- 【不動産/千葉】液状化でベイエリア人気に影 地価下落の恐れも［11/04/06］
46 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 09:06:23.73 ID:MJiB5XdK - 浦安〜千葉までの埋め立てをし販売したのは千葉県企業庁。
東京湾のヘドロを使って埋め立てしていれば液状化は当然。
数十年掛ければ今の液状化などでの不等沈下をせずに
徐々に水が絞れて均等沈下すると見込んで販売していた。
埋め立ての製造者責任は千葉県です。
森田県知事、補償する立場ですよ。
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55 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 09:13:53.93 ID:MJiB5XdK - 浦安の液状化の際に「ドブ臭い」と言っていた人がいる。
それは埋め立てに東京湾に体積したヘドロを使ったからなんですよ。
液状化が発生した箇所は、ドブのヘドロの上に建物があると言う事に。
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68 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 09:24:51.96 ID:MJiB5XdK - 千葉県は体質的に土建屋気質なんですよ。
バブルで土地が高騰してた時代だから、ヘドロの埋め立てでも
バンバン売れたんだ。
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76 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 09:29:01.81 ID:MJiB5XdK - >>65
浦安あたりは三井不動産が手広くやっていたね。
オリエンタルランドは当時、京成とか三井不動産が出資
してたんじゃないかな。
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94 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 09:36:58.12 ID:MJiB5XdK - 次に来る東南海地震では、同じ所が必ず液状化する。
所有地の下10メートルくらい良質な土砂で入替えても
周囲が液状化するから手当てする方法は無い。
だから地価は極端に下がっても不思議な所では無いよ。
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100 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 09:40:58.42 ID:MJiB5XdK - >>92
浦安はヘドロ上の楼閣ですよ。
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108 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 09:47:40.72 ID:MJiB5XdK - >>106
ヘドリーヒルズだよ
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112 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 09:51:23.66 ID:MJiB5XdK - 原発も埋め立ても、限度を超した開発が引起した天罰なんだろうね。
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119 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 09:57:54.20 ID:MJiB5XdK - 新木場の埋め立て地は、ガスが発生するから居住を許可しないらしい。
生活基盤が不安定な浦安などの液状化地区は、本来そうする必要があるね。
国民を騙してはいけない。
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141 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 10:16:28.57 ID:MJiB5XdK - >>127
現実に液状化で噴出した泥は、正にドブ臭いヘドロそのもの(地質的にはシルト層と言うらしい)
良質な砂で埋め立てていればあんな事は無い
浦安は千葉県の埋め立てでも最後の工区
そりゃ、埋め立て用の浚渫にはヘドロしか残ってないので、あの結果に
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156 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 10:33:09.34 ID:MJiB5XdK - >>149
千葉、船橋、松戸の内陸でも、造成ブームで山を崩し湿地帯の谷を生めた所がある。
ここは流動化はしないが、沈下が激しい。
そんな所は道路や壁ににひび割れが多
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167 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 10:44:29.39 ID:MJiB5XdK - >>165
サンドパイルは造成後直ぐにDLあたりで施工してた。
だからDL園内は液状化しなかった。
そりゃ、浚渫した三井不動産は、液状化を最初から認識してたからだろうし
オリエンタルランドの出資者でもあるからね。
本来、浦安埋め立て全域で、サンドパイルで土質改良すべきだったんだよ。
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174 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 10:52:22.47 ID:MJiB5XdK - 私は、千葉県不動産部といわれた企業庁の施工責任ってのが
あると思うよ。たんまり儲けたんだからね、森田知事さん。
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185 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 11:17:39.59 ID:MJiB5XdK - >>179
埋め立てたヘドロ層は10〜20メートルくらいあるんだとおもう。海底だったからね。
ヘドロの水さえ抜けば、安定するが、それには基礎杭工事の様な穴を掘るサンドパイル
など、大掛かりな工事で相当な費用が掛かると思う。
水が抜けてると地盤が沈下するから、今回の地震で沈下した所は、次回の地震では
被害が軽微かもしれないね。
道路などは、石灰などで表層のヘドロを固化して改良していたから、被害があっても
道路として機能してたんだね。
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194 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 11:43:02.25 ID:MJiB5XdK - >>191
ヘドロの浚渫埋め立て中は、トポントポンな底なし沼状態で悪徳産廃業者のトラックで
あっても入れないんです。
浚渫後の造成工事では、ブルトーザが普通に走行しているだけで、ドンドン沼に埋まり
埋没事故が多発してました。習志野地区より、浦安はとくに酷かった。
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198 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 11:58:28.37 ID:MJiB5XdK - ヘドロにセメントや石灰を混ぜると固まりますが、莫大な費用がかかるでしょう。
だから、大きな穴を深く掘って良質な砂に置き換え水を地表に抜くというのが
サンドパイル工法で、材料費が圧倒的に安いんですよ。
砂の代わり帯状のナプキンの様な水分を吸収するシートを地中に埋め、水分を
地表に導き、抜くってのあった気がします。
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205 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 12:12:30.39 ID:MJiB5XdK - >>199
液状化する土地に立つタワーマンションって、何本かの基礎杭の上に立つ建物。
仮に地表から10メートル部分が液状化し、それを水と見なしたら、火の見ヤグラ
の上に立つ建物状態になる訳でしょ。
普通ヤグラは横や斜めに梁を入れ倒壊しない様に補強してるんだけど、基礎杭はそんな
工法はないから、どうなんだろうね。建築の構造の人に見解を聞いて見たいんだ。
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208 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 12:31:40.72 ID:MJiB5XdK - >>204
>>206
結局は余分な水分がある所はダメって事だね。
良質の砂は水を素直に排出するが、粘土状のヘドロは水を含むと
踏みつけても変形するだけで水が抜けない。
でも粘土質だから、今回噴出したヘドロは地表で乾燥すると石の様に硬くなる。
造成後の埋立地の表面は、一見固い地盤の様に見えたりする。
それを良い事に、千葉県企業庁は埋め立ては地盤改良せずに売り切ってしまった。
浦安のボランティアの清掃員は、ハンマーで叩いてからヘドロ回収してましたね。
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228 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 13:34:40.00 ID:MJiB5XdK - >>224
金属には疲労破壊ってのがあるように、タワービルも今回の様な
長期周期で長く揺れ続けると、建物の疲労破壊ってのはありそうな気がしてくる。
建物存命中は、深度６クラスは３回まで被振が限度とかあるんじゃないか。
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240 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 13:48:23.70 ID:MJiB5XdK - >>233
古い埋め立ては、潮干狩りが出来る様な良質の砂。浦安・舞浜は、昭和初期の
高度成長時代に体積した生活廃水の沈殿物が大量に含まれるヘドロ。
これは同じ埋め立てであっても明らかに土質に違いがある。
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247 ：名刺は切らしておりまして[]：2011/04/06(水) 13:54:34.52 ID:MJiB5XdK - >>243
東京のゼロメートル地帯は、今回の津波ニュースを見てると
建築基準法で高床式に規制しなきゃならんよね。
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