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名刺は切らしておりまして
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
【社会】出生数90万人割れへ　今年、推計より2年早く
【社会】都心ではっきり見えてきた、経済力がなければ子を持てない格差の拡大

書き込みレス一覧

【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
306 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 07:16:41.99 ID:81JGs8O4
>>303
減税なんて13年で切れるから知れてるし利子の方が大きい
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
307 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 07:18:21.42 ID:81JGs8O4
>>301
コンビニなんてお金がある人は行かないよ
定価販売だしコスト意識がなさ過ぎる
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
308 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 07:20:27.40 ID:81JGs8O4
>>305
その間取りが15年ぐらいで古くなるからなあ
リノベーションで維持するとお金が掛かる
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
310 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 07:46:49.63 ID:81JGs8O4
>>309
私はそんなお金ないよ
何しろ貯金する文化が無いし、そもそも家を買う必要が無いので
稼いだお金は嫁と一緒に人生楽しむために使うから

普通の人は35年での返済前提でローン組むから、そんなお金は無いと思うよ
だからみんなローンで大変なわけで
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
311 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 07:52:45.85 ID:81JGs8O4
20年で返済とか大変だと思うよ

返済額が1.5倍になるから
15万ローン組んでたら月23万

これで子育てしてたら何の贅沢も出来ないと思う
そんな人生の何が楽しいのか？
【社会】出生数90万人割れへ　今年、推計より2年早く
588 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 07:53:51.01 ID:81JGs8O4
>>584
転勤はメリットがあって家賃の支払いが激安
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
313 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 08:00:01.80 ID:81JGs8O4
みんなお金無いから仕方なくローン組んで返済に追われているのに一括返済とか世間知らず過ぎる
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
314 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 08:01:24.45 ID:81JGs8O4
>>312
そういう場合って転勤はどうするの？
ウチは専業主婦なので問題ないが、共働きで買うと片方が異動になると大変じゃないかと
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
319 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 08:19:32.83 ID:81JGs8O4
>>316
そもそもこんなところに書き込むコストは考えなくていいのか？
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
321 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 08:21:41.26 ID:81JGs8O4
>>318
あの人たちはリフォームとリノベーションの費用を計上しないのと減価償却を説明しないからね
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
322 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 08:28:53.53 ID:81JGs8O4
>>320
5000万の新築マンションで考えよう
ローン返済額は6000万ぐらいだ
ローン減税でだいたい固定資産税が相殺する

まず5000万のマンションのうち1200万はデベの取り分なので資産価値は3800万だ
マンションの土地はほとんど価値が無くて大半が上物だ
上物は高騰しているから3500万ぐらいだ

マンションの耐用年数は47年だから35年後には2600万円が減価償却されて900万の価値だ

土地は300万とすると合計1200万の資産ということになる

つまり6000万借りて1200万の資産が手に入る計算になる
キャッシュフロー上ではマイナス4800万円だ
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
326 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 08:34:18.89 ID:81JGs8O4
ちなみにこの人の家賃は9万ちょっと
35年賃貸を色々借りたところで3860万円だ

購入すると損するパターン
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
330 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 08:37:16.15 ID:81JGs8O4
>>325
新築はデベのマージンが乗りまくっているからね
都心の賃貸の利回りが4%だから

購入したところで利回り分を払わなくて良いだけで大して安くならないんだよね

自分で家買って賃貸に出して運用したらよく分かるんだけど
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
333 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 08:39:23.45 ID:81JGs8O4
>>331
新築だとデベのマージンがあるから金利どころじゃない
末端の作業員の人件費まで全部乗ってる
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
335 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 08:42:28.34 ID:81JGs8O4
>>334
DIYしたらいい
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
336 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 08:43:46.36 ID:81JGs8O4
>>329
その間取りもあと5年で古くなるよ
最悪なのがLDK通らないと行けない部屋がある場合
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
346 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 09:21:27.60 ID:81JGs8O4
>>340
この人は家賃9万円だから
それだけで済むんだよローンより安い
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
347 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 09:22:19.82 ID:81JGs8O4
>>342
俺は嫁と一緒に転勤したぞ
単身赴任より夫婦の方が借りられる社宅のグレートが高いからな
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
348 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 09:23:18.88 ID:81JGs8O4
>>337
＞俺は別に金持ちじゃないからw

知ってるよ
10分をお金に変えるスキルが無さそうだから
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
349 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 09:24:51.95 ID:81JGs8O4
>>343
リフォームしないと無理だよ
特に並の賃貸が嫌で高級賃貸レベルの生活を維持したい人はお金が掛かる
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
351 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 09:29:28.46 ID:81JGs8O4
俺が想定する賃貸は家賃15万以上の大手デベのブランドマンションをイメージしていたが
世間的にはレオパレスとかアパートらしい
【社会】都心ではっきり見えてきた、経済力がなければ子を持てない格差の拡大
585 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 09:33:28.20 ID:81JGs8O4
>>581
ウチはローン組まずに社宅で家賃浮かす
子供の教育は俺(お勉強とデザインとプログラミング)と嫁(英語とヴァイオリンと料理)で教えるつもり
クルマ買わない
生命保険は入らない

完全に逆に行ってる
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
353 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 09:46:13.68 ID:81JGs8O4
>>352
じゃあ築13年目の内観写真で水回り見てごらん
洗面化粧台とかいかにも10年前の古臭さしかないから

リフォームするのは使えないからじゃ無くて古いからだよ
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
355 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 09:51:09.21 ID:81JGs8O4
だいたい設備の良さを求めて分譲が良いとか言ってるのに20年リフォームしなくて良いとか笑える

絶対10年で嫌になるよw
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
362 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 11:11:45.41 ID:81JGs8O4
>>361
20年じゃダメ
10年で交換しないと古臭い
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
367 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 11:39:13.60 ID:81JGs8O4
>>364
マンションでも専有部のリフォームが必要だからお金掛かるよ

持ち家が得って思っている人はリフォームをあんまりしたことがない人が多い
【不動産】結婚はさておきマイホームを…買う？「一目ぼれは危険」住まい購入、結婚と似ているらしい
368 ：名刺は切らしておりまして[]：2019/11/10(日) 11:39:26.78 ID:81JGs8O4
>>366
廃墟じゃないけどダサい


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