必死チェッカーもどき都市計画 > 2017年06月20日

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名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)	【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★26 [無断転載禁止]©2ch.net 【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★27 [無断転載禁止]©2ch.net

書き込みレス一覧

【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★26 [無断転載禁止]©2ch.net
925 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 00:26:41.47 ID:xhQdyWhn: 日本はワンフロアの面積重視
つまり事務所需要がメインで
経済力、国力を鼓舞するための
スーパートールはそもそも建てる
必要がないということか

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926 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 00:27:12.72 ID:xhQdyWhn: 鼓舞→誇示

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927 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 00:30:09.57 ID:xhQdyWhn: そういう点では八重洲の240m総床面積が
40万㎡っていうのも、明らかに大企業を
誘致することにフォーカスしてるってことだよね
究極のデブビル

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929 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 00:34:55.37 ID:xhQdyWhn: 汐留ビルディングは高さは133mだけど
100x25mの無柱大空間が売り
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B1%90%E7%95%99%E3%83%93%E3%83%AB%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%B0

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930 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 00:38:16.93 ID:xhQdyWhn: ニッセイ浜松町クレアタワーも
無柱の大空間が売り
http://i.imgur.com/jc9jnU4.jpg
http://i.imgur.com/JosrSGe.jpg

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933 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 01:00:35.98 ID:xhQdyWhn: >>928
デブビルっていうか、1フロア面積が大きな
物件を企業が欲してるということでしょう
俺の想像だけど、単純に利便性
セクション間の移動にエレベーターを
使わなくて済む
人員が増えた時に対応が容易
（狭いフロア面積だと、人が増えたときに
もう1フロア借りなければならなくなる）
100の広さの物件を1フロア借りた方が
50の広さの物件を2フロア借りるより安上がり

また建てる方の都合としては、高くするよりも
1フロア面積を広くして低いビルにした方が
耐震対策にコストをかけずに済む
バブル期よりも土地の値段が安定しているので
無理に高い建物を建てる必要がない
エレベーターの数を減らすことができるので、
より効率的に居室に面積を割り当てることができる

とかじゃないかな？

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947 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 09:10:46.04 ID:xhQdyWhn: >>941
データないからわからない
例えば香港だと、土地が狭いから
上に伸びて行くのは必然性あるよね
シンガポールしかり

NYCももやしビルはレジデンシャル（住居用）専用ビルだし
マンハッタンのオフィスビルの1フロアあたりの
フロア面積は決して狭くないはずだけど
但し、古いビルは当然、無柱の大規模空間は
少ないはず

例えばドバイはもやしビルだらけだけど、
オフィス専用は少なく、ミックスドユースか
いわゆるタワマンが多いからじゃないかな？

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949 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 09:13:40.38 ID:xhQdyWhn: ドバイの超高層ビルも上から数えていっても
殆どがタワマンか混合ユース、ホテルで
オフィス専用棟は少ないんだよね
http://skyscraperpage.com/diagrams/?cityID=23

日本のデブビルは殆どがオフィス専用

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951 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 09:19:45.38 ID:xhQdyWhn: >>944
そもそもヘッドクオーターをNYCなどの
大都市に置く意味がないからじゃ？
西海岸は地震が多いから超高層は少ない
そもそもシリコンバレーには超高層ビルはない

勿論、世界各国のAppleの支社の中には
超高層ビルにオフィスを構えている例は
あると思うよ

あと、アップルのヘッドクオーターが
巨大なUFO型なのは、やはり創業者の
"Think Different" の具現化かと

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953 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 09:34:44.43 ID:xhQdyWhn: あと、日本に高層建築を建てる場合、
地震対策で他国に建てるよりも
コストがかかることも要因

東日本大地震で新宿の高層ビルの高層階が
最大5-6mの振れ幅があったってことは
高層階に入居したいテナントも少なくなる
ってことだしね

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954 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 09:36:41.89 ID:xhQdyWhn: 既出中の既出だけど、
東京に限って言えば、羽田空港の
高さ規制も主要因
特区制度使っても常盤橋の390mが限界

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957 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 10:39:46.71 ID:xhQdyWhn: >>955
飛行コースと高さ規制は別
計算式あるし

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960 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 11:47:03.56 ID:xhQdyWhn: >>940
あなた自身の見解も聞かせて欲しいな

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961 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 11:48:43.12 ID:xhQdyWhn: 都心部に戸建なんて殆どないんですが
高輪や南麻布に戸建で住んでる人なんて
富裕層の中の富裕層だよ
元々持ってる人なんだろうけど

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963 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 12:54:03.07 ID:xhQdyWhn: 江戸川区や荒川区は大丈夫でしょw

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975 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 16:16:05.94 ID:xhQdyWhn: >>973
東京に住んだことがない人たちが
想像でものを言ってるんだよ

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977 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 16:39:37.18 ID:xhQdyWhn: 名駅、高さNo.1なんでしょ？

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982 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 17:28:59.33 ID:xhQdyWhn: 八重洲二丁目中地区の240m、418,000㎡は
総床面積では世界トップクラス

ブルジュ・ハリファは829mで464,511㎡
上海タワーは632mで380,000㎡

六本木ヒルズ森タワーは238mで380,105㎡

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983 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 17:30:07.26 ID:xhQdyWhn: >>981
教えて君じゃなくて、君自身の見解も教えて
じゃないと、単なる揚げ足取りに見える

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993 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 17:47:05.16 ID:xhQdyWhn: >>987
だって答えるのが余りにも
遅いんだもぉーん！

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994 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 17:48:08.31 ID:xhQdyWhn: >>991
ブルジュハリファも上の方はアルマーニホテルと
レジデンスよ

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996 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 17:57:13.68 ID:xhQdyWhn: >>992
まさに大丸有のビル群は
そんな感じだね
八重洲の再開発も全て示し合わせたように
箱ビルだし

【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★27 [無断転載禁止]©2ch.net
22 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 22:28:28.54 ID:xhQdyWhn: 難しいけど「都区部」「市街地」とかじゃないかな？
東京の郊外というと環八の外側というイメージ
千葉や埼玉に面した江戸川区、葛飾区、
荒川区、足立区、北区は郊外というよりは
下町って感じ

【摩天楼化】日本にも超高層ビル群を作ろう★27 [無断転載禁止]©2ch.net
28 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(東京都)[sage]：2017/06/20(火) 22:45:08.60 ID:xhQdyWhn: 世界都市ランキング
1 ロンドン
2 ニューヨーク
3 東京
4 パリ
5 シンガポール
6 ソウル
7 香港
8 アムステルダム
9 ベルリン
10 ウイーン
http://www.mori-m-foundation.or.jp/ius/gpci/

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