- 年収300万～400万の家庭の育児 その50
439 ：名無しの心子知らず[sage]：2019/04/13(土) 09:28:53.04 ID:7S4AwuhV - >>435
修繕費はマンションの規模によるよ
マンションはエレベーターのメンテや修繕が高いのと
外壁一つでもかなり大きい足場組んでやらなきゃいけないし
水道管や下水管その他でも、一戸建てとは規格が違うのと取替えの手間で割高になってる
どれくらいかけるのか、かかるのかは管理組合が決めることだけどね。
あとマンションと戸建てで一番違うのは、「お金の使い時」を自分の都合で決められるかどうか
戸建ての場合、多少ボロくなっても最低限の修繕だけして大規模の修繕は子供が独立してからとか
子供にお金がかかる入学年度をはずして修繕できるけど、マンションは自分の都合じゃできないから
子供が高校に入るタイミングで大規模修繕やります、各家庭で数十万の負担金出してね、とかなる可能性もある
ちなみに売りに出されている中古マンションは、その「大規模修繕の直前」に売りに出すパターンも多いから
入居していきなり「負担金数十万出してね」ってのもあるから、買う前に管理組合とかに確認したほうがいいよ。
友達がそれでお金がやりくりできなくて実家からお金借りてた。
|
- 年収300万～400万の家庭の育児 その50
446 ：名無しの心子知らず[sage]：2019/04/13(土) 10:09:57.75 ID:7S4AwuhV - >>440
引き落とされてる額が適正かどうかによると思う
最近は割りと適正価格提示するようになったけど
昔は毎月払う費用を抑えるため（少なくみせるため）に
修繕費不足のまま回収して、一括で支払いを要求するってのが定番だった
修繕費は地域差もあるけど、一般的に「１４５～１５０円/㎡」といわれていて
仮に70平米なら毎月1万円～
ただ、これはあくまで平均であって、古いものほど修繕費は高くて
例えば今築40年くらいのマンションなら、「１７０円前後/㎡」で、毎月1万2000円くらいが相場になってくる
あと修繕時期は戸建てとマンションじゃ自由度が違うのは誰でもわかると思う
「来年うちの子が大学にいくので、大規模修繕はその後にしてください」なんてマンションじゃ誰も聞いてくれないよね。
|
- 年収300万～400万の家庭の育児 その50
449 ：名無しの心子知らず[sage]：2019/04/13(土) 10:38:33.13 ID:7S4AwuhV - 何度も書くけど、戸建ては自由度が高いのよ
極端なこと言えばボロボロになっても修繕しないってことも可能
最低限の修繕だけやっていくことも可能
その時期も自分たちで決められる
いくらかかるのか、じゃなく、いくらかけるのかで修繕箇所や規模を決めることもできる
マンションはそれが自分で決められない
だから、マンションと戸建ての「修繕」を同列で語れない
|
- 年収300万～400万の家庭の育児 その50
456 ：名無しの心子知らず[sage]：2019/04/13(土) 13:14:30.86 ID:7S4AwuhV - >>453
「修繕積立一時金」でググるといいよ
|
- 年収300万～400万の家庭の育児 その50
460 ：名無しの心子知らず[sage]：2019/04/13(土) 19:49:55.16 ID:7S4AwuhV - >>458
この年収帯でマンション買った人は修繕費の積み立てはできるけど
この年収帯で戸建てかった人は修繕費は積み立てられないって考え方がお花畑じゃない？
|
- 年収300万～400万の家庭の育児 その50
464 ：名無しの心子知らず[sage]：2019/04/13(土) 20:03:29.01 ID:7S4AwuhV - >>462
？
戸建ても毎月9マン程度に抑えて1万円を「マンションと同じように」修繕費として積み立てすれば良いだけじゃないの？
何故それをやらない前提で話をすすめるのかわからないんだけど？
戸建てを買っている人は修繕費を貯蓄してないって前提は一体どこからきてるの？
お花畑脳みそにはそういうルールでもあるの？
|
- 年収300万～400万の家庭の育児 その50
479 ：名無しの心子知らず[sage]：2019/04/13(土) 22:18:57.00 ID:7S4AwuhV - >>473
自分の都合で決めることと
家計が逼迫してるかどうかは、全然別問題ですけど？
|