- 【仮想通貨】ビットコイン 利用可能店舗が１年で４．６倍に [無断転載禁止]©2ch.net
150 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/10(火) 18:18:50.87 ID:o8DQfUmw - ビットコインの直近の相場を支えているのは明らかに
中国政府の外貨流出規制。
人民元を外貨に換える手段を持たない一般人民が
人民元をビットコインに変えている。
しかし、これだと、そんなリスキーな取引を引き受ける
ブローカーは存在しない。
誰かがどこかから、恐らく香港経由で中国本土に退蔵されている
金塊やドル紙幣を海外に持ち出して担保にしている。
短中期的に見て人民元の相場が切り下げられる事が確実である以上、
先進国の人間が人民元と外貨の交換を引き受ける事はプレミアムを
付けなければあり得ないし、人民元を引き受けてもすぐに金かドルに
交換出来る保障が無ければ、取引に応じる筈がない。
ビットコインをダシにして香港経由で外貨流出を行っている業者が
存在する筈。
人民元の切り下げが発表されれば直後にビットコインの相場は崩壊する。
その日は近い。
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- 【豊洲】湾岸エリアのタワマンに異変、中国人の姿が消えマンションの売却もできない状態に ★２ [無断転載禁止]©2ch.net
170 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/10(火) 18:30:21.63 ID:o8DQfUmw - >>162
８０平米８５００万だったら月３０〜３５も行く訳ないだろ。
今だったら表面利率３．５行けば良い方だぞ。
上手く行って月２５〜３０、場所によっては２０〜２５だな。
マイナス管理費、積立金、固定資産税だ。
だいたい、１億の物件で月３０万で良い方だ。
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174 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/10(火) 18:40:41.59 ID:o8DQfUmw - >>173
無理無理。
ウチが貸してる物件でだいたいそう言う物件で表面利率３．３位だから。
５％も儲かるなら借金してでもアパート経営するわｗｗｗ
バカみたいに収益物件ボコボコ建ててるけど、利息の低い金余りの時代は
大家は不利なんだよ。
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177 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/10(火) 18:49:53.33 ID:o8DQfUmw - >>176
冷静に考えろ。
もし、お前の話が本当なら、>>1は、賃貸に出せば、
ローン以上の収入が得られて万事解決だｗ
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192 ：名刺は切らしておりまして[]：2017/01/10(火) 19:42:29.78 ID:o8DQfUmw - >>183
お前の言う需要のある地域と言うのは、要するにマンション価格が
上がっているのであって、現時点で中古で買うと表面利率は結果的に
低くなるんだよ。
それが市場原理だから。
そして、現時点でその様な物件を所有している大家は売却を考える
べき時に来ている。
日銀がジャブジャブゼロ金利でお札を刷ってる時代に借入れより
有利な条件で賃貸を行うには自分でディベロップを行うしかない。
それは簡単な話ではない。
自己資金以外の方法で借入れによって賃貸の利益を生むのは難しい
時代になっている。
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