- 50代の貯金の額っていくら？ 23
336 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2021/02/06(土) 08:16:28.17 ID:Re/d++If - >>330
「お前もやったら？」
的な感じ？
中古分譲マンション一部屋買って賃貸やるのは
節税と勉強でいいと思うけど
土地持ちが上モノのっけて始めるならまだしも
土地買ってアパート経営やるのはリスクでかいよな
ましてやコロナだし
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338 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2021/02/06(土) 08:22:27.20 ID:Re/d++If - >>323
> 儲かるんだったらあなたなんか誘わず知り合いが一人でやるでしょ？
そうでもないよ
ノリとしては
美味いラーメン屋とか見つけてそれを教えるみたいな感じ
でも
なかなか予約の取れないお店なら
教えたら予約取りにくくなるかもしれないから教えない
友人知人に教えて自分の投資枠が減るようなら教えないけど
競合しないなら情報共有する
そんな感じ
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339 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2021/02/06(土) 08:32:05.59 ID:Re/d++If - >>337
> 不動産投資が節税になるの？
マンション一部屋程度なら
減価償却費とサラリーマンじゃ計上できない経費で節税できる
家賃 - (管理費+修繕積立金+固定資産+修繕費等)
が手残りになるけど
中古で償却期間短めだと減価償却費がでかくなるから
出てってないけど出てった事になる金
って事で美味しい
あと、
普通に買うものでも結構色々経費にしちゃったりすると
減価償却費と経費で手残り分を相殺出来れば
実際に手残り分が入ってくるけど追加で所得税を収めなくて良くなる
相殺以上になって赤字になれば、
本業の所得が減るから還付されたりも出来るよ
まぁ節税というよりは
手残り分現金入ってくるけど追加で税金殆ど払わなくていい
ってのが近いかな
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341 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2021/02/06(土) 08:46:50.75 ID:Re/d++If - >>340
そんな金持ちの話なんかしてねーよ(笑)
2億ありゃ安定株に投資して手残り5％で1000万ゲット
こんなんだろ
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343 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2021/02/06(土) 08:57:56.92 ID:Re/d++If - >>342
あー
地方だと家賃安いからキツイかもね
固定資産税は安くても
管理費修繕積立金は都市圏とあんま変わらないし
あと
借金して一部屋大家さんやるのはオススメできない
即金で買ってりゃ
店子出てっても当座は管理費修繕積立金分だけ赤字になるんで済むけど
そこに返済分が乗ると普通のサラリーマンじゃかなりキツくなる
あと最終的には
物件手放して手仕舞いになるんで
安いからと言って
私鉄沿線の各駅しか停まらない駅から
更にバスで15分
みたいな物件はやめといた方がいい
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