID:NNEpNWX+ - ベトナムと覚書締結 道、道経連、北洋銀 経済交流拡大へ
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/124357?rct=n_hokkaido
高橋はるみ知事と道経連の高橋賢友会長は７日、ベトナムのグエン・チー・ズン計画投資相と首都ハノイで会談し、
北海道とベトナムの経済交流拡大に協力する覚書をそれぞれ締結した。北洋銀行の石井純二頭取も外国投資庁と同様の覚書を結んだ。
経済成長著しいベトナムと連携する体制が官民で整い、道内企業の販路拡大や進出に弾みがつきそうだ。
高橋知事のベトナム訪問は初めて。６日から４泊５日の日程で、ハノイや最大都市ホーチミンのほか、周辺国のシンガポールを訪問する。
同時期、ベトナムには道内経済・自治体関係者ら計約１００人が訪れる。
覚書はセミナーなど経済交流事業の実施や、投資を推進するための情報提供で協力する内容。ズン氏との会談で高橋知事は
「覚書は経済、人材、技術など幅広い交流を進める試金石となる」と意義を語った。
ズン氏は「経済、投資、観光の発展に向け協力する。北海道とベトナムを結ぶ航空便も早く就航できるよう努める」と述べた。
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440 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:44:22.49 ID:NNEpNWX+ - 中規模企業業況 ２期ぶりに改善 ４〜６月期
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/124385?rct=n_hokkaido
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43 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:44:57.78 ID:NNEpNWX+ - 片荷や季節変動 物流の課題論議 道の政策検討会議
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/123865?rct=n_hokkaido
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44 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:45:18.74 ID:NNEpNWX+ - 脊髄損傷に再生医療 ニプロ、18年にも幹細胞で
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLZO19693930U7A800C1TJ1000/
医療機器大手のニプロは神経や軟骨に変化する幹細胞を使った脊髄の再生医療を2018年にも実現する。
患者の骨髄から取り出して増やした幹細胞を体内に戻す治療の試験にこのほど成功、
今秋にも厚生労働省に再生医療製品として申請する。これまで損傷した脊髄を治す方法はなかったが、
再生医療ならある程度の回復が見込めるため、実用化が加速しそうだ。
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45 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:45:36.09 ID:NNEpNWX+ - ＜Review>
ニプロ、札幌市に「再生医療研究開発センター」を竣工
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLRSP432144_W6A221C1000000/
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46 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:50:17.65 ID:NNEpNWX+ - スマホゲーム「イングレス」でまち歩き 札幌の商店街がイベント
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/124327?rct=n_hokkaido
スマートフォンの位置情報を利用したゲーム「イングレス」を使って商店街や地域の公園を巡るイベントが６日、
札幌市南区の藻南公園周辺で開かれた。愛好者らがスマホの画面を手がかりに「まち歩き」を楽しんだ。
札幌商工会議所と藻南商店街振興組合（岸信行理事長）の主催。イングレスは衛星利用測位システム（ＧＰＳ）機能を活用し、
指定された建物や名所に足を運んで位置情報を送信し、陣地を取り合う。
実際に目的地周辺を歩く必要があるため「まちを知ってもらうきっかけになる」と札幌商工会議所が企画し、
実施を呼び掛けたところ、藻南商店街振興組合が手を挙げた。
イベントは、商店街などが主催する夏祭りに合わせて開催。参加者は画面に表示された藻南公園や藻南商店街内の目的地２２カ所を歩いた。
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47 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:51:40.96 ID:NNEpNWX+ - 認知症 原因別の食事ケアは 食器使えない、飲み込む機能低下…
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/124267?rct=n_hokkaido
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48 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:56:20.99 ID:NNEpNWX+ - 日ハム移転で赤字転落懸念 札幌市、秋に試算
ttps://mainichi.jp/articles/20170808/k00/00e/040/202000c
プロ野球・北海道日本ハムファイターズが２０２３年にも予定する新球場への移転を巡り、
現本拠地の札幌ドームが赤字に転落する可能性が懸念されている。
ドームの運営は現在、黒字を維持しているが、売上高の３割以上は日本ハムの試合やイベント関連で、
「ドル箱」が抜けた後の赤字転落の回避が課題となりそうだ。
高い依存度
ドームを本拠地としているプロチームは日本ハムとサッカーＪ１・北海道コンサドーレ札幌。
０１年の開業以来、大型ビジョンを更新した１４年度以外は経常黒字を続けている。
１７年３月期決算によると、売上高は過去最高の４１億４３００万円で、経常利益は２億８７００万円、
最終（当期）利益は１億６５００万円。０２年サッカー・ワールドカップ日韓共催大会の国内１０会場の一つにもなったが、
唯一安定した黒字経営を続けている。
札幌ドーム総務部によると、売上高のうち日本ハムが試合やイベントに伴い支払う使用料の割合について、「全体の約３割程度」と説明する。
ただこの中には、飲食や物販など商業事業（売上高１１億４９００万円）、駐車場料金や「日本ハム移転後、年々増えている」
という球場内広告収入などその他事業（同１２億１３００万円）は含まれていない。ドーム年間総入場者３１２万人（１６年度）の約７割は
日本ハムの試合やイベントの観客で、実際の日本ハムへの依存割合は「３割」より大きくなる。
このため、ドーム経営に与える日本ハム移転の影響は大きいとして、札幌市は移転の経営への影響を試算中で、秋までには結果が出る見込みだ。
穴埋め模索
ドーム側も日本ハム移転の穴埋めについて検討を始めた。１６年はイベントを開催できた１３４日間のうち、
日本ハムの試合で７８日間を使用しており、秋元克広・札幌市長は毎日新聞の取材に
「空白を埋める努力をしたい。イベントやサッカーのニーズはある」と話した。
ただ、既にコンサドーレがドームを本拠地としており、サッカーでは数試合の上積みが限度となりそうだ。
プロ野球では「保護地域制度」により、日本ハムに道内全ての試合の開催決定権があるため、興行的に新球場と競合するドームでの
他球団の試合開催が許可される可能性は低いとみられる。
ドーム側は、昨年１９日間の開催実績があるコンサートや球団以外のイベントに期待する。
ドームの規模に見合った動員を見込めるアーティストやイベントは限られるが、「問い合わせは多くある」としている。
ただ、イベントの誘致もドームと新球場は競合する。
改修費捻出に影
ドームはこれまで、利益を座席改修やトイレ増設などに投資してきた。来年以降も階段の手すり増設やサッカーの天然芝更新、
人工芝更新などが控え、１４年から２３年までの１０年間の改修計画は、１００億円規模に上る。
仮に日本ハムの本拠地移転で経営が悪化すれば、老朽化が進むドームの維持・改修費の捻出にも黄信号がともる。
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522 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 21:57:21.34 ID:NNEpNWX+ - 藤岡佑介騎手らが小学生との交流イベントを札幌競馬場で開催
ttp://news.netkeiba.com/?pid=news_view&no=124868
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49 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 22:09:32.77 ID:NNEpNWX+ - 北海道で受診した外国人観光客、９割が旅行保険に未加入
ttp://www.asahi.com/articles/ASK7W54N5K7WUBQU015.html
北海道内の外国人患者受け入れの拠点病院となっている札幌東徳洲会病院（札幌市東区）で、
昨年までの約４年間に受診した外国人観光客の約９割が、治療費を補償する旅行保険などに加入していなかった
との調査結果を総務省北海道管区行政評価局がまとめた。
同病院では２０１３〜１６年１０月の期間に９２５人の外国人観光客らが受診。
このうち約９割の８４４人が旅行保険などに未加入だった。
国土交通省北海道運輸局の調査では、１３〜１５年度に道内で治療を受けた外国人の診療費が未払いのケースが、
２８の医療機関であったことが判明している。
北海道管区行政評価局は「医療機関にとっては未払いのリスクが高くなってしまう」として、北海道運輸局に対し、
「外国人観光客の旅行保険の加入促進のため、観光客及び旅行業者に対して旅行保険の周知を図るべき」と指摘した。
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50 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 22:13:50.84 ID:NNEpNWX+ - ニーズ高まる「山岳医」 中高年の登山事故増背景に
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLASDG08H12_Y7A800C1000000/
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523 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 22:25:15.69 ID:NNEpNWX+ - 冷房の電気系統原因か ＪＲ発煙トラブル １２４両の配電盤点検
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/124378?rct=n_hokkaido
札幌市厚別区のＪＲ函館線厚別―森林公園間で７日午前、札幌発滝川行き普通列車（３両編成）が、車内配電盤から煙が出て緊急停止し、
乗客約１８０人が避難したトラブルで、ＪＲ北海道は７日午後、列車内の冷房を作動させる配電盤内のスイッチに激しい焼損が
見つかったと明らかにした。
ＪＲは冷房の電気系統の不具合が原因とみて調べるとともに、同様のスイッチを使用する電車１２４両の緊急点検を始めた。
８日の始発までに終えるため、運行に支障はないとしている。
ＪＲによると、配電盤は縦１メートル、幅７７センチ。３両目前方デッキに設けられ、施錠されていた。
ＪＲ北海道が内部を調べたところ、車両の屋根上に設置している冷房を作動させるスイッチ４カ所のうち、
１カ所約８センチ四方が黒く焼け焦げていた。１、２両目の配電盤には異常がなかった。
ＪＲは当初、焼け焦げていたのが過電流を防ぐ安全装置と発表していたが、スイッチと訂正した。
車両は１９８９年製造で、スイッチは１０年以上使用されている。今月３日に４年に１度の詳細な点検を終えたが、異常はなかった。
田畑正信常務はＪＲ本社での記者会見で「３両目の冷房の電気系統固有の不具合と考えられる」と述べた。
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- 【アンケート】これからの日本はどうなるべきか [無断転載禁止]©2ch.net
65 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 22:30:13.59 ID:NNEpNWX+ - ＪＤＩ 資本受け入れ、中国勢にも打診、鴻海も候補
https://mainichi.jp/articles/20170809/k00/00m/020/060000c
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- 【アンケート】これからの日本はどうなるべきか [無断転載禁止]©2ch.net
66 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 22:33:46.09 ID:NNEpNWX+ - 手探り続くレゴランド＝初の夏休み、課題は値段
https://www.jiji.com/jc/article?k=2017080700751&g=eco
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- 【アンケート】これからの日本はどうなるべきか [無断転載禁止]©2ch.net
67 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 22:38:22.72 ID:NNEpNWX+ - 「新入社員研修が苦痛で自殺」１億円損賠提訴
http://www.yomiuri.co.jp/national/20170808-OYT1T50069.html?from=ytop_main5
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- 【域際収支】札幌圏のまちづくり８【市場開拓】 [無断転載禁止]©2ch.net
51 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 23:18:01.21 ID:NNEpNWX+ - 札幌中心部 進まぬ再開発 建築資材や人件費高騰
ＣＢＲＥ札幌支店長・西川洋正さん
ttps://www.hokkaido-np.co.jp/article/124420?rct=n_economy
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52 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 23:23:34.03 ID:NNEpNWX+ - なぜ高い？ サラリーマンには買えないの？ 札幌の新築マンション事情
◆4000万円を超える札幌の新築分譲マンション平均価格
とにかく「高い」札幌の新築マンション（特に中央区）。
3000万円程だった5〜6年前とは違い、今では4000万円越え（2016年 4146万円/1394戸）。
これはバブル期を上回る数字だそう。
◆マンション高騰の理由
建築資材高騰 人件費 地価上昇
主な原因は、輸入による建築資材の高騰や（円安の影響）、震災復興による人手不足、札幌の地価上昇だと言われています。
また、本州から進出してきたディベロッパーの影響もあるんだとか。
◆マイホームの取得価格は年収の5〜6倍が限度
札幌に住む、30代〜40代前半の一般サラリーマンの多くが「中古マンションなら手が届くけど、新築は無理」な状況だと思います。
「中央区を諦めて郊外を選ぶ」という方も少なくないはず。郊外であれば、2000万円前後で建売住宅が買えます。
◆札幌市の平均所得
2016年の札幌市の平均所得は306万円。とあるものの、
住宅購入層にあたる30代〜40代前半一般サラリーマンの平均所得は、400〜500万円前後な気がします。
◆人気エリアでも売れ残り
中央区に集中する新築マンションの建設。
円山を含む周辺エリアでは、新築マンションの建築が進んでます。（地下鉄東西線・西28丁目駅だけでも、ざっと4〜5棟あり）。
人気のエリアですが、それでも売れ残る状況。
◆札幌で円山と呼ばれるエリア 今後どうなる⁈
なんとなく、価格はこれで頭打ちな気もしますが、だからと言ってすぐに価格が下がる訳ではないですもんね。
北海道新幹線の札幌延伸に合わせた札幌駅周辺の再開発も気になります。
札幌駅から東側にあたる苗穂周辺や、南東エリアの「創成川イースト」も、これまで以上に注目されそう。
もしかすると、再開発の影響で価格は下がりにくいかも。
住宅ローンの低金利はまだ続きそうなので「買うなら今！」という考え方もあリますが、
これだけ割高であれば、資産価値の下落幅も大きいと思われ・・。
中古マンションもしくは、中古マンション購入＆リノベーションの需要が増えるのも当然ですが、
新築マンションの影響を受けて、中古マンションも割高な状況が続いてます。「リノベしたいのに物件がない」という問題も多い。
札幌のマンションバブル、まだもう少し続きそうです。
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53 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/08/08(火) 23:27:56.65 ID:NNEpNWX+ - なぜ高い？ サラリーマンには買えないの？ 札幌の新築マンション事情
◆4000万円を超える札幌の新築分譲マンション平均価格
とにかく「高い」札幌の新築マンション（特に中央区）。
3000万円程だった5、6年前とは違い、今では4000万円越え（2016年 4146万円/1394戸）。
これはバブル期を上回る数字だそう。
◆マンション高騰の理由
建築資材高騰 人件費 地価上昇
主な原因は、輸入による建築資材の高騰や（円安の影響）、震災復興による人手不足、札幌の地価上昇だと言われています。
また、本州から進出してきたディベロッパーの影響もあるんだとか。
◆マイホームの取得価格は年収の5〜6倍が限度
札幌に住む、30代〜40代前半の一般サラリーマンの多くが「中古マンションなら手が届くけど、新築は無理」な状況だと思います。
「中央区を諦めて郊外を選ぶ」という方も少なくないはず。郊外であれば、2000万円前後で建売住宅が買えます。
◆札幌市の平均所得
2016年の札幌市の平均所得は306万円。とあるものの、
住宅購入層にあたる30代〜40代前半一般サラリーマンの平均所得は、400〜500万円前後な気がします。
◆人気エリアでも売れ残り
中央区に集中する新築マンションの建設。
円山を含む周辺エリアでは、新築マンションの建築が進んでます。（地下鉄東西線・西28丁目駅だけでも、ざっと4、5棟あり）。
人気のエリアですが、それでも売れ残る状況。
◆札幌で円山と呼ばれるエリア 今後どうなる？
なんとなく、価格はこれで頭打ちな気もしますが、だからと言ってすぐに価格が下がる訳ではないですもんね。
北海道新幹線の札幌延伸に合わせた札幌駅周辺の再開発も気になります。
札幌駅から東側にあたる苗穂周辺や、南東エリアの「創成川イースト」も、これまで以上に注目されそう。
もしかすると、再開発の影響で価格は下がりにくいかも。
住宅ローンの低金利はまだ続きそうなので「買うなら今！」という考え方もあリますが、
これだけ割高であれば、資産価値の下落幅も大きいと思われ・・。
中古マンションもしくは、中古マンション購入＆リノベーションの需要が増えるのも当然ですが、
新築マンションの影響を受けて、中古マンションも割高な状況が続いてます。「リノベしたいのに物件がない」という問題も多い。
札幌のマンションバブル、まだもう少し続きそうです。
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