- (;つД｀)年金１０万以下で生活してる者集まれ！
660 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2011/02/09(水) 00:11:04 ID:9Cn8BQ+8 - >>650
でも単純に考えても、賃貸のほうが不利だと思うな。
何故なら、賃貸は人に貸して利益を得るものだな、当然、借りた本人は
その分を、他人に渡しているいる訳だから、自己資本で家を買って
自分のために使用するより不利益は当たり前ではないか。
流動や固定などわけの分からん擁護を使っても意味がないな。
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664 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2011/02/09(水) 12:32:14 ID:9Cn8BQ+8 - >>661
しかし、ジャー何故賃貸は成り立つのだろうか。
利益の得ない大家は食っていけないだろう。
何十％かの価値は大家が得ている。
ここで考えを変えて、大家は人に貸さないでそこに住み
自宅にした場合、その何十％かの利益は本人のものになるだろう。
この場合の大家は、端的に言えば、持家派であり、そう考えると
賃貸派よりは、はるかに持家派のほうが得ということだと思う。
こうしたものは、少し気取った経済用語を使うより、身近な感覚で
処理すると目からうろこ状態でパーッと視界が開けるな。
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666 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2011/02/09(水) 13:39:09 ID:9Cn8BQ+8 - >>665
バカだな、個人に法人の論理をあてはめてどうなるのだ。
賃貸の多くは流動資産がないから賃貸なのだぞ、これでどうして収益が
得られるのだ、ええ言ってみろ。
持家に住むということは、最初から収益など考えていないよ。
最初から収益を考えていないのに機会を失うとはどういうことだ、ええ言ってみろ。
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668 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2011/02/09(水) 22:45:49 ID:9Cn8BQ+8 - >>667
お前はバカだな、サラリーマンや個人店主が家に住むのはホームレスにならない
ためだぞ。必要不可欠なものだ。家の売買をするブローカーでもなんでもない
のだぞ。普通、誰しも家に住まなければならないぞ。
キャッシュで現金を揃えるサラリーマンなんていない、だからローンを組むか
賃貸で我慢するかしかないのだよ。どこに始めから有益をあげるための現金が
あるのだ。お前はバカか。
銀行から４０００万のキャッシュを借りて戸建てを買う。
今なら利息は只みたいなものだ、優待金利で、webなら固定でも1.2％台だぞ。
それにローン減税があるから1％のバックマージンがある。実質年0.2％台の
利息だよ。
一方、賃貸は同じように金はない、賃貸は間取りは狭いし、戸建てと同じ条件なら
倍はするだろう。そこには、日本の特殊事情で無茶苦茶な中間マージンが
上乗せされている。それに、敷金や礼金、更新料とわけの分からない、更には
保証料が更新のたびにいる。どこに収益を上げるための原資があるのだ。
４０００万も住宅ローン以外でどこが貸すのだ。
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