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888 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 06:00:41.84 ID:7N3bi6eA - >>871
未経験者がほぼフルローンで億単位の投資をするのが間違いだというだけ。
都心の築古中古区分マンションを１戸だけ現金で買って賃貸すれば５年〜１０年でそこそこいろんな経験積めるよ。
借金して投資したいのならそれからでも遅くない。
ただ中古ワンルーム１戸でも１０戸でも手間暇はそれほど差が無い。
１戸でも客付け、修繕、確定申告などやることいっぱいあるのに利益はほぼなし。
お金払って経験積むかわりにほぼ無給で経験積ませてもらってると考えないと割が合わない。
でもこれをせずにいきなり億単位の投資なんかしたら確実に大損する。
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30 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 06:09:42.37 ID:7N3bi6eA - 新聞配達網を買い取れば？
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144 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 06:11:27.94 ID:7N3bi6eA - 売り上げが減って利益が増えたということ
要するに家賃や人件費の高い都心から撤退したんだよ
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
891 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 06:34:50.22 ID:7N3bi6eA - >>890
不動産投資って好きでやらないとだめだよ。
手間暇が楽しいと感じるくらいじゃないと。
長年やってる不動産投資家ってお金を儲けたいというよりも好きだからやってるんだよ。
いくら儲かったかというのは自分の実力を測る指標だから儲けたいと思うだけ。
株式投資なんかも同じで長年やってる人は相場が好きなんだよる
女性投資家が少ないしうまくいかないのは相場が好きというよりも結果的に儲けたいだけ。
儲けたお金でいろんなことがしたいと思ってる。相場が好きなわけではない。
不動産投資で楽してお金だけ入ってくるのが良いという考えでうまくいくはずがない。
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
896 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 07:02:06.17 ID:7N3bi6eA - >>893
そうだと思うよ。
にも関わらず（同じ規模同士で比較して）会社経営より株式投資を低く見る人が多いのは不思議だよ。
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
900 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 07:48:15.68 ID:7N3bi6eA - なんか飲食店と不動産賃貸をなめすぎな人が多すぎる。
なんかでお金が入ったからといって製造業を始めようなんて人はいないけど
全く未経験の人でも不動産賃貸業と飲食店を始める人は多いからな。
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
902 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 07:55:55.57 ID:7N3bi6eA - >>901
その通りなんだけど
でも逆に「大家はぼったくり」と言う人が多いんだよ。
もし大家がぼったくりなら大家は儲かるはずなのに。
たんにお金払うのが嫌で大家が大金投資した物件をタダで借りたいだけなんじゃないかと。
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67 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 07:59:13.28 ID:7N3bi6eA - >>62
ソフトバンク携帯利用者に対するヤフーショッピングの割引がえげつないからな。
楽天市場もあれでそうとうやられてるだろ。
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
904 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 08:03:18.01 ID:7N3bi6eA - >>901
家賃を払うというのは
食料品を買う、交通費を払う、スマホ代を払う、授業料を払う、床屋代を払う、交通費を払う、車を買う、服を買う
などと同じで何かを利用する対価なんだけどなぜ家賃だけは自分は搾取されてると感じて攻撃的になる人が多いのだろうか？
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
908 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 08:08:28.97 ID:7N3bi6eA - >>907
不労所得になるどころか実際には損する大家の方が多いんだろ？
そういうことも理解してて大家は騙されてると言ってる人でも自分が払う家賃は大家の不労所得になると思ってしまうのだろうか？
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
909 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 08:10:15.72 ID:7N3bi6eA - >>907
不労所得になるどころか実際には損する大家の方が多いんだろ？
そういうことも理解してて大家は騙されてると言ってる人でも自分が払う家賃は大家の不労所得になると思ってしまうのだろうか？
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- 【物流】集荷から配送まで 楽天が２年以内にネットワーク構築へ
41 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 08:18:48.09 ID:7N3bi6eA - 楽天でうまくいってるのってカード事業だけじゃね？
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
914 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 08:21:32.00 ID:7N3bi6eA - >>911
まあ株式投資で利益を得てる人は２０人に１人くらいしかいないけどね。
不動産投資はそれよりはいくらかマシだろうけど過半は損するだろうな。
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
916 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 08:30:11.45 ID:7N3bi6eA - >>915
流動性
現金＞債券＞株式＞不動産＞事業
インフレ耐性
株式＞不動産＞現金＞債券
社会的評価
事業＞不動産＞現預金＞債券＞株式
かな
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
917 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 08:35:32.41 ID:7N3bi6eA - >>915
あと１０年後の生存率だと
現金＞債券＞不動産＞株式投資＞事業
だろうね
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
922 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 08:57:37.27 ID:7N3bi6eA - >>144
>年収800万で月45万支払いなら生活水準下げれば耐えられそうだが
生活水準を下げるにはある程度まとまった現金が必要だから
お金がない人は生活水準下げられないのよ
結局できるのは光熱費ケチったり、外食控えたり、レジャーを我慢したりとかその程度
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
923 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 09:01:38.50 ID:7N3bi6eA - >>920
最低限の純生活費でも年間２５０万程度は必要だから
別途払えるのは年間１５０万程度だろうね。
つまり月額１２万。
もともと生活水準を最低限に抑えてる人ならそれくらいなら払える。
ただ生活水準を下げてというのは無理。そもそもまとまった現金持ってないと生活水準は下げられない。
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925 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 09:06:31.95 ID:7N3bi6eA - >>924
アホはおまえ
お金に困った状況でなんともなるわけないだろ
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- 【不動産】「家賃保証」の嘘で借金1億 年収800万のリーマン大家、破産の危機
928 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 09:27:07.67 ID:7N3bi6eA - >>927
現実の生存率の話だよ。
もちろん安全に運用すれば超長期では株式が一番安全だよ。
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76 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 09:44:08.18 ID:7N3bi6eA - >>75
なんでアンテナ建てると資産価値減少になるの？
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931 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 09:55:22.17 ID:7N3bi6eA - >>929
>あるていどの貯金はあるだろうし手持ち資産なんか全部売ればいい
普通は 貯金＜借金 だよ
住宅や車などローン利率が安いものを手放して生活水準下げようとしても
ローンで買ってるから借金だけが残るんだよ
差額を高利のカードローンでうめるくらいなら金利の安い自動車ローンを払い続けた方が支払い額が少ない
賃貸の場合に家賃が安いところに引っ越すにしても新たに部屋を借りる費用や引っ越し費用が必要
大手キャリアのスマホを格安ＳＩＭにするにしても違約金、端末の残債、転出費用、転入費用が必要
スマホ代払うにも苦労してる人は格安ＳＩＭに変える費用なんてないよ
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935 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 10:02:36.44 ID:7N3bi6eA - 結局、自由に使える手持ちの現金がなければ身動き取れなくなるだけで生活水準なんて下げられない
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938 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 10:07:46.07 ID:7N3bi6eA - 生活水準を下げようと思えば下げられるというのは完全に幻想
だから東京電力や東芝の社員が年収１０００万→７００万になれば生活が成り立たなくなるんだよ。
できることと言ったら
光熱費をケチる、外食を控える、レジャーを我慢する このくらい
これらを削減できる人はまだマシな方で高所得なのに普段からこれらを節約して
住宅費や教育費に突っ込んでる層は生活費を削減する余地がまったくない
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943 ：名刺は切らしておりまして[sage]：2018/02/14(水) 10:27:57.70 ID:7N3bi6eA - >>942
お医者さんって世間知らずで良い人が多いよね。
あと美人の嫁さんが多いけど奥さん選ぶのに学歴で差別したりしないし。
一流企業社員とか高級公務員とか学歴高い女しかはなから相手にしてないし。
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