- 【不動産】住宅ローン「0%」時代到来 減税効果でおつりも
206 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 00:40:48.85 ID:1cAvvAlK - >>203
政治家含む資産家は土地で資産を持つ人が多いからだよ
需要が増えないと地価が下がるじゃん
地価が下がれば路線価も下がり、税収も下がるから官僚もタッグを組んでる
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232 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 07:57:07.08 ID:1cAvvAlK - >>231
家を買うときに、多くの場合、ローンを組む
完済する人が多いけど、足かせとなって働かないといけないことを嫌がるから買わない人が増えたんだよ
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238 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 08:27:58.73 ID:1cAvvAlK - 金融のデフォルトって貯金だけでなく、借金も消えてくれるの？
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246 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 09:07:22.56 ID:1cAvvAlK - >>242
好況になって、物価が上がれば、過去の借金額は目減りするけど
暴落したら食品などが高騰しても給料が上がるわけではないから大変じゃない？
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249 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 09:18:58.26 ID:1cAvvAlK - >>248
それは賃料に全部含まれているのだよ
10万で住んでいる部屋そのものに10万の価値があるわけではない
6万程度の部屋にコストと利益を乗せて10万の賃料にしている
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254 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 09:27:10.47 ID:1cAvvAlK - >>250
ボランティアじゃないんだから赤字になってまで運営しようとはしないよ
家賃だけで無く更新料、管理費そういった支払い全部、コストと利益の補填なわけだし
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262 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 09:33:31.94 ID:1cAvvAlK - >>251
>住宅ローン減税対象のリノベ中古戸建
特に木造住宅の場合、築浅ならばよいが条件ギリギリの築20年に近いものだと
買ってから修繕と共に歩んでいかないといけない。
直前まで住んでいたわけだから、築20年でも住めるんだけど、やっぱり傷みが出てくるしね。
マンションはその点、経年劣化が緩やかだから、中古でもいいのだけど
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263 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 09:34:49.87 ID:1cAvvAlK - >>261
赤字で運営になるなら大家は売ってしまうよ
アパートが壊されて住宅になっているし
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270 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 09:46:00.00 ID:1cAvvAlK - >>264
だから？
>248では賃貸では修繕で自分の持ち出しがないというから、そういう保守料と家主の利益も含めた賃料だと答えただけだ。
賃貸の賃料は保守料と利益を含めない金額だから得だと言いたいの？
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273 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 09:50:33.76 ID:1cAvvAlK - >>271
なぜ話をすりかえていくの？
そもそもの問題に立ち返ってよ
賃貸の賃料は保守料と利益を含めない金額だから得だと言いたかったの？
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288 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 10:19:51.64 ID:1cAvvAlK - >>276
家主が儲かる・儲からない話ではなくて、店子の支払いから、それらコストを負担しているという話だよ
あなたは>248で次のように言いました
「賃貸物件は家に雨漏りや水漏れなど不具合があれば大家に言って修繕工事させられるけど
自分の家に不具合があれば、自分で修理しないといけない」
でも実際は店子の立場で言えば、発生にかかわらず家賃で支払っているわけだし、
所有の家の場合なら発生した際に実費で支払うかの違いでしかないよね
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223 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 10:31:31.08 ID:1cAvvAlK - >>222
開業医でも9：00〜12：00 16：00〜19：00 みたいな感じで大変そうじゃん
休みは土日祝＆水曜午後
土曜日も午前中診療しているところもあるし
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291 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 10:32:52.11 ID:1cAvvAlK - >>290
自宅で仕事ってスタイルが増えるといいたいの？
これだけ通信が発達してもまだまだなのに
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302 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 10:45:47.02 ID:1cAvvAlK - >>298
新品好きとかじゃなくて、中古は割高だから新築に流れるの
中古は新築とそう変わらない値段で売り出すし、価格に加えて、売主買主双方に仲介料が発生する。
新築 40坪4000万 で、中古 40坪1500万〜2000万なら皆、中古を喜んで買うさ
実際は、中古の売り出し価格が3500〜3800万になるから、買った後を見据えて計算した結果、皆、新築を買うんだよ
もちろん交渉の結果、3000万や2500万になるかもしれないけど、それは個別の話になるしね
中古を望むのは、立地を優先する場合に新築じゃ手が出ないからだよ
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337 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2019/09/15(日) 20:01:07.90 ID:1cAvvAlK - >>335
田舎の程度によるけど、土着の人のコミュニティに新参者が1人で入っていくのは敷居高いから
新参は新参で固まって住むわけ
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