- 少額(10万円以内)だから貸すよ105 [転載禁止]©2ch.net
678 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2015/07/01(水) 00:22:29.71 ID:2qcmetZ30 - >>674
交渉がんばってください
通常の家賃の問題なら交渉は割りと簡単だけど、シェアハウスの場合は、
借主が大きな荷物をもってないから、貸主に実力行使されて文句があるなら
訴えろって言われちゃう場合があるのが怖い
中の物を出すと言われたら、住居侵入と器物損壊で
警察に相談に行きますというくらいしか対抗手段がないし
|
- 少額(10万円以内)だから貸すよ105 [転載禁止]©2ch.net
679 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2015/07/01(水) 00:35:30.50 ID:2qcmetZ30 - なぜ通常だと交渉が簡単かを書いた方が良い事案だったか
住宅の賃貸借の契約書に、「家賃滞納した場合は即退去」との文言があっても、
通常、連続３ヶ月家賃滞納などの信頼関係の破綻がなければ、契約が解除できないから
それと、私人間で作成した文書をもとに強制執行を申し立てることができないから
だから、強制退去の手続きを取ってくださいと言えば、ふつうは引き下がるんだよね
でも、シェアハウスの場合は、実力行使される場合があるからそうもいかない
そして、その対抗手段は刑事事件にしますよくらいしかないって話です
|
- 少額(10万円以内)だから貸すよ105 [転載禁止]©2ch.net
680 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2015/07/01(水) 00:47:32.32 ID:2qcmetZ30 - 連投スマソ
×強制退去の手続きを取ってください
○裁判所の退去命令が出たら出て行く
の方が頭の弱い不動産屋だった場合にも通じるか
|