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57 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2017/10/04(水) 11:06:32.23 ID:kAs4AfnQ - >>56
君の主張は微妙だ。
金のかかる娯楽は論外として、少ない年金でも住居については考えなくていけないだろ。
少ない年金からでは、とてもじゃないけど住居の建て替え費用は出ない、って前提は当然として。
情報としては地震が少ないと言う背景があるけど米では100年を経過するマンションがあると言う。
日本でも震度6クラスの大地震が来なければ1990年辺りの耐震基準で確りとしたメンテなら100年持つと言われてる。
結局>>50氏質問の築４０年以上と言う話も、耐震基準と確りとしたメンテを続けてるか否かに大きく関係する。
因みに俺は少ないのは年金だけじゃなく金融資産も少ないから築26年のマンションだけど建て替えは無理。
ただ少ない金融資産だけど投資もしてる、趣味と実益って感じでホンノリと生活費の足しになる程度で。
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61 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2017/10/04(水) 15:21:30.30 ID:kAs4AfnQ - その通りだね。石作りならエジプトのピラミッドの例が示してる通り。
なので日本のように大気が酸性で鉄筋コンクリートの寿命を何処まで延ばせるかって話しになる。
メンテしてなければ40年程で寿命、10数年毎に適切なメンテがあれば築140年までと言う説もある。
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00019/
そして最近、コストについては知らないけど1000年程保つコンクリートが開発されてと聞いてる。
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62 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2017/10/04(水) 16:01:23.73 ID:kAs4AfnQ - 補足しなければと。>>61のレスは>>59に対してだから。
>>60
欧州の石作りの建造物でも定期的にメンテナンスしてることには同意だけどマンションでも
メンテして100年保つなら合計コストが安いので経済的と思う。根拠は、標準的なマンションの広さを
40坪として上物のコストは3000万円程。一方大規模修繕の積立金は年間20万円程なので100年で2千万円。
因に大規模修繕の積立金については住んでるマンションを基準に多めにしてる。
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