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55 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 13:29:03.63 ID:/iztVmEk - 俺はメインC#で去年2700万円 今年2500万円だな
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- 【不動産】40組超の待ち発生｢埼玉にある団地｣の人気ぶり
70 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 22:40:51.61 ID:/iztVmEk - 俺の大好きな団地スレ発見
草加か
最近は竹ノ塚のURも高くなってきたからなあ
越谷、いや春日部あたりまで北上するともっと安いぜ
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71 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 22:42:32.18 ID:/iztVmEk - >>68
築55年ぐらいは全然余裕だよ
水道管とかは外付けで増設するし
築60年は住んだこと無いけどあるのかなあ？
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73 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 22:44:26.54 ID:/iztVmEk - URのメリットは、礼金なし更新料なし敷金2ヶ月
あと退去時にほぼ敷金が戻ってくる
風呂とかも最新型
ただ、23区内はURは高いのでJKKがお勧め
さいたまだとURもまだまだ安い
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75 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 22:46:36.39 ID:/iztVmEk - 一般賃貸のURやJKKの場合は、給与は条件があるので
条件より給与が少ないやつは入れない
貧乏人が入るのは 県営団地や都営団地
これは給与が高いと入れないし、独身も無理（障害者や高齢者の単身のみ）
民間の不動産屋にはJKKやURは敵なんで知らないふりをするが
提携している不動産やでは紹介してくれる
礼金やら紹介料はとらない
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76 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 22:48:04.46 ID:/iztVmEk - >>74
こいつみたいな民間の不動産屋がURやJKKを必死に叩いてる
部屋がどうなってるかは一度見に行けばいいよ
URの場合は、フローリングでリノベーションしてる物件も多いし
民間と比べて収納がとてもでかい
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- 【不動産】40組超の待ち発生｢埼玉にある団地｣の人気ぶり
77 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 22:49:44.38 ID:/iztVmEk - 一般賃貸の場合は、家賃の4倍ぐらいは月収がないと審査が通らないかな
URの場合は、家賃1年前払いで審査不要
JKKは貯蓄審査はあるけど高齢者のみ（家賃の100倍の貯蓄）
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78 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 22:54:39.57 ID:/iztVmEk - 都内だと メトロ東西線の東陽町駅に行けば
駅前隣接でJKKの巨大団地がある
隣に江東区役所と24時間の西友があり、
団地内にはOKストアもある
とても交通の便がいい
スナモってでかいモールや順天堂大学病院もある
このへんで家賃7万円ぐらいね 2DK 45平米ぐらい
もちろんエレベーター付き高層
空きが出ると瞬殺で埋まる
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80 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 22:59:06.81 ID:/iztVmEk - >>79
URの草加で50平米7万円なら
JKKで西葛西で45平米で5.6万円か、東陽町で45平米7万円の方がいいと思うよ
草加は東武線で、都心に出ると交通費が高いし
メトロ東西線沿線の方がいいと思うなあ
23区内だし
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82 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:01:07.42 ID:/iztVmEk - >>81
団地の場合は壁に鉄骨をクロスで増設したりしてるね
ピロティー高層じゃないし、5階建てなら気にしないでいいでしょ
木造一軒家の方が怖いよ
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85 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:06:45.59 ID:/iztVmEk - >>83
西葛西、葛西の江戸川区はなぜか安い
JKKの場合、西葛西の北、南にそれぞれ1キロぐらいに団地がある
どっちも5.6万円ぐらいだよ2DKで
葛西駅だと、かなり南に方になるんで通勤が面倒かな 新しいけど
23区内のURは安い団地がまるでない
都心はURよりJKKがお勧め
審査とかはお役所だから硬いけどね
俺は多摩のJKKから23区内のJKKに引っ越したけど
敷金100%戻ってきた
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86 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:08:33.15 ID:/iztVmEk - >>83
東西線はメトロだよ
都営新宿線と勘違いしてるだろ
東陽町辺りだと秋葉原まで自転車で余裕
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88 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:12:55.70 ID:/iztVmEk - >>87
民間の相場と比べて安いんだよ
江戸川区が全部水没するのまで心配してたらきりがないでしょ
でかい水槽が足立区にあって川の洪水は食い止めるから
23区はダイジョブじゃないかなあ？ｗ
埼玉は洪水だけどｗ
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90 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:14:37.98 ID:/iztVmEk - >>89
そうか
たしかに東西線はめちゃめちゃ混むよ
千葉県民が来れる電車が限られてるから
総武線とかもあるけどねえ
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91 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:17:52.47 ID:/iztVmEk - 洪水を気にするなら西東京市あたりのJKK団地２DKは家賃4万円台だな
田無駅は、西武線で急行で新宿まで3駅
草加でURに7万円だすより治安含めてよほどいいと思う
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94 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:21:00.14 ID:/iztVmEk - 草加で7万円だと、竹ノ塚のリノベーションURより高いだろ
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95 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:22:00.75 ID:/iztVmEk - >>93
物件による
一般賃貸は基本的に単身OK
都民団地・都営団地がだめなだけ
俺は2Dkに単身で住んでる エレベーターあり23区内高層
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97 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:26:05.37 ID:/iztVmEk - JKK分類
都営団地 給与上限あり 単身NG 貧困層向け
都民団地 給与上限あり 単身NG 家賃補助がある一般賃貸
一般賃貸 給与下限あり（上限はなし） 単身OK URに近い
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101 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:33:53.32 ID:/iztVmEk - >>99
外国人が住んでても別にこまらんけど
お前がネトウヨなだけだろ？
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102 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:36:08.62 ID:/iztVmEk - >>99
川口に中国人が集まってるのは風俗街が無くなってチャイナタウン化した影響だろ
それは団地のせいじゃなくて、川口の地域の問題
その団地の雰囲気は実際に下見してどんな店があるか判断して決めればいいんだよ
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103 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:40:25.48 ID:/iztVmEk - >>100
5階は避けた方がいいね
俺はエレベーター付きの高層団地に住んでるけど
不動産屋の契約履歴を見ると、一階は家賃が1万円安く成約してるようだった
団地の場合、大規模高層を選んだほうが、ゴミがいつでも捨てられるので
すごく便利で、5階建ていわゆる団地は避けたほうがいいと思う
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105 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:43:10.81 ID:/iztVmEk - >>104
ぴんきり
埼玉北部 久喜や幸手市あたりだと2DKで3万円で借りれる
でも駅まで1キロぐらいで、１５両編成の電車が来るから
地方都市より交通の便はいい
通勤時間はかかるけどｗ
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107 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/11/23(土) 23:50:13.65 ID:/iztVmEk - >>106
都内でURってことは築浅の家賃１０万円ぐらいで探している？
JKKなら豊洲駅と木場駅に徒歩１０分ぐらいのところに
家賃７.5万円のエレーベーター付き団地もありますよ
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