- 一人ぼっちの70歳以上
104 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2017/11/01(水) 06:10:12.02 ID:UR/HKiVw - マンション、都心に回帰、「職住近接」志向で人気集中、首都圏の新築、１０年で３割高。
2017/11/01 日本経済新聞 朝刊
マンションの都心回帰が鮮明だ。居住できる土地（可住地）に占めるマンションの敷地割合は東京都区部で４・９８％と１０年間で１・０２
ポイント上昇し、都心部で９％近くに達する区も出てきた。消費者の「職住近接」志向や富裕層の節税対策で、都心部のマンションに人気
が集中している。
東京カンテイ（東京・品川）が３１日、三大都市圏の９月時点のマンション敷地の割合をまとめた。首都圏だと東京都渋谷区の８・９０％
が最高で、２００７年に比べ１・４６ポイント上昇。中央区は６・０７％と２・０３ポイント上がった。１５年完成の住友不動産の「ドゥ・トゥール」
など湾岸部でタワーマンション建設が相次いだ。
近畿圏は大阪市北区の敷地割合が０７年の４・１８％から、今年９月時点では５・７７％まで上昇。オフィス街の色彩が濃かった中央区
でもタワーマンションが増えている。
一方で、郊外はマンションの分譲が伸び悩む。東京都青梅市は０・６７％と１０年間で０・０７ポイントの上昇にとどまり、八王子市や立川
市も２％に満たない。千葉県も千葉市美浜区（６・２５％）など一部を除き、敷地割合が低い。
需要や分譲が中心部に偏った影響もあり、マンション価格は高騰が続く。不動産経済研究所（東京・新宿）によると、今年９月の新築マ
ンションの分譲価格は首都圏平均で５８２３万円と、１０年前に比べ３割上昇。東京カンテイがまとめた中古マンションの９月の売り出し価
格（７０平方メートル換算）も首都圏平均で３５５５万円と同２割上がった。
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