- 【桃太郎】大都会岡山総合スレ59【大都会】
68 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 10:47:54 ID:twXQYzFEO - 駅前の一等地にあれだけの土地があるんだから
当然売却だろうな。
大手デベロッパが入って再開発はこれで進むよ。
広島人ぬか喜びw
|
- 【桃太郎】大都会岡山総合スレ59【大都会】
69 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 10:54:07 ID:twXQYzFEO - あの一帯はハヤシバラシティをぶちあげたから
都市再生緊急整備地域に指定されてて容積率は制限がない。
つまりデベも再開発はかなりやりやすい場所
今後一気に再開発が動きだすのは間違いない。
隣接して閉鎖が決まってる日清製粉の工場もあるし。
|
- 【新潟静岡浜松岡山熊本】地方新興政令市スレ25
454 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[]：2011/01/26(水) 10:59:17 ID:twXQYzFEO - 駅前の一等地にあれだけの土地があるんだから
当然売却だろうな。
大手デベロッパが入って再開発はこれで逆に進むよ。
あの一帯はハヤシバラシティをぶちあげたから
都市再生緊急整備地域に指定されてて容積率は制限がない。
つまりデベも再開発はかなりやりやすい場所
今後一気に再開発が動きだすのは間違いない。
隣接して閉鎖が決まってる日清製粉の工場もあるし。
|
- 【新潟静岡浜松岡山熊本】地方新興政令市スレ25
464 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 13:10:39 ID:twXQYzFEO - 仙台に匹敵する岡山都市圏だけにハヤシバラより大手デベによる
複合都市再開発には期待できる。
|
- 【桃太郎】大都会岡山総合スレ59【大都会】
85 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 17:08:12 ID:twXQYzFEO - 一等地だから超高層マンション群＋商業施設は可能だろう。
超高層オフィスは景気の回復次第
|
- 【桃太郎】大都会岡山総合スレ59【大都会】
86 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 17:15:53 ID:twXQYzFEO - 中央資本のデベによる大規模再開発が望ましいけど
不参加なら地場の天満屋や両備は救済という名目ですぐに参入しそう。
天満屋なんか倉敷にアウトレットができるから対抗するには渡りに船の話しだし。
|
- 【桃太郎】大都会岡山総合スレ59【大都会】
92 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 18:07:05 ID:twXQYzFEO - 福山の市場規模は岡山の半分
仙台よりやや下、静岡よりやや下
政令市になった静岡が一番参考になる。
いずれにしても一向に進まなかったハヤシバラより
デベによる再開発が進む可能性が
出てきたことに岡山人の多くは喜んでるよ。
|
- 【桃太郎】大都会岡山総合スレ59【大都会】
93 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 18:09:26 ID:twXQYzFEO - 訂正
静岡よりやや上
|
- 【新潟静岡浜松岡山熊本】地方新興政令市スレ25
512 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[]：2011/01/26(水) 18:21:46 ID:twXQYzFEO - 林原は3年以内の債務超過解消が義務化されるから土地の売却は必至
むしろこれで岡山駅前の再開発計画も一気に進む可能性が高くなったな。
|
- 【桃太郎】大都会岡山総合スレ59【大都会】
98 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 18:43:55 ID:twXQYzFEO - >75
お前馬鹿丸出しだな。
抵当が付いてりゃ余計売却になるだろ。
抵当権は単純に順位が上位の者が優先されるだけだ。
土地が林原の単独所有だから抵当があってもどこかの駅前みたく
所有権がかばらばらで賃借権やら占有がなく話しは早い。
残念ながら申請も受理されていて中国銀行も支援を表明したから駅前再開発は
土地売却で本業と切り離されて進むだろ。
むしろ林原は単独で再開発のメドが立たなくなってこの処理を狙ってたのかもな。
|
- 【桃太郎】大都会岡山総合スレ59【大都会】
100 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 18:54:11 ID:twXQYzFEO - 発掘された恐竜の化石もどうなるんだろ。
ベネッセあたりが買い取って博物館を建設運営してほしいが。
|
- 【さわら】岡山総合スレ58【スレ番修正】
146 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 19:48:10 ID:twXQYzFEO - 銀行の格付けがどうのとむやみに悲観させようと必死な馬鹿は
まず企業再生ADRから勉強しろよ。
事業は継続、取引先に影響なし。
JALと同じ手法
早期の債務超過解消が求められるからリストラや土地の売却はあり得る。
特許は事業の中心だから手放さないだろうけどね。
|
- 【さわら】岡山総合スレ58【スレ番修正】
149 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 20:04:39 ID:twXQYzFEO - 不正経理も確定じゃないだろ。
仮に不正経理があったとしても追徴課税されるだろうってこと
ADRが受理されて中国銀行も全面受理を今日表明したわけで
民事再生に移る可能性は低いだろ。
仮にそうなっても全員解雇はまずないわけ。
取引先も事業継続され製品が供給されたら影響はない。
ちなみにトレハは世界100%のシェア
まあ楽観はしてないがお前みたいな異常な糞悲観もおかしいってこった。
全く進まなかった再開発にとっては明らかにプラスだよ。
|
- 【新潟静岡浜松岡山熊本】地方新興政令市スレ25
548 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 22:23:03 ID:twXQYzFEO - 荒らしてるのは広島人つか福山人じゃね。
福山は人口も減ってるし駅前も人がいないし衰退しきってるだろ。
歓楽街っても今は昔、本番があったけど取り締まりで今はないし、
がらがらで飲み屋すらろくにない。
で倉敷が衰退ってw
人口は増加の一途で福山とは差がひろがるばかり
駅前には三井アウトレットがこの秋開業で発展著しいんだが。
|
- 【さわら】岡山総合スレ58【スレ番修正】
162 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 22:40:20 ID:twXQYzFEO - 中国新聞もアンチらしく深読みして阻止に動いてるよなあ。
再建計画が順調に進めば駅前の再開発計画も確実に実施される。
広島にとっては岡山都心の大規模再開発で求心力が増せば
衰退の危機が現実的になるからなあ。
最近発表された国勢調査の速報でも広島としては
自信満々だった人口増加率で岡山を下回りショックだっただけに
叩くチャンスなんだろうな。
アーバンや章栄不動産倒産の仮もある。
単なる不動産と多くの特許を持つバイオの林原は再生可能性が天と地の差があるのは
素人でもわかりそうなものだが。
それだけに潰れてほしいという願望がにじみ出てる。
|
- 【さわら】岡山総合スレ58【スレ番修正】
170 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 22:59:35 ID:twXQYzFEO - 中国新聞が元記事で配信してる分だな。
大手銀行って住友信託だけだろ。
中国銀行は今日全面支援を表明したよ。
その報道の後にな。
|
- 【さわら】岡山総合スレ58【スレ番修正】
177 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 23:16:15 ID:twXQYzFEO - 林原が最悪仮に法的整理されても駅前の土地は売却され、早い段階で再開発されるのは確実になった。
岡山の街にとっては再開発が進むことは林原や中国銀行の多少の経営の悪化は
微々たるもの。
この先延々と都心一等地が塩漬けされるほうの悪影響の方が甚大
|
- 【さわら】岡山総合スレ58【スレ番修正】
180 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 23:24:16 ID:twXQYzFEO - 中国銀行なんて元々かなりの渋ちん。
林原はかなりの土地があるからいずれにしても抵当権は上位で持ってるだろ。
広島人としては残念だろうがw
再開発はこれで逆に早期に進むよ。
|
- 【さわら】岡山総合スレ58【スレ番修正】
183 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 23:33:30 ID:twXQYzFEO - あの計画が実施に移されれば当然岡山にとっていいことだっただろう。
でも実施されないまま政令市の駅前一等地が広大な駐車場のまま延々と塩漬けなら
かなりの損失になるだろう。
|
- 【さわら】岡山総合スレ58【スレ番修正】
186 ：名無しの歩き方＠お腹いっぱい。[sage]：2011/01/26(水) 23:51:06 ID:twXQYzFEO - ポストハヤシバラがどういう計画になるか
岡山都市圏の実力が問われる罠
都市再開発地としてはデベにとって絶好の条件は整ってる。
単なる高層マンション単発だけってことはあり得ない土地の広さがある。
中国四国の交通の拠点である岡山駅前
都市圏人口も仙台並み
地方でもこれだけの好条件物件はないだろう。
|