- ６０代以上
767 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2012/01/09(月) 05:57:07.87 ID:SEhdW42Y -
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- 50代からの田舎暮らし Ⅳ
752 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2012/01/09(月) 08:30:37.63 ID:SEhdW42Y - 少し異なるが、こんなん在ったよ
Ｑ：家屋の登記がされていないとどうなるのでしょう？
父の死後、不動産（土地・家屋）を母名義に変更する手続きをしていて、土地の
登記簿はあったのですが、家屋の分がなく、もしかしたら、家屋の登記がされて
いなかったようだといわれました。３０数年前に家をたてたのですが、土地はその
前に購入してあったようです。固定資産税については、土地家屋ともに支払って
います。家屋の登記がされていないとどのような不都合があるでしょうか？（相続
登記をする際も含め）また、今からでもしたほうがいいのでしょうか？登記の方法
は？自分でできるでしょうか？
Ａ：
1建物の相続登記をするためには、まず「建物表示登記」を申請した後、「所有権
保存登記」を申請することになります。
2これは通常の新築した建物を登記する場合と同様ですが、建物表示登記を申請
する場合に「相続証明書」というものが余分に必要となります。なお「相続証明書」
とは、相続関係の分る戸籍謄本、遺産分割協議書等のことをいいます。
3土地家屋調査士に依頼して、「建物表示登記」をしますが、建築図面がなければ
現状の建物を見て建物図面を作成してもらうことになります。その後所有権保存
登記は司法書士の担当になります。
4なお、実際には土地家屋調査士と司法書士は提携している方が多いので、どちら
に相談されても両方の手続とも手配してもらえます。
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- 50代からの田舎暮らし Ⅳ
753 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2012/01/09(月) 08:37:44.97 ID:SEhdW42Y - 補足
売り主に登記させるのが一番だな、自分でやれば費用が損
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- [test] 書き込みテスト 専用スレッド 2 [ﾃｽﾄ]
579 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[sage]：2012/01/09(月) 08:41:04.63 ID:SEhdW42Y - ｂ
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