- 50代からの田舎暮らし
317 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2010/10/04(月) 00:09:02 ID:nrcKLc/e - もう少し、説明させていただきます。
集合住宅（マンション）は、まず更地にして処分ができません。
一戸建ての別荘なら、朽ち果てるまで放置すればいい。
多少の固定資産税などの税金を払って（滞納）、最後は物納というストーリーも描けます。
買った金額は捨ててしまえばいいだけです。
しかし、集合住宅は区分所有者として、
所有しているだけで使いもしない物件に
管理費という金を注ぎ続けなければならない義務をしょっています。
つまり、現金で買っていたとしても
（銀行借入なら「金貸し」が処分してくれますが、
そうやすやすと処分してくれない。貸した金を回収できないから
なんとしても、競売を先延ばしにする。）
処分できないから不動産維持費という「借金」を一生負い続けることになります。
だからローンのない物件はロハみたいになる。
しかし、ローンで買った物件は金貸しは回収しなくてはならない。
そういう物件は、銀行が設定する担保価値なんて捨て値同然で
買う人も、その物件の担保価値が低いからローンで買えない。
まあ、はしょって書いていますが意味は考えて下さい。
しかも躊躇するのは高額な管理費・修繕積立金でしょう。
それだけの維持費を払うのなら、ホテル宿泊のが安いから、買い手がない。
不動産投資目的みたいな物件は、
不動産価格が高くなるという幻想で売買が行われていました。
いまや財政破綻した長屋みたいなものです。
ロハというのは極端だとしても、買ったとしても売れない資産はゴミ同然
馬鹿高い維持管理費を払うので、一生解約できない賃貸住宅と同じ。
そして、区分所有者だから滞納しても居住権など面倒なことがあるので
追い出せない。強制執行なんて現実的にできない。
死ぬまで卵を温泉で産む居座り居住者ばかりになる。
リゾマンというスラムが生まれることにあいなった。
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- 50代からの田舎暮らし
318 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2010/10/04(月) 00:21:33 ID:nrcKLc/e - だから、このスレの微妙な立場（二重生活みたいだが）の批判者が言うように
何故田舎に住まわなくてはならないかを考えるか、
無理してなら来て欲しくないという発言は
あたりまえだろう。
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- 50歳以上で嫌々会社へ行っている人が愚痴るスレ４
613 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2010/10/04(月) 00:45:18 ID:nrcKLc/e - 俺みたいに、どうでもいい人間を長く使っている会社にまず感謝しよう。
これが、貧乏のどん底から這い上がる時代や国だったらパイが大きくなるので養ってくれた。
もはやつるつるの滑り台に乗せられて、しがみつくものを探している状態だからな。
国の繁栄も、企業の繁栄も長くは続かないということさ・・・
日本には経営「主」もいなけりゃ、労働「主」もいないんだよ・・・
みんなで一緒に、どぼん。
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- 50代からの田舎暮らし
319 ：名無しさん＠お腹いっぱい。[]：2010/10/04(月) 19:12:05 ID:nrcKLc/e - あけすけに言ってしまったが・・・
行政は過疎化を防ぐために、人口が増えれば実績があがるので誰でもいい。
どうせ、行政の手の届く範囲でしか面倒を見ないでしょう。
お隣さんやご近所は、見捨てると非難されるからお荷物なんですよ。
毎日顔を会わせるから面と向かって苦情は言えないのです。
下手に不動産を持っていると自己破産処理も面倒だ。
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