- 【インバウンド】北海道札幌の再開発情報３【新幹線五輪】 [無断転載禁止]©2ch.net
344 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/02/22(水) 23:33:04.24 ID:z8QOyeaG - 野村不動産投資顧問、ノルベサを８５億円で取得
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/economy/economy/1-0371184.html
資産運用会社の野村不動産投資顧問（東京）は２１日、札幌市中央区南３西５の商業施設「ノルベサ」を８５億円で取得すると発表した。
同社は長期的に施設を保有する考えで、周辺へのホテル建設など一体的な運営方法も検討する方針だ。
約３５００平方メートルの敷地と鉄筋コンクリート地上７階地下１階の建物に加え、施設のシンボルである屋上の観覧車も合わせて取得する。
取得予定日は３月１７日で、同社が道内の商業施設に投資するのは初めて。
取得について同社は「札幌は今後も人口や観光客の増加が見込め、中心部にあるノルベサは継続的な集客が期待できる」と説明。
１０年ほど所有することを想定しているといい、「周辺の土地を取得するなどしてホテルを併設することもあり得る」という。
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345 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/02/22(水) 23:33:26.67 ID:z8QOyeaG - 全日空、新千歳のラウンジ改装 和風、広さ２倍 ９月オープン
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/economy/economy/1-0371197.html
全日本空輸は２１日、新千歳空港の国内線ラウンジを大幅に改装すると発表した。
現在の２階から３階に移し、広さを２倍にして９月上旬のオープンを目指す。
２０２０年東京五輪・パラリンピックのメインスタジアムとなる新国立競技場（東京）を設計する建築家の隈研吾氏が内装デザインを担当する。
ラウンジは全日空便の利用頻度が高いマイレージ会員らが使える待合室。壁に木、天井に白い和紙を使い、
日本文化や北海道の風景をイメージした内装にする。隣にはさらに利用頻度が高い会員向けのスイートラウンジも新設する。
３月１５日から工事を始め、工事期間中は現在のラウンジは閉鎖する。改装費は非公表。
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346 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/02/22(水) 23:34:38.18 ID:z8QOyeaG - 丘珠滑走路延長を検討 札幌市と道 効果と課題整理へ
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/politics/politics/1-0371212.html
昨年７月に発足した札幌市と道による「丘珠空港の利活用に関する検討会議」は、中間報告を取りまとめ、
２０１７年度に丘珠空港（同市東区）の滑走路延長について検討することを明記した。
ジェット機の増便などに関する効果と課題を整理した上で、同年度末にまとめる最終報告に盛り込む。
報告は、現在の１５００メートルの滑走路の長さについて、特にジェット機の冬季運航には「十分とは言い難い」と指摘。
大きさの異なる機体ごとに必要な滑走路の長さを検証した上で、延長した場合の新路線誘致の可能性などを検討する。
現在の運航時間（午前７時半～午後８時半）を延長した際の効果のほか、札幌中心部や新千歳空港とのアクセスの改善策も検討する。
一方、ジェット機増便に伴う騒音悪化、周辺住民への影響についても調査。道内７空港の民営化や、３０年度の北海道新幹線札幌延伸の影響も調べる。
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347 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/02/22(水) 23:35:49.87 ID:z8QOyeaG - 道、震災被災者への住宅支援 ４月から独自策
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLZO13184570R20C17A2L41000/?n_cid=TPRN0011
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348 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/02/22(水) 23:36:25.72 ID:z8QOyeaG - 調味料の和弘食品、12億円投じ生産設備増強
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLZO13184530R20C17A2L41000/
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349 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/02/22(水) 23:38:20.34 ID:z8QOyeaG - 「ノルベサ」野村不動産投資顧問が85億円で取得
ttp://hre-net.com/keizai/keizaisougou/22847/
野村不動産投資顧問が取得するのは、ノルベサの不動産信託受益権。直接還元法による利回りは５・０％、
ＤＣＦ法による最終還元利回りは５・２％で札幌市内の商業施設として投資利回りは高い。
ノルベサは、清水建設が施工し２００６年４月に竣工した地下１階、地上７階建て。
面積約１０５８坪、延べ床面積は約６５３４坪。テナント総数は29で賃料収入は５億４４００万円。施設稼働率は16年８月末で98・９％。
現在の信託受益権者は、15年に取得したラサールインベストメントマネージメントが組成した特別目的会社（ＳＰＣ）。
野村不動産投資顧問は、
①札幌市は東京23区に続く全国２位の転入超過数を誇り安定的に人口増加
②インバウンドを含む国内外の観光需要増加が期待できる
③観覧車「ノリア」から市内を一望でき、市内有数の観光スポットで継続的な集客が期待できる
④周辺は未消化容積率を活用したホテル、商業施設の再開発ポテンシャルが高い
――などの理由から取得を決めた。
信託受託者のみずほ信託銀行との信託契約期間は、当初の２０３５年６月30日から27年３月16日までに変更する。
野村不動産マスターファンド投資法人が北海道で資産運用している物件は、野村不動産札幌ビルのほかマンション
「プライムアーバン」シリーズ12棟で道内商業施設は初の取得になる。
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350 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/02/22(水) 23:39:36.59 ID:z8QOyeaG - 札幌マンション３９１３万円 １６年平均 過剰感響き９・７％下落
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/economy/economy/1-0371189.html
札幌市内で２０１６年に発売された新築分譲マンションの１戸当たりの平均価格は３９１３万円で、
１５年に比べて９・７％下落したことが２１日、不動産経済研究所（東京）の調べで分かった。
１平方メートル当たりの価格は５・４％減の５０万４千円で１戸当たりの平均価格とともに過去最高の１５年より下落。
マンションの過剰感から高額物件の供給が減ったことに加え、中央区以外での建設が増えたことが影響した。
新築マンションの価格は、東日本大震災の復興や２０年の東京五輪・パラリンピックに向けた工事が増えたため、
建設資材の高騰と人手不足による人件費の上昇で高止まりの状態が続いている。
札幌市内で１５年に発売された新築分譲マンションの平均価格は、１９７３年の調査開始以来初めて、
４千万円を超える４３３２万円に達し、１平方メートル当たりの価格も５３万３千円と過去最高を更新していた。
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- 【北海道】 経済戦略議論 ３ 【札幌市】 [無断転載禁止]©2ch.net
336 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/02/22(水) 23:42:11.03 ID:z8QOyeaG - 「フィンテック活用事例研究会」３月17日開催
ttp://hre-net.com/pickup-news/22845/
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- 【北海道】 経済戦略議論 ３ 【札幌市】 [無断転載禁止]©2ch.net
337 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/02/22(水) 23:43:40.10 ID:z8QOyeaG - 北洋銀・道銀・政投銀も参加 道と観光振興機構が「観光５者連携」
ttp://hre-net.com/keizai/kinyu/22839/
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- 【雪まつり】北海道の観光戦略 ２【アジア大会】 [無断転載禁止]©2ch.net
348 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/02/22(水) 23:58:40.19 ID:z8QOyeaG - 観光は、産業をつなぐ触媒のようなもの。
人口減少に対応すべく、交流人口を増やしていく。新たなビジネスを創造する際に、本州や海外とのネットワーク、
または、金融機関との連携といった交流の促進も図っていく。
アグリ、フード、バイオ、メディカル、スポーツ、クリエイティビティーなど相互にかかわりあいのあるものだ。
さらにこれらに付随する・・・。
当然、地域住人がおざなりになることがあってはならない。
たとえば、北大病院の佐藤教授による「ヘルスツーリズム」の提案である。
医療を目的とする訪日外国人は急増している。
北海道の魅力的な自然資源に医科学的なエビデンスを付与すれば、「癒される大地北海道」や
「アンチエイジングサポート北海道」などのコンセプトを道外・海外に発信するなどの提案をしている。
道内でも、ロシアのウラジオストクで現地の医療機関などと合弁で、画像診断サービスを提供するプロジェクトもある。
札幌整形循環器病院、札幌中央病院、LSI 札幌クリニックと連携し、医療、健康、観光、旅行をセットにし
た「検診観光旅行」を商品として提供している。
交通の便を考えれば外国人が東京や大阪などに行きたいと思うだろう。
宿泊施設での通訳サポートや病院への連絡体制の充実が挙げられる。
医薬、医療機器、調剤、介護、ＩＣＴの５つの事業を一体になって進めるのがいい。
地域住人の命と健康を守るための機関でもある。、
病院からすると自由診療で多く治療費が取れる外国人患者をとるだろう。
医療に営利企業が参入し利潤追求、外貨獲得のための医療を行い、
一部の富裕層のためだけの医療が展開されるようになるとどうかなぁ。
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349 ：名無しさん＠お腹いっぱい。(地震なし)[sage]：2017/02/22(水) 23:58:40.23 ID:z8QOyeaG - 観光は、産業をつなぐ触媒のようなもの。
人口減少に対応すべく、交流人口を増やしていく。新たなビジネスを創造する際に、本州や海外とのネットワーク、
または、金融機関との連携といった交流の促進も図っていく。
アグリ、フード、バイオ、メディカル、スポーツ、クリエイティビティーなど相互にかかわりあいのあるものだ。
さらにこれらに付随する・・・。
当然、地域住人がおざなりになることがあってはならない。
たとえば、北大病院の佐藤教授による「ヘルスツーリズム」の提案である。
医療を目的とする訪日外国人は急増している。
北海道の魅力的な自然資源に医科学的なエビデンスを付与すれば、「癒される大地北海道」や
「アンチエイジングサポート北海道」などのコンセプトを道外・海外に発信するなどの提案をしている。
道内でも、ロシアのウラジオストクで現地の医療機関などと合弁で、画像診断サービスを提供するプロジェクトもある。
札幌整形循環器病院、札幌中央病院、LSI 札幌クリニックと連携し、医療、健康、観光、旅行をセットにし
た「検診観光旅行」を商品として提供している。
交通の便を考えれば外国人が東京や大阪などに行きたいと思うだろう。
宿泊施設での通訳サポートや病院への連絡体制の充実が挙げられる。
医薬、医療機器、調剤、介護、ＩＣＴの５つの事業を一体になって進めるのがいい。
地域住人の命と健康を守るための機関でもある。、
病院からすると自由診療で多く治療費が取れる外国人患者をとるだろう。
医療に営利企業が参入し利潤追求、外貨獲得のための医療を行い、
一部の富裕層のためだけの医療が展開されるようになるとどうかなぁ。
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