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名刺は切らしておりまして
【金融】不動産向け融資が過去最高に、相続税対策のアパート建設が過熱　日本版リーマンショックの恐れも [無断転載禁止]©2ch.net

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【金融】不動産向け融資が過去最高に、相続税対策のアパート建設が過熱　日本版リーマンショックの恐れも [無断転載禁止]©2ch.net
131 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 19:38:36.94 ID:9G69xzOA
チャンスが訪れるのはオリンピック後になるのかな
不動産に前バブル以上に貸し込んでいて、何事もなく終結するとも思えないが。

楽しみだな。ニートだリートだいってた人はどうなるんだろう。
リートには、田圃の真ん中アパート以上に販売管理の経費が掛かるんだが
どう考えると成り立つんだろう。
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142 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 19:51:50.98 ID:9G69xzOA
そういうこと、資本主義やっていて経済の伸び率が小鳥の小便くらいでは
金融業が成り立たない。そこで超権力財務省が自分の大事な縄張り金融業に

お金を流すためにやるのが、国債と不動産融資。
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172 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 20:44:41.95 ID:9G69xzOA
金配るよりましだろ。

一応経済活動の形をとっているんだから。
これやらなかったら日本はもっとどん詰まりになっている。

田舎の相続対策ご主人も、国策の安倍のミクスに強力している国士さまだ
感謝の気持ちを忘れないように。

財界は国から金貰うことばかり考えてるだろ。
消費税の輸出への還付金なんて莫大だぞ。
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178 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 21:01:41.09 ID:9G69xzOA
今有る財界企業なんて、発展途上国経済の残骸みたいな物だろ
経済や時代の変化に対応出来ずに、巨大な姿を晒している。

田舎の相続対策ご主人の方が時代の変化に柔軟に対応している。
伝統の米作りがまったく補助金もなく赤字になるので足りないぶんを
不動産で稼いで補填して維持している。

財界の国から金貰うことばかり考えて時代に対応出来ていないのと、どっちが偉い。
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183 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 21:17:28.32 ID:9G69xzOA
契約書に手付金貰えると書いて有るだろ貰っとけばいいんだよ。
俺だったら恨みはかいたくないので、半分返すが。
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187 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 21:30:05.27 ID:9G69xzOA
>>182
相続税の掛からない人が賃貸住宅を借金で作る訳ないだろ。
たいてい税理士が付いてるんだし。

都市近郊の市街化区域内の農地を持ってる人がやる。
二億、三億は普通。
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193 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 21:40:20.11 ID:9G69xzOA
>>189
最低でもって話だよ。
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201 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 21:52:32.24 ID:9G69xzOA
>>196
何を言いたいのか良く解らないので詳しくおねがいします。

税理士さんが土地の評価をするんですか
公示価格の分厚いのを持ってるのは知っていますが評価ではなく、見るだけ。
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204 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 21:58:33.84 ID:9G69xzOA
>>202
答えになっていないんですが。
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206 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 22:01:28.06 ID:9G69xzOA
レベル低すぎて驚くわ。
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209 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 22:07:08.04 ID:9G69xzOA
ハハハ、どんな税理士だ。
パチ屋の用地担当の下請けか。
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212 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 22:11:59.48 ID:9G69xzOA
だから何。
税理士さんの前で失礼だが、
総合して損のないようにやってるんだが。
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218 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 22:20:52.02 ID:9G69xzOA
詐欺なら司法が判断するだろ。
今迄一件も起訴されたことがない。
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225 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 22:31:13.75 ID:9G69xzOA
>>221
俺は大東や東建の仕事に絞って話してる訳じゃない。
不動産や賃貸一般について書いてる。

大東の味方してる訳でもない、大東の営業の話なんか馬鹿馬鹿しくて聞く気にもならん。
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237 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 22:47:00.21 ID:9G69xzOA
新築物件の建築代金が保証に回るから
造り続ける限り保証は回るんだろうが

金融行政は開けたり閉めたり、絞めたときに破綻させて整理する。
だだもれが続くことはない。

整理の時期に来てるんじゃ。
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246 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 22:57:49.45 ID:9G69xzOA
>>241
肝心なのは、建築代金、ほぼこれで先が決まる。
周辺の家賃相場と、設定家賃に大きな乖離がないか妥当なのか。

買った値段がべらぼうだと何年経営してもやるだけ損。
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249 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 23:08:49.40 ID:9G69xzOA
寝たかと思ったら。
税理士で大家さんで武道家なんですね。
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254 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 23:22:11.02 ID:9G69xzOA
不動産や金融には獲物は必需品なんで、かき分けて残ったやつだけが
生き残る金貸した銀行は口座を押さえてるのでいざとなればなんでもやる
一番血も涙もないのが銀行だ。

前のバブルの整理の時を思い出せば分かるだろ、全く無関係な優良お客から
引き剥がす、取りやすいから。

にこにこしてやってくる営業の話を真に受けても、金融政策が変われば
てのひら返しですよ。
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258 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 23:33:33.81 ID:9G69xzOA
今回の金融政策が有ったときの獲物を
資金を用意して獲物にしようと待機している人は多いだろ。
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259 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/03/26(日) 23:49:23.38 ID:9G69xzOA
>>256
移民労働者のタコ部屋にぴったり。

世の中捨てる神ありや拾う神あり。


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