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名刺は切らしておりまして
【賃貸】新築アパートが7カ月入居者ゼロ…賃貸住宅、建てすぎで「大余剰」の危機的状況突入 [無断転載禁止]©2ch.net

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【賃貸】新築アパートが7カ月入居者ゼロ…賃貸住宅、建てすぎで「大余剰」の危機的状況突入 [無断転載禁止]©2ch.net
805 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 09:14:53.66 ID:SRpZIyDC
俺は阿佐ヶ谷13分に5580万でミニ戸建て買った。
広さは20坪で中は78平米の2階建て。

近隣のマンションは6500万とか割高。
管理費、駐車場台で月5万、年60万もかかるのに買うバカが続出してる。
20年で1200万円も余計に払うことになるのに。
しかも最後はゴースト化するのに。

ちなみに阿佐ヶ谷あたりは賃貸ラッシュ。
本当に凄い勢いであちこちで建設中。
徒歩15分までなら全て埋まってるよ。
【賃貸】新築アパートが7カ月入居者ゼロ…賃貸住宅、建てすぎで「大余剰」の危機的状況突入 [無断転載禁止]©2ch.net
808 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 09:24:59.39 ID:SRpZIyDC
>>806
貧乏人か？
一生貧相な賃貸暮らしですか？
【賃貸】新築アパートが7カ月入居者ゼロ…賃貸住宅、建てすぎで「大余剰」の危機的状況突入 [無断転載禁止]©2ch.net
812 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 09:33:15.67 ID:SRpZIyDC
>>807
23区の便利な駅で15分以内ならミニ戸建て以外買えるわけ無かろう。
調布や小金井なら30坪もないこともなかったが6000万以上はする。
川口や朝霞とかでも徒歩13分で5500万で30坪は厳しい。

マンションは割高だからそもそも論外。
マンションを7000〜8000万とかで買うのはアホ。
管理費、駐車場代で30年で追加2000万はかかるし。
そもそも家に6000万以上かけるのは無駄。
利便性の高い場所にミニ戸建てが一番マシ。

阿佐ヶ谷13分、20坪、78平米、5580万円は誰が見ても最も賢い選択だと思うよ。
お前らもアパート経営とかより戸建て買うことを考えるべきだよ。
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816 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 09:42:14.57 ID:SRpZIyDC
>>809
駅近の狭い割高なマンションよりミニ戸建てだよ。
南阿佐ヶ谷に徒歩7〜8分のプラウドなんて6500〜7000万だぜ。
広さは70平米で。

阿佐ヶ谷13分、20坪、78平米、2階建て、5580万円。
自分の土地、駐車場無料、管理費は自分次第、改築も自由。

南阿佐ヶ谷8分、70平米、5階、6800万円、プラウド。
管理費と駐車代が30年で1800万円。改築とか不可能。上の階や隣の音も聞こえる。

マンションより圧倒的に戸建てだよ。
国分寺の駅前タワマンなんて8000万だぜ。国分寺で。
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817 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 09:45:50.44 ID:SRpZIyDC
>>814
いや、建売は普通に売れまくってるよ。
建売は賃貸ラッシュ以上のラッシュだよ。

マンションの方が乱立しすぎで売れなくて困ってるよ。
南阿佐ヶ谷や荻窪のプラウドとか売れてないし。
国分寺のタワマンもあんな割高なの売れ残るだろうな。
武蔵浦和なら4000万台で買えるのに。
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819 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 09:52:23.18 ID:SRpZIyDC
>>818
今はマンションの方が高いんだが。
マンションは7000万かかる上に維持費が30年で1800万だぞ。
さらに固定資産税もマンションの方が割高に計算されやすい。
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823 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 09:59:50.52 ID:SRpZIyDC
>>820
ちなみに実家は仙台だから80坪の庭はもちろんあるが、植木屋に年2回10万ほど払ってる。
仙台とか地方でも今は80坪じゃ広すぎて分けて売る時代。
地方でも40坪がベスト。東京圏なら30坪だろうけど買えないよ。
東京圏の都心に近い駅の徒歩圏なら20坪のミニ戸建てがベター。
マンションは割高で組合面倒だし将来ゴースト化して解体大変だしやめとけ。
戸建ては150万で解体できるし更地にして売り払える。
阿佐ヶ谷13分で更地にしたら余裕で売り払えるし。
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825 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 10:05:13.85 ID:SRpZIyDC
プラウドシティ阿佐ヶ谷テラス
http://www.nomu.com/detail/index/id/1573262/
7780万円

これでもマンション買う奴がバカだと思わんの？
どんだけ割高なんだよ。
しかも管理費と駐車場代で年間60万、20年で1200万だぞ。
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828 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 10:10:28.67 ID:SRpZIyDC
ミニ戸建て
4780万円 3LDK
東京都小金井市貫井北町１
ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩12分
土地 79.93平米（24.17坪）
建物 89.42平米（27.04坪）
[URL] https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_koganei/nc_87440387/?suit=STcm20160615001

どう考えてもミニ戸建ての方がお買い得。
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830 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 10:21:05.62 ID:SRpZIyDC
ちなみに俺が狙ってるのはこれ。
マンション買う奴はバカ。

6180万円 4LDK
東京都杉並区本天沼１
ＪＲ中央線「阿佐ヶ谷」歩13分
土地 95.38平米（28.85坪）
建物 102.18平米（30.90坪）
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_suginami/nc_86979409/?suit=STcm20160615001
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832 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 10:28:15.87 ID:SRpZIyDC
>>831
うるせー迷ってんだよバカw
家なんてそう簡単に買えるかよw
6000万て大変な金額だぞ。
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837 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 10:37:23.48 ID:SRpZIyDC
>>835
それはない。
私鉄は急行停車駅以外は本数も少ないし時間かかるよ。
それに小田急も京王も新宿まで10分以内の駅は安くないよ。
西武や東武にらなると急に安くなるけど。
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839 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 10:41:54.24 ID:SRpZIyDC
>>833
この戸建てとプラウド阿佐ヶ谷テラスなら明らかに戸建てだろ。
どう考えても戸建ての方が割安なんだよ。

問題はマンションはめちゃくちゃ割高だが大手のブランドの安心感。
戸建ては建売りだから小さな不動産屋が建ててる。
手抜きとかバラつきが大きそう。

本当は埼玉の志木か朝霞あたりで30坪の土地買ってハウスメーカーの注文住宅がいいけど。
利便性がなあ。
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842 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 10:48:24.80 ID:SRpZIyDC
旗竿くさいなって旗竿なの見りゃ分かるじゃん。
旗竿じゃなきゃ阿佐ヶ谷で28坪も買えるわけないだろ。
旗竿でもマシな形だから良いんだよ。
酷い旗竿になると道路と接してる部分が狭すぎて。
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846 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 10:51:04.68 ID:SRpZIyDC
>>841
それ1億円じゃねーかよ。
そんなん誰が買えるんだよ。
お前まだ子供だろ？

家を買う＝諦めていく行為だから。
お前は埼玉で注文住宅でもやってろ。
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848 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/17(火) 10:53:38.85 ID:SRpZIyDC
>>844
だから阿佐ヶ谷で駅近のマンションだ8000万だよって言ってんだろ。
しかも管理費駐車代が30年で1800万。
1億円だよ1億円。アホかよ。


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